この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目10-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,948 万円 79.75m²の部屋
〜6,444 万円 84m²の部屋
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店舗内観
私達は成功への実行力に特化した会社です。
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「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
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伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
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創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,948万円79.75m²の部屋62万円 / m²
〜6,444万円84m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区犬蔵)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区犬蔵 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,897万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,804万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 4,948万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 4,829万円 | 97.6％ |
このマンションと、川崎市宮前区犬蔵の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,948万円 (79.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスルたまプラーザ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,499万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4,500万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 3,990万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 4,199万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 4,380万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 4,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 4,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 4,430万円 | 79.75m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 4,480万円 | 79.75m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 3,780万円 | 79.75m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 3,780万円 | 79.75m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 3,600万円 | 82.83m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,948万円 |
| 買取 | 2,969万円 〜 3,958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.59万円79.75m²の部屋
〜18.86万円84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マイキャッスルたまプラーザ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスルたまプラーザ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 16万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 16万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 16万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 17万円 / 月 | 83.64m² | 4LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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マイキャッスルたまプラーザ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マイキャッスルたまプラーザ2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目10-6 |
| 交通 |
|
【外観】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
【エントランス】美しいエントランスは、優美な佇まいで、住むことに誇りを持てる空間です。
【駐車場】
【周辺】犬蔵小学校まで約1000ｍ
【周辺】犬蔵中学校まで約950ｍ
【周辺】たまプラーザ駅まで約850ｍ
【周辺】東急百貨店たまプラーザ店まで約800ｍ
【周辺】聖マリアンナ医科大学病院まで約2700ｍ
【周辺】宮前美しの森公園まで約130ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・スクエアたまプラーザ | 3,107万円 〜 4,939万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| イトーピアたまプラーザ | 3,718万円 〜 6,513万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全68戸 |
| ソフィアたまプラーザグランノール | 3,216万円 〜 4,240万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-61 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全44戸 |
| ナイスステージたまプラーザグランドコート(A館) | 2,803万円 〜 3,880万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| ナイスステージたまプラーザヒルトップコート(B館) | 2,661万円 〜 3,379万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| ドメスたまプラーザ | 2,944万円 〜 3,642万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目7-23 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズヒルズたまプラーザ | 3,292万円 〜 4,354万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-25 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| レガートたまプラーザ | 4,327万円 〜 5,705万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-2 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| クレッセントたまプラーザ2 | 3,192万円 〜 4,053万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| マイキャッスルたまプラーザ3 | 2,152万円 〜 2,660万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-21 |
1998年1月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| メモワール3 | 2,477万円 〜 4,702万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼1番館 | 3,715万円 〜 6,522万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全75戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 1,118万円 〜 5,394万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全99戸 |
| ベルパルク美しが丘 | 4,333万円 〜 6,290万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目19-1 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルハイツたまプラーザ | 2,261万円 〜 3,203万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1-41 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全37戸 |
| トーストたまプラーザ第2 | 3,270万円 〜 6,698万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目30-17 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| シーアイマンションたまプラーザ | 4,318万円 〜 5,380万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルーラルたまプラーザ | 2,869万円 〜 3,548万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| エルコモド鷺沼 | 1,985万円 〜 5,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| 鷺沼荘B号館 | 2,521万円 〜 4,359万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目5-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全75戸 |
| たまプラーザガーデンハウス | 752万円 〜 5,602万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-6 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| クレッセント鷺沼2 | 2,337万円 〜 3,428万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| パークヒルズ鷺沼弐番館 | 2,157万円 〜 4,491万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-10 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル鷺沼2 | 2,222万円 〜 4,449万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-9 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズウエストコート | 3,116万円 〜 4,691万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-10 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全31戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 3,517万円 〜 5,393万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全33戸 |
| スカールたまプラーザ | 3,600万円 〜 7,192万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-22 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| オーベル鷺沼 | 3,619万円 〜 6,264万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全114戸 |
| イトーピア鷺沼グランフォート | 4,402万円 〜 6,954万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全90戸 |
| ベルデュール鷺沼 | 3,302万円 〜 4,775万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-15 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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