ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区マイキャッスルたまプラーザ2

マイキャッスルたまプラーザ2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目10-6

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

4,968 万円 79.75m²の部屋

6,683 万円 84m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】【マイキャッスルたまプラーザII】時間とともに街に溶け込みながら、変わらぬ存在感を放つ外観。自然と目を引くデザインが、住まうよろこびを育みます。

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  • 【エントランス】■エントランス■雨の日も風の日も、変わらない落ち着きで迎えてくれる。暮らしの入口としての安心感があります。

    【エントランス】■エントランス■雨の日も風の日も、変わらない落ち着きで迎えてくれる。暮らしの入口としての安心感があります。

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】業務スーパー宮前店 新鮮な食材や日用品が揃うスーパーが徒歩圏に。忙しい日常の中でもスムーズに買い物ができる、便利で暮らしやすい立地です。 1000m

    【周辺】業務スーパー宮前店 新鮮な食材や日用品が揃うスーパーが徒歩圏に。忙しい日常の中でもスムーズに買い物ができる、便利で暮らしやすい立地です。 1000m

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  • 【周辺】サレジオ学院幼稚園 徒歩圏にある幼稚園は、毎日の送り迎えがしやすく保護者も安心。友達や先生との関わりを通じて、思いやりや社会性が育まれていきます。 700m

    【周辺】サレジオ学院幼稚園 徒歩圏にある幼稚園は、毎日の送り迎えがしやすく保護者も安心。友達や先生との関わりを通じて、思いやりや社会性が育まれていきます。 700m

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  • 【周辺】川崎市立犬蔵小学校 お子様の学校生活の中心となる小学校が近くにあり、登下校の安心感はもちろん、学びや友情を育む毎日をあたたかく支えてくれます。 1000m

    【周辺】川崎市立犬蔵小学校 お子様の学校生活の中心となる小学校が近くにあり、登下校の安心感はもちろん、学びや友情を育む毎日をあたたかく支えてくれます。 1000m

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  • 【周辺】川崎市立犬蔵中学校 自立に向かう大切な時期を支える中学校が近くに。集中して学べる環境と、のびのび成長できる雰囲気がそろっています。 950m

    【周辺】川崎市立犬蔵中学校 自立に向かう大切な時期を支える中学校が近くに。集中して学べる環境と、のびのび成長できる雰囲気がそろっています。 950m

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  • 【周辺】犬蔵二丁目公園 緑豊かな公園が近くにあると、毎日の散歩や子どもとの遊びにも最適。季節の移ろいを感じながら、心も体もリフレッシュできます。 550m

    【周辺】犬蔵二丁目公園 緑豊かな公園が近くにあると、毎日の散歩や子どもとの遊びにも最適。季節の移ろいを感じながら、心も体もリフレッシュできます。 550m

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マイキャッスルたまプラーザ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

マイキャッスルたまプラーザ2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 マイキャッスルたまプラーザ24階6,990万円

売出し中

価格 6,990万円

82.83m² 3LDK 南西 物件詳細
3階 マイキャッスルたまプラーザ23階6,890万円

売出し中

価格 6,890万円

79.75m² 3LDK 南東 物件詳細
5階 マイキャッスルたまプラーザ25階16.0万円

賃貸募集中

賃料 16万円

79.75m² 3LDK 南東 物件詳細

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マイキャッスルたまプラーザ2は売ったらいくら?参考査定価格

4,968万円 (62万円 / m²) 79.75m²の部屋

6,683万円 (80万円 / m²) 84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区犬蔵)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市宮前区犬蔵のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 3,944万円 100%
築30年(1年後) 3,893万円 98.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(79.75㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 4,968万円
1年後(築30年) 98.7% 4,905万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区犬蔵の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,968万円 (79.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
62万円 / m² 56万円 / m²

マイキャッスルたまプラーザ2周辺の中古マンション価格推移情報

マイキャッスルたまプラーザ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.18%、 2年前→1年前:3.74%、 1年前→今年:-2.37%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスルたまプラーザ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,990万円 82.83m² 3LDK / 5階 2025年11月〜2025年12月
6,890万円 79.75m² 3LDK / 3階 2025年11月〜2025年12月
6,499万円 82.00m² 3LDK / 4階 2024年5月〜2024年7月
4,500万円 82.00m² 4LDK / 4階 2024年2月
3,990万円 84.00m² 3LDK / 3階 2019年12月
4,199万円 84.00m² 3LDK / 3階 2019年11月
4,380万円 84.00m² 3LDK / 3階 2019年10月
4,580万円 84.00m² 3LDK / 3階 2019年9月
4,780万円 84.00m² 3LDK / 3階 2019年8月
4,430万円 79.75m² 3LDK / 4階 2018年1月〜2018年4月
4,480万円 79.75m² 3LDK / 4階 2017年12月
3,780万円 79.75m² 3LDK / 3階 2014年9月
3,780万円 79.75m² 3LDK / 3階 2014年4月
3,600万円 82.83m² 3LDK / 6階 2010年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,968万円
買取 2,981万円 〜 3,975万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マイキャッスルたまプラーザ2は貸したらいくら?参考賃料

16.42万円 / 月 79.75m²の部屋

20.34万円 / 月 84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マイキャッスルたまプラーザ2の賃料掲載履歴(8件)

