この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区大山町22-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,310 万円 39.95m²の部屋
〜8,030 万円 76.62m²の部屋
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,310万円39.95m²の部屋83万円 / m²
〜8,030万円76.62m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区大山町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区大山町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,433万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,309万円 | 96.4% |
築25年(9年後) | 3,154万円 | 91.9% |
築30年(14年後) | 2,998万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,310万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,190万円 | 96.4% |
9年後(築25年) | 3,040万円 | 91.9% |
14年後(築30年) | 2,890万円 | 87.3% |
このマンションと、板橋区大山町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,310万円 (39.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス大山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年7月〜2024年5月 |
3,480万円 | 39.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,310万円 |
買取 | 1,986万円 〜 2,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.6万円39.95m²の部屋
〜23.38万円76.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス大山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス大山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
17.4万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月 |
17.8万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月 |
15.9万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
15.9万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
15.9万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月 |
10万円 / 月 | 39.95m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
17万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウス大山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのパークハウス大山は東京都板橋区大山町がその所在地となり、東武東上線の大山駅からは歩いて5分ほどの道のりとなります。加えて、都営三田線の板橋区役所前駅も利用できる立地となっています。同マンションは遮音効果の高さに定評のあるRC(鉄筋コンクリート)式で造られており、2009年7月竣工となっています。
マンション名称 | パークハウス大山 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区大山町22-2 |
交通 |
|
【外観】マンション外観・外壁タイル貼り
【エントランス】2009年7月築・ペット飼育可・11階部分、東南角部屋につき、陽当り、眺望良好・LD床暖房・浄水器付システムキッチン・二重床・二重天井・オートロック・宅配ボックス
【エントランス】エントランス・ラウンジ
【周辺】大山駅(東武 東上本線) 徒歩6分。 480m
築年月(築年数) | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アマヴェル大山 | 1,545万円 〜 2,780万円 | 東京都板橋区大山町22-10 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2マンション村井 | 1,502万円 〜 3,243万円 | 東京都板橋区大山町41-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラントゥルース大山幸町 | 1,505万円 〜 3,689万円 | 東京都板橋区幸町16-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレデパルク3 | 2,363万円 〜 3,207万円 | 東京都板橋区大山西町46-8 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全31戸 |
グルワール大山 | 1,335万円 〜 1,724万円 | 東京都板橋区大山西町65-4 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
REVIGA大山 | 1,597万円 〜 4,422万円 | 東京都板橋区中丸町59-5 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全57戸 |
プリマヴェーラ | 2,056万円 〜 3,964万円 | 東京都板橋区大山金井町40-7 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボーテ大山 | 1,482万円 〜 5,646万円 | 東京都板橋区仲町27-1 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェニックス中板橋 | 1,478万円 〜 4,154万円 | 東京都板橋区大谷口上町7-1 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全87戸 |
SIN-City板橋大山 | 1,349万円 〜 2,238万円 | 東京都板橋区大谷口上町20-9 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
グランデ・アロー | 1,887万円 〜 2,871万円 | 東京都板橋区大山東町24-13 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S-FORT中板橋 | 1,320万円 〜 3,600万円 | 東京都板橋区弥生町72-6 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全141戸 |
LAGRACIEUSE | 2,160万円 〜 3,731万円 | 東京都板橋区弥生町68-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
クレール中板橋 | 1,559万円 〜 2,408万円 | 東京都板橋区仲町38-5 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全26戸 |
Plumeria | 1,701万円 〜 2,854万円 | 東京都板橋区熊野町28-4 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CRACIA大山 | 1,317万円 〜 3,407万円 | 東京都板橋区氷川町39-7 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
BELISTA板橋大山 | 3,200万円 〜 4,574万円 | 東京都板橋区大山東町29-6 |
2010年10月(築15年) 地上15階 / 全88戸 |
フォーシーズン中板橋 | 1,302万円 〜 1,722万円 | 東京都板橋区大谷口北町16-3 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポイソハタ | 1,700万円 〜 4,385万円 | 東京都板橋区弥生町64-2 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート板橋区役所前 | 1,335万円 〜 4,205万円 | 東京都板橋区栄町8-18 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全38戸 |
フェニックス中板橋弐番館 | 1,560万円 〜 2,800万円 | 東京都板橋区中板橋9-16 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全30戸 |
G・COMFORT大山山手通り | 1,572万円 〜 4,615万円 | 東京都板橋区大山金井町14-10 |
2008年7月(築17年) 地上11階 / 全39戸 |
エスティメゾン板橋C6 | 1,626万円 〜 6,528万円 | 東京都板橋区大山東町32-16 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全120戸 |
メインステージパーク大山 | 1,611万円 〜 4,965万円 | 東京都板橋区板橋2丁目19-5 |
2008年9月(築17年) 地上15階 / 全157戸 |
VELLSTAGE大山 | 1,597万円 〜 2,254万円 | 東京都板橋区大山金井町15-6 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全28戸 |
プランドール相澤 | 1,899万円 〜 2,451万円 | 東京都板橋区中板橋20-6 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ板橋氷川町レジデンス | 3,109万円 〜 7,570万円 | 東京都板橋区氷川町25-9 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全58戸 |
KDXレジデンス大山 | 1,536万円 〜 4,195万円 | 東京都板橋区大山金井町8-8 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全145戸 |
ガーラ・グランディ北池袋 | 1,506万円 〜 4,661万円 | 東京都板橋区熊野町24-3 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ザ・グレース要町 | 4,087万円 〜 5,299万円 | 東京都豊島区高松2丁目51-3 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全26戸 |
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