この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区大原町46-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,353 万円 22.08m²の部屋
〜2,676 万円 34.31m²の部屋
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創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,353万円22.08m²の部屋61万円 / m²
〜2,676万円34.31m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区大原町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区大原町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,485万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,458万円 | 98.2% |
築25年(7年後) | 1,390万円 | 93.6% |
築30年(12年後) | 1,321万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,353万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,329万円 | 98.2% |
7年後(築25年) | 1,266万円 | 93.6% |
12年後(築30年) | 1,204万円 | 89.0% |
このマンションと、板橋区大原町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,353万円 (22.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,353万円 |
買取 | 812万円 〜 1,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.97万円22.08m²の部屋
〜11.9万円34.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・ホームズ常盤台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ホームズ常盤台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.1万円 / 月 | 22.08m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 22.56m² | 1DK / 4階 | 2024年10月 |
7.1万円 / 月 | 22.66m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
10万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
9.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
10.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレ・ホームズ常盤台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パレ・ホームズ常盤台は東京都板橋区大原町にあるマンションです。地上5階・地下1階建のRC(鉄筋コンクリート)構造となっており、2007年3月に完成しました。最寄駅である都営三田線・本蓮沼駅までは、歩いて7分程度の距離となります。加えて、同線・志村坂上駅が比較的近くにあります。なお、近隣エリアには志村第一中学校、長徳寺などがあります。
マンション名称 | パレ・ホームズ常盤台 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区大原町46-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】オーケー板橋大原店 徒歩2分。 110m
【周辺】セブンイレブン板橋前野町3丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】志村ショッピングセンター 徒歩21分。 1630m
【周辺】マツモトキヨシ板橋前野町店 徒歩5分。 330m
【周辺】小豆沢交番 徒歩10分。 780m
【周辺】私立東洋大学赤羽台キャンパス 徒歩32分。 2560m
【周辺】医療法人社団焔おうちにかえろう。病院 徒歩2分。 150m
【周辺】大原第二公園 徒歩6分。 410m
【周辺】ニトリ志村三丁目駅前店 徒歩21分。 1630m
【周辺】板橋区立富士見台小学校 徒歩8分。 600m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルガーデンときわ台 | 4,123万円 〜 6,290万円 | 東京都板橋区前野町3丁目33-1 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全155戸 |
コスモ東京ガーデンパークス | 4,423万円 〜 7,039万円 | 東京都板橋区前野町3丁目37-1 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全371戸 |
AXASXEBEC板橋EAST | 1,199万円 〜 1,869万円 | 東京都板橋区大原町36-5 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全60戸 |
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス | 2,291万円 〜 6,187万円 | 東京都板橋区大原町41-4 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全73戸 |
エコヴィレッジ本蓮沼 | 4,491万円 〜 5,697万円 | 東京都板橋区大原町14-10 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
シースペース志村坂上 | 1,192万円 〜 1,818万円 | 東京都板橋区前野町3丁目44-11 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ISM板橋本町 | 1,464万円 〜 1,931万円 | 東京都板橋区宮本町44-5 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全42戸 |
SAINTPALACE本蓮沼 | 1,388万円 〜 1,846万円 | 東京都板橋区泉町9-10 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサフェリーチェ | 1,627万円 〜 3,935万円 | 東京都板橋区志村1丁目1-4 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全42戸 |
セーナ板橋本蓮沼 | 2,072万円 〜 2,937万円 | 東京都板橋区泉町10-1 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レクセルときわ台 | 2,204万円 〜 4,355万円 | 東京都板橋区前野町2丁目3-1 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
サンヒルズ | 1,736万円 〜 3,494万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目8-9 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Le-lion板橋プレミアムコート | 1,477万円 〜 3,788万円 | 東京都板橋区宮本町60-9 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全46戸 |
アーバンハウスモトハシB | 1,502万円 〜 8,161万円 | 東京都板橋区蓮沼町22-13 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
REVREFAYS・NEO | 1,504万円 〜 2,289万円 | 東京都板橋区蓮沼町22-3 |
2007年10月(築18年) 地上3階 / 全 - 戸 |
サニー.ヒル | 2,023万円 〜 2,880万円 | 東京都板橋区常盤台2丁目28-12 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
スカール板橋富士見 | 1,834万円 〜 3,543万円 | 東京都板橋区富士見町10-11 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全29戸 |
エルミタージュ板橋本町 | 1,499万円 〜 3,951万円 | 東京都板橋区宮本町31-15 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アヴニール | 1,537万円 〜 4,130万円 | 東京都板橋区蓮沼町44-8 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
常盤台ガーデンソサエティ | 5,776万円 〜 9,848万円 | 東京都板橋区前野町2丁目16-1 |
2009年1月(築16年) 地上18階 / 全419戸 |
KDXレジデンス小豆沢 | 1,336万円 〜 3,046万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目7-13 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全39戸 |
VIDA#033 | 1,601万円 〜 3,372万円 | 東京都板橋区宮本町16-6 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ADESSO本蓮沼 | 1,362万円 〜 2,543万円 | 東京都板橋区蓮沼町39-10 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
C'estjoli志村坂上2 | 1,376万円 〜 1,861万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-1 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
志村JKHills | 1,287万円 〜 3,869万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-14 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE蓮沼 | 1,235万円 〜 1,591万円 | 東京都板橋区蓮沼町16-11 |
2005年7月(築20年) 地上8階 / 全51戸 |
プレール・ドゥーク板橋本町2 | 1,669万円 〜 3,455万円 | 東京都板橋区宮本町13-12 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全53戸 |
ブライトヒルズ | 4,302万円 〜 5,439万円 | 東京都板橋区前野町5丁目23-1 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全109戸 |
tuft | 2,090万円 〜 2,638万円 | 東京都板橋区清水町46-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
RESIDIA志村坂上 | 1,262万円 〜 1,917万円 | 東京都板橋区志村2丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全44戸 |
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