この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区加賀1丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,154 万円 55.18m²の部屋
〜6,630 万円 75.01m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
マイキャッスル加賀エクセレントステージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格5,480万円 |
75.01m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,154万円55.18m²の部屋75万円 / m²
〜6,630万円75.01m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区加賀)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区加賀 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,327万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,203万円 | 97.1% |
築30年(8年後) | 3,995万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,154万円 | 100% |
3年後(築25年) | 4,035万円 | 97.1% |
8年後(築30年) | 3,835万円 | 92.3% |
このマンションと、板橋区加賀の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,154万円 (55.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル加賀エクセレントステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 75.01m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
5,999万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年5月 |
6,299万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6,399万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
6,499万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
6,599万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
6,699万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
6,799万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,280万円 | 75.01m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
4,480万円 | 75.01m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
4,780万円 | 75.01m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,480万円 | 74.05m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年11月 |
3,500万円 | 55.18m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,154万円 |
買取 | 2,492万円 〜 3,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.94万円55.18m²の部屋
〜20.73万円75.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マイキャッスル加賀エクセレントステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイキャッスル加賀エクセレントステージ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区加賀1丁目4-7 |
交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造9階建、総戸数25戸(2022年8月)撮影
【外観】その他外観(2022年8月)撮影
【外観】その他外観(2022年8月)撮影
【外観】その他外観(2022年8月)撮影
【エントランス】共用部(2022年8月)撮影
【駐車場】共用部(2022年8月)撮影
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライマージュ加賀 | 5,218万円 〜 9,243万円 | 東京都板橋区加賀1丁目11-1 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全146戸 |
マイキャッスル新板橋 | 2,664万円 〜 4,063万円 | 東京都板橋区板橋4丁目27-7 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム | 5,888万円 〜 7,622万円 | 東京都板橋区加賀2丁目18-28 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全184戸 |
グローリオ十条 | 2,420万円 〜 6,311万円 | 東京都北区上十条1丁目9-16 |
2001年12月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・カーサドマーニ | 1,258万円 〜 1,724万円 | 東京都北区上十条1丁目9-27 |
2003年1月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
D'グラフォート加賀 | 3,814万円 〜 4,570万円 | 東京都板橋区加賀2丁目18-22 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全50戸 |
ドルチェ王子 | 1,825万円 〜 2,288万円 | 東京都北区滝野川4丁目10-13 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全10戸 |
M's | 2,442万円 〜 2,914万円 | 東京都板橋区板橋1丁目52-5 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
グランシティラピュタタワー | 4,444万円 〜 7,895万円 | 東京都板橋区板橋1丁目47-15 |
2002年3月(築23年) 地上20階 / 全120戸 |
ユニーブル新板橋 | 2,967万円 〜 3,637万円 | 東京都板橋区板橋1丁目42-11 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クレストヒルズ | 2,007万円 〜 2,821万円 | 東京都板橋区板橋1丁目35-7 |
2002年7月(築23年) 地上12階 / 全27戸 |
リヴァージュ・コート | 1,945万円 〜 5,771万円 | 東京都板橋区板橋3丁目2-3 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ReverarkKiya | 2,114万円 〜 2,563万円 | 東京都北区上十条3丁目20-2 |
2003年6月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
メゾン滝野川 | 3,022万円 〜 4,736万円 | 東京都北区滝野川4丁目3-9 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン十条台 | 5,088万円 〜 6,335万円 | 東京都北区十条台1丁目4-12 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全48戸 |
レーベンハイム板橋フィーリア | 2,466万円 〜 5,402万円 | 東京都北区滝野川6丁目74-7 |
2004年12月(築21年) 地上6階 / 全37戸 |
グランベルク東峰 | 2,268万円 〜 2,709万円 | 東京都板橋区板橋1丁目10-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全12戸 |
エリゼ | 1,452万円 〜 2,140万円 | 東京都板橋区板橋1丁目7-4 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルトップ板橋 | 1,967万円 〜 2,936万円 | 東京都板橋区仲宿63-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CRAIRANN | 1,910万円 〜 2,971万円 | 東京都北区上十条3丁目15-2 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全5戸 |
フォルマージュ加賀仲宿 | 3,601万円 〜 5,180万円 | 東京都板橋区仲宿15-1 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全54戸 |
日神デュオステージ板橋駅前 | 2,732万円 〜 4,594万円 | 東京都板橋区板橋1丁目14-8 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全97戸 |
ファインクレスト仲宿 | 1,476万円 〜 4,270万円 | 東京都板橋区仲宿63-3 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
マインエントピア | 2,364万円 〜 5,714万円 | 東京都北区滝野川7丁目9-10 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴェルト板橋 | 1,254万円 〜 3,748万円 | 東京都板橋区板橋2丁目60-4 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ板橋ADVANTIA | 4,786万円 〜 9,304万円 | 東京都北区滝野川7丁目9-11 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全115戸 |
ライオンズヒルズ中十条 | 3,961万円 〜 4,563万円 | 東京都北区中十条1丁目13-7 |
2004年12月(築21年) 地上5階 / 全41戸 |
ライオンズステージ板橋 | 1,708万円 〜 5,424万円 | 東京都板橋区仲宿57-6 |
2004年12月(築21年) 地上14階 / 全102戸 |
コンフォートエーピーティー | 1,835万円 〜 2,509万円 | 東京都板橋区本町28-5 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
ヒルズ王子本町 | 4,915万円 〜 7,913万円 | 東京都北区王子本町2丁目27-11 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
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