価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区板橋3丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,319 万円 23.33m²の部屋
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ドミールセブンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格5,300万円 |
83.72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,319万円23.33m²の部屋56万円 / m²
〜6,275万円87.12m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドミールセブンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 87.12m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
1,080万円 | 22.33m² | 1DK / 9階 | 2017年10月〜2017年11月 |
2,480万円 | 53.23m² | 2DK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
2,980万円 | 80.70m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
1,420万円 | 42.39m² | 2DK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,319万円 |
買取 | 791万円 〜 1,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.9万円23.33m²の部屋
〜22.42万円87.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドミールセブンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドミールセブンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
10.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.7万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 7階 | 2022年5月 |
9万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 7階 | 2022年4月 |
9.5万円 / 月 | 36.02m² | 2DK / 7階 | 2021年5月 |
9.5万円 / 月 | 36.02m² | 2DK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
6.5万円 / 月 | 22.33m² | 1DK / 9階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7万円 / 月 | 23.33m² | 1DK / 9階 | 2016年12月〜2017年4月 |
9万円 / 月 | 36.02m² | 2DK / 7階 | 2015年5月〜2015年7月 |
9.5万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 7階 | 2014年8月〜2014年11月 |
9.8万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 7階 | 2014年4月〜2014年7月 |
10万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 8階 | 2012年10月〜2013年11月 |
9.8万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
10万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 7階 | 2012年12月〜2013年2月 |
9.8万円 / 月 | 36.02m² | 2DK / 8階 | 2010年10月 |
9.8万円 / 月 | 36.02m² | 2DK / 8階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドミールセブン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドミールセブン |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区板橋3丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】駅徒歩5分、複数沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利な立地。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと板橋宿店 徒歩2分。 150m
【周辺】セブンイレブン板橋3丁目南店 徒歩1分。 10m
【周辺】ココカラファイン仲宿店 徒歩5分。 380m
【周辺】板橋明星幼稚園 徒歩5分。 330m
【周辺】板橋区立板橋第四小学校 徒歩4分。 320m
【周辺】板橋区立板橋第五中学校 徒歩10分。 730m
【周辺】公益財団法人愛世会愛誠病院 徒歩12分。 930m
【周辺】不動通り児童遊園 徒歩2分。 160m
【周辺】板橋区立こども動物園 徒歩8分。 610m
【周辺】ガスト板橋仲宿店(から好し取扱店) 徒歩2分。 140m
築年月(築年数) | 1989年11月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 丹勢建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ホワイトパレスイトウ | 839万円 〜 1,998万円 | 東京都板橋区板橋3丁目2-2 |
1988年6月(築37年) 地上7階 / 全20戸 |
メゾン・ド・エトワール | 1,957万円 〜 3,138万円 | 東京都板橋区板橋3丁目26-7 |
1990年6月(築35年) 地上6階 / 全12戸 |
メゾンドフルール板橋 | 2,859万円 〜 4,699万円 | 東京都板橋区板橋3丁目4-9 |
1989年7月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴァンクール板橋 | 1,240万円 〜 6,752万円 | 東京都板橋区板橋2丁目44-10 |
1989年7月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンハイム | 1,289万円 〜 3,326万円 | 東京都板橋区板橋3丁目15-10 |
1991年7月(築34年) 地上6階 / 全37戸 |
JLBグランエクリュ板橋区役所前 | 1,878万円 〜 3,374万円 | 東京都板橋区板橋4丁目13-3 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全14戸 |
ニキメディカルハイツ | 1,858万円 〜 4,966万円 | 東京都板橋区板橋3丁目5-3 |
1988年11月(築36年) 地上12階 / 全 - 戸 |
マインハイム | 3,011万円 〜 4,026万円 | 東京都板橋区板橋2丁目33-8 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全10戸 |
メゾン・フルール | 2,514万円 〜 3,717万円 | 東京都板橋区板橋2丁目33-6 |
1991年11月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリオール板橋 | 2,584万円 〜 3,390万円 | 東京都板橋区板橋3丁目15-14 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全10戸 |
サンシティ一番館 | 1,757万円 〜 3,328万円 | 東京都板橋区板橋3丁目6-14 |
1991年4月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサエスキーナ | 1,140万円 〜 1,931万円 | 東京都板橋区板橋2丁目33-3 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全12戸 |
フラワー-11 | 1,553万円 〜 6,948万円 | 東京都板橋区板橋3丁目6-11 |
1988年9月(築37年) 地上6階 / 全10戸 |
メゾンエスポワール | 1,853万円 〜 4,326万円 | 東京都板橋区板橋2丁目36-13 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション板橋第3 | 978万円 〜 2,339万円 | 東京都板橋区板橋3丁目32-4 |
1989年7月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FineCorp栗林 | 1,282万円 〜 1,605万円 | 東京都板橋区板橋4丁目12-8 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全7戸 |
板橋マリオン | 1,216万円 〜 4,085万円 | 東京都板橋区板橋2丁目61-4 |
1989年12月(築35年) 地上10階 / 全18戸 |
ライオンズマンション板橋区役所前 | 894万円 〜 2,214万円 | 東京都板橋区板橋2丁目63-9 |
1989年8月(築36年) 地上12階 / 全106戸 |
日神パレス板橋 | 776万円 〜 1,470万円 | 東京都板橋区板橋2丁目27-1 |
1988年2月(築37年) 地上6階 / 全29戸 |
ファイン仲宿 | 993万円 〜 2,119万円 | 東京都板橋区仲宿64-6 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全1戸 |
楠乃木ハイツ | 1,178万円 〜 3,538万円 | 東京都板橋区板橋2丁目23-2 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ和光5 | 1,470万円 〜 3,826万円 | 東京都板橋区仲宿64-6 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイコーポ田中 | 1,017万円 〜 5,682万円 | 東京都板橋区板橋3丁目34-10 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全10戸 |
ジェネスナカツ | 2,645万円 〜 3,965万円 | 東京都板橋区板橋1丁目31-9 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全15戸 |
ジョイフル板橋 | 945万円 〜 1,375万円 | 東京都板橋区板橋3丁目43-2 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北園ハイツ | 2,199万円 〜 3,677万円 | 東京都板橋区板橋3丁目35-12 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ板橋 | 1,432万円 〜 4,035万円 | 東京都板橋区板橋1丁目45-4 |
1989年2月(築36年) 地上9階 / 全24戸 |
大朋ハイツ | 992万円 〜 2,155万円 | 東京都板橋区板橋1丁目31-11 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全25戸 |
ヒルトップマンション | 1,832万円 〜 4,746万円 | 東京都板橋区板橋2丁目20-5 |
1991年1月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シンメトリー板橋 | 2,325万円 〜 4,541万円 | 東京都板橋区板橋4丁目59-10 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全26戸 |
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