この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区板橋1丁目42-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,628 万円 40.18m²の部屋
〜4,214 万円 54.55m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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創業30年 東証上場 全国展開中会社
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
日神パレステージ新板橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
54.55m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,628万円40.18m²の部屋65万円 / m²
〜4,214万円54.55m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区板橋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区板橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,986万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,958万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 2,819万円 | 94.4% |
築30年(11年後) | 2,680万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,628万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,604万円 | 99.1% |
6年後(築25年) | 2,482万円 | 94.4% |
11年後(築30年) | 2,359万円 | 89.8% |
このマンションと、板橋区板橋の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,628万円 (40.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 75万円 / m² |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,628万円 |
買取 | 1,577万円 〜 2,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.96万円40.18m²の部屋
〜19.34万円54.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ新板橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ新板橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
18万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
13.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
日神パレステージ新板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日神パレステージ新板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目42-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マツモトキヨシ 577m
【周辺】TSUTAYA 483m
【周辺】コープとうきょう 457m
【周辺】ライフ 260m
【周辺】ローソン 460m
【周辺】セブンイレブン 386m
築年月(築年数) | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KJ新板橋 | 2,010万円 〜 3,985万円 | 東京都板橋区板橋4丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラリオ | 1,712万円 〜 2,209万円 | 東京都板橋区板橋2丁目40-6 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
リヴェール | 2,013万円 〜 2,812万円 | 東京都板橋区板橋1丁目46-1 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全13戸 |
ドルチェ板橋区役所前・弐番館 | 1,470万円 〜 2,374万円 | 東京都板橋区板橋2丁目46-14 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
スカイコート板橋3 | 1,278万円 〜 3,267万円 | 東京都板橋区板橋2丁目36-11 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全31戸 |
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー | 3,200万円 〜 7,008万円 | 東京都板橋区板橋1丁目5-3 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
ドルチェ板橋区役所前 | 1,560万円 〜 4,522万円 | 東京都板橋区板橋2丁目46-12 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全29戸 |
アベニューコートイタニA・Y | 1,038万円 〜 2,339万円 | 東京都板橋区板橋2丁目46-13 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
フラットタカハシ | 2,005万円 〜 4,729万円 | 東京都板橋区板橋2丁目35-6 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全23戸 |
オーキッドレジデンス板橋 | 1,704万円 〜 3,271万円 | 東京都板橋区板橋2丁目46-11 |
2007年4月(築18年) 地上14階 / 全124戸 |
アーデン板橋 | 1,435万円 〜 5,920万円 | 東京都板橋区板橋3丁目3-1 |
2006年7月(築19年) 地上13階 / 全60戸 |
フルグラール池袋 | 2,044万円 〜 3,491万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目43-19 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全42戸 |
ルミエール | 2,045万円 〜 5,914万円 | 東京都板橋区板橋2丁目48-9 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
アクサス新板橋 | 1,855万円 〜 3,588万円 | 東京都板橋区板橋4丁目28-10 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全41戸 |
モルチール池袋本町 | 1,940万円 〜 4,143万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目39-5 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランカヒルズ | 2,158万円 〜 3,133万円 | 東京都板橋区板橋2丁目47-8 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
L-Flat板橋区役所前 | 1,465万円 〜 2,504万円 | 東京都板橋区板橋3丁目40-15 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェルト板橋 | 1,254万円 〜 3,748万円 | 東京都板橋区板橋2丁目60-4 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
マンション三森 | 874万円 〜 1,310万円 | 東京都豊島区池袋本町3丁目26-4 |
2004年12月(築20年) 地上3階 / 全 - 戸 |
パークアクシス新板橋ウエスト | 1,818万円 〜 5,344万円 | 東京都板橋区板橋4丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ジュエル板橋区役所前 | 1,250万円 〜 3,811万円 | 東京都板橋区板橋3丁目8-12 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
スカイコート板橋弐番館 | 1,493万円 〜 3,675万円 | 東京都板橋区板橋2丁目15-7 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークアクシス新板橋イースト | 1,746万円 〜 5,740万円 | 東京都板橋区板橋4丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ベルコート | 3,126万円 〜 4,251万円 | 東京都北区滝野川7丁目8-6 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LeRisaGarden板橋 | 2,885万円 〜 5,721万円 | 東京都板橋区板橋2丁目17-9 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全22戸 |
ラフィネジュ板橋駅前 | 1,616万円 〜 3,916万円 | 東京都北区滝野川7丁目8-1 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全65戸 |
T-Angle | 1,626万円 〜 4,374万円 | 東京都板橋区板橋2丁目64-2 |
2006年10月(築19年) 地上13階 / 全86戸 |
クロスロードコマツ | 2,102万円 〜 3,271万円 | 東京都板橋区板橋2丁目64-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
レーベンハイム板橋フィーリア | 2,466万円 〜 5,402万円 | 東京都北区滝野川6丁目74-7 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全37戸 |
ベルテ・エフ | 1,498万円 〜 2,458万円 | 東京都北区滝野川6丁目63-3 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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