価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区小豆沢4丁目19-26
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
768 万円 28.12m²の部屋
〜1,251 万円 36.34m²の部屋
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直接買取サービス実施。
“お客様の立場に身を置き、お客様の立場に立って考える”ことを心掛け、ご満足いただける仲介サービスを目指して参ります。
また、不動産の「仲介」のみならず、弊社にて「直接買取」させていただくサービスもございます。ご要望がございましたら是非ご相談ください。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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未来を照らすご提案を致します!
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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2004年に不動産会社としてスタート、今期で20期目を迎えます。
人を幸せに導く不動産活用を会社の存在意義として日々邁進しております。
皆様により良い不動産活用をご提案させて頂きます。
先ずはお気軽お声掛け下さいませ。
株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
768万円 28.12m²の部屋 27万円 / m²
〜1,251万円 36.34m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモール小豆沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
780万円 | 30.00m² | 2DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
790万円 | 28.12m² | 1DK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
1,380万円 | 36.34m² | 2DK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
850万円 | 28.12m² | 1DK / 1階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 768万円 |
買取 | 461万円 〜 615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
6.27万円 28.12m²の部屋
〜8.86万円 36.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンモール小豆沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.75% 、 2年前→1年前:2.87% 、 1年前→今年:-0.10% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンモール小豆沢 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-26 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】板橋区立志村第四小学校(313m)
【周辺】いなげや(428m)
【周辺】ファミリーマート 小豆沢二丁目店(572m)
築年月(築年数) | 1979年1月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
小豆沢パークハイツ | 1,432万円 〜 3,749万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-21 |
1979年4月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンモール志村坂上 | 838万円 〜 3,773万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目28-11 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全22戸 |
小豆沢パークファミリア1号棟 | 3,585万円 〜 6,008万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目9-1 |
1980年7月(築44年) 地上10階 / 全256戸 |
小豆沢パークファミリア2号棟 | 2,852万円 〜 4,179万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目9-2 |
1980年7月(築44年) 地上11階 / 全122戸 |
小豆沢サンハイツ | 2,726万円 〜 3,436万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目14-9 |
1980年6月(築44年) 地上8階 / 全81戸 |
志村サンハイツ | 2,333万円 〜 3,865万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目4-14 |
1978年5月(築47年) 地上7階 / 全47戸 |
コーポ大長 | 2,222万円 〜 2,853万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目6-7 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンあさくら | 2,141万円 〜 2,813万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目10-7 |
1978年1月(築47年) 地上6階 / 全28戸 |
ライフコア小豆沢 | 2,817万円 〜 5,396万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目4-8 |
1981年1月(築44年) 地上8階 / 全66戸 |
クレールあづさわ | 2,709万円 〜 3,542万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目5-1 |
1978年12月(築46年) 地上7階 / 全66戸 |
小豆沢ハイツ | 1,594万円 〜 2,015万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目4-3 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全29戸 |
志村リリーマンション | 1,241万円 〜 1,804万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目17-6 |
1978年11月(築46年) 地上7階 / 全12戸 |
キャニオンマンション第二小豆沢 | 1,578万円 〜 2,475万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目17-4 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全22戸 |
ライオンズマンション浮間 | 3,270万円 〜 3,867万円 | 東京都北区浮間3丁目11-30 |
1980年5月(築45年) 地上5階 / 全46戸 |
ユニーブル高城 | 1,575万円 〜 3,650万円 | 東京都板橋区志村1丁目35-3 |
1980年12月(築44年) 地上7階 / 全29戸 |
No.3ベルハイツ鈴一 | 1,182万円 〜 1,884万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-11 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全16戸 |
コンチネンタルハイツ志村坂上 | 1,576万円 〜 2,543万円 | 東京都板橋区志村2丁目8-2 |
1980年2月(築45年) 地上5階 / 全13戸 |
コーラルハイツ志村 | 1,071万円 〜 1,273万円 | 東京都板橋区志村2丁目25-20 |
1980年3月(築45年) 地上3階 / 全12戸 |
メゾンサンク | 1,686万円 〜 3,622万円 | 東京都板橋区志村1丁目34-3 |
1978年2月(築47年) 地上5階 / 全6戸 |
シャンボール志村坂上 | 3,021万円 〜 6,397万円 | 東京都板橋区志村1丁目34-7 |
1980年10月(築44年) 地上12階 / 全97戸 |
パインビレッジ | 1,390万円 〜 2,215万円 | 東京都板橋区志村2丁目25-7 |
1980年7月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャニオンマンションあずさわ | 1,484万円 〜 2,909万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目6-18 |
1978年9月(築46年) 地上6階 / 全45戸 |
志村サンパワー | 2,709万円 〜 4,180万円 | 東京都板橋区志村1丁目32-26 |
1977年9月(築47年) 地上7階 / 全48戸 |
東都小豆沢マンション | 2,458万円 〜 3,244万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目9-18 |
1979年2月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ見次公園 | 2,059万円 〜 3,533万円 | 東京都板橋区前野町4丁目61-1 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全23戸 |
集成パーソナルハイツ志村 | 2,358万円 〜 2,920万円 | 東京都板橋区坂下1丁目29-5 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全24戸 |
志村スカイハイツ | 2,692万円 〜 3,239万円 | 東京都板橋区坂下1丁目29-7 |
1977年7月(築47年) 地上9階 / 全93戸 |
メイツ志村 | 2,517万円 〜 3,409万円 | 東京都板橋区志村2丁目21-6 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全55戸 |
前川マンション | 1,558万円 〜 2,187万円 | 東京都板橋区志村1丁目27-10 |
1977年5月(築48年) 地上4階 / 全7戸 |
本蓮沼ハイツ | 2,586万円 〜 4,616万円 | 東京都北区赤羽西6丁目30-3 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全30戸 |
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