マイキャッスルたまプラーザ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスルたまプラーザ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 79.75m² 3LDK / 5階 2025年11月〜2025年12月
16.8万円 / 月 79.00m² 3LDK / 5階 2023年7月
17.5万円 / 月 79.00m² 3LDK / 5階 2023年6月
16万円 / 月 79.75m² 3LDK / 2階 2021年3月
16万円 / 月 79.75m² 3LDK / 2階 2018年2月〜2018年3月
16.8万円 / 月 79.75m² 3LDK / 5階 2012年2月〜2012年3月
16万円 / 月 79.75m² 3LDK / 2階 2012年3月
17万円 / 月 83.64m² 4LDK / 2階 2010年2月〜2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エステ・スクエアたまプラーザ 3,002万円 〜 4,933万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全49戸
イトーピアたまプラーザ 3,588万円 〜 6,489万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全68戸
ソフィアたまプラーザグランノール 3,123万円 〜 4,257万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-61 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全44戸
ナイスステージたまプラーザグランドコート(A館) 2,699万円 〜 3,884万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全52戸
ナイスステージたまプラーザヒルトップコート(B館) 2,559万円 〜 3,378万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全52戸
ドメスたまプラーザ 2,909万円 〜 3,719万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目7-23 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全16戸
ライオンズヒルズたまプラーザ 3,128万円 〜 4,269万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-25 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全37戸
レガートたまプラーザ 4,345万円 〜 5,921万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-2 1996年7月(築30年)
地上5階 / 全49戸
クレッセントたまプラーザ2 3,280万円 〜 6,234万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全25戸
マイキャッスルたまプラーザ3 2,132万円 〜 2,722万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-21 1998年1月(築29年)
地上3階 / 全 - 戸
メモワール3 2,496万円 〜 4,885万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-4 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全19戸
ヴィルヌーブ鷺沼1番館 3,598万円 〜 6,565万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-4 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全75戸
ヴィルヌーブ鷺沼2番館 1,028万円 〜 5,156万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-1 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全99戸
ベルパルク美しが丘 4,360万円 〜 6,529万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目19-1 1999年8月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒルハイツたまプラーザ 2,906万円 〜 4,821万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1-41 1998年8月(築28年)
地上8階 / 全36戸
トーストたまプラーザ第2 3,123万円 〜 6,609万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目30-17 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全26戸
シーアイマンションたまプラーザ 4,264万円 〜 5,485万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-2 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全20戸
ルーラルたまプラーザ 2,846万円 〜 3,637万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-14 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全18戸
エルコモド鷺沼 1,831万円 〜 4,923万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 1998年9月(築28年)
地上5階 / 全52戸
鷺沼荘B号館 2,436万円 〜 4,377万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目5-1 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全75戸
たまプラーザガーデンハウス 744万円 〜 5,726万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-6 1995年10月(築31年)
地上5階 / 全22戸
クレッセント鷺沼2 2,252万円 〜 3,433万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全38戸
パークヒルズ鷺沼弐番館 2,024万円 〜 4,384万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-10 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
マイキャッスル鷺沼2 2,121万円 〜 4,415万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-9 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全16戸
鷺沼パーク・ホームズウエストコート 2,927万円 〜 4,581万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-10 1996年10月(築30年)
地上5階 / 全31戸
鷺沼パーク・ホームズサウスコート 4,029万円 〜 6,421万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 1996年10月(築30年)
地上4階 / 全33戸
スカールたまプラーザ 3,546万円 〜 7,309万円 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-22 1997年6月(築29年)
地上7階 / 全33戸
オーベル鷺沼 3,445万円 〜 6,197万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全114戸
イトーピア鷺沼グランフォート 4,264万円 〜 7,002万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全90戸
ベルデュール鷺沼 3,093万円 〜 4,657万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-15 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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マイキャッスルたまプラーザ2の売却に強い不動産会社 9社

マイキャッスルたまプラーザ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マイキャッスルたまプラーザ2から近い順に表示しています

株式会社エヌアセット
物件から
4.5
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地域密着 高津区・宮前区に根ざして18年

高津区宮前区を中心に約4500室の住宅管理とワーキングスペース3箇所・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。
ご所有不動産の購入検討者層を明確にし、集客から売却完了までのシナリオを物件毎に提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
4.8
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
ピタットハウス高津店 株式会社エイチ・アイ・トラスト
物件から
5.4
  • 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-9 MSストーン1F
  • 東急田園都市線 高津駅 徒歩1分
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分

地域密着、誠心誠意ご対応いたします!

当社は川崎市高津区を中心に神奈川県内において、細やかな対応と真心込めた接客によりお客様との信頼を築いてまいりました。お客様それぞれのご事情に寄り添った最適なサポートにより、売却に関するご不安を取り除きます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇田津 誠
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007495号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
8.7
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
エムイーPLUS横浜株式会社 エムイーPLUS横浜
物件から
13.9
  • 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境1-9 ブルーヘンビル2階
  • 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩3分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。相続の場合は相続登記の手順や司法書士の紹介、住み替えの場合は住み替え用住宅ローンの斡旋から引き渡しまでの流れを的確に説明致します。
売却実績豊富なエムイーPLUS横浜がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031938号
株式会社groove agent
物件から
16.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
合同会社DH
物件から
17.0
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
17.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
47.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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マイキャッスルたまプラーザ2の物件概要

マンション名称 マイキャッスルたまプラーザ2
所在地
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目10-6 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩17分(約1.30km)
  • 東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩13分(約1000m)

部屋タイプごとの間取り図

  • マイキャッスルたまプラーザ23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/7
  • マイキャッスルたまプラーザ23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/7
  • マイキャッスルたまプラーザ23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/7
  • マイキャッスルたまプラーザ23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/7
  • マイキャッスルたまプラーザ23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/7
  • マイキャッスルたまプラーザ23LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/7
  • マイキャッスルたまプラーザ23LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/7
築年月(築年数) 1997年10月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 57戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震基準適合証明書

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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