神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
4,035 万円 61.96m²の部屋
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【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております
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【周辺】いなげや川崎宮前平駅前店まで606m、食品を中心としたスーパー。毎日の献立つくりに便利です！
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【周辺】ファミリーマートminiピアゴ川崎宮前平店まで331m、コンビニエンスストアは、お買い物はもちろん、銀行のキャッシュディスペンサーや宅急便・チケット販売もありとても便利ですね！
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【周辺】クリエイトエス・ディー川崎宮前区役所前店まで420m、神奈川県を中心に展開しているドラッグストア。医療品はもちろん、日用品や食品も安価で提供しています！
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【周辺】川崎市立富士見台小学校まで300m、校内にはすいすいランドという池を中心にした憩いのスペースがあり美しい鯉が優雅に泳いでいます。そんな自然に恵まれた環境です
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【周辺】川崎市立宮前平中学校まで450m、教育目標 1基本的な知識・技能を身につける2基本的な生活習慣を確立する3豊かな人間性を養う4健康でたくましい体力をつくる
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【周辺】小学館アカデミーみやまえだいら保育園まで456m、愛情・信頼・承認・思いやりの気持ちを持ち、その気持ちのこもった行動が素直に表現できることだと、小学館アカデミーは考えます
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【周辺】川崎市宮前区役所まで570m、生活の各手続きに欠かせない市役所。近くにあると便利ですね
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【周辺】宮前平源泉 湯けむりの庄まで362m、有名な日帰り温泉施設です。自慢の天然温泉、岩盤浴、マッサージ、エステで社会の喧騒を忘れ快適な1日をお過ごしいただけます
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【周辺】
11/11ザ・パークハウス宮前平エルドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス宮前平エルドの売却に役立つ情報をチェック！
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4,035万円 （65万円 / m²） 61.96m²の部屋
〜6,053万円 （86万円 / m²） 70.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(川崎市宮前区宮前平)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,370万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,324万円 | 99.0％ |
| 築20年(6年後) | 4,091万円 | 93.6％ |
| 築25年(11年後) | 3,858万円 | 88.3％ |
| 築30年(16年後) | 3,625万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 4,035万円 |
| 1年後(築15年) | 99.0％ | 3,993万円 |
| 6年後(築20年) | 93.6％ | 3,778万円 |
| 11年後(築25年) | 88.3％ | 3,563万円 |
| 16年後(築30年) | 83.0％ | 3,348万円 |
このマンションと、川崎市宮前区宮前平の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,035万円 (61.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 73万円 / m² |
ザ・パークハウス宮前平エルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：0.10%、 1年前→今年：0.98% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,035万円 |
| 買取 | 2,421万円 〜 3,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.43万円 / 月 61.96m²の部屋
〜
20.85万円 / 月 70.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス宮前平エルドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス宮前平エルドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 19万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 19万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 18万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 17.8万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 18.8万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 19.8万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 18.9万円 / 月 | 68.28m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 17万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 18.8万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス | 5,095万円 〜 6,923万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-1 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスター宮前平 | 5,348万円 〜 8,406万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-24 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| ブリリア宮前平 | 5,406万円 〜 1億 169万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-15 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全42戸 |
| ルフォン宮前平 | 4,447万円 〜 7,314万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-2 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全44戸 |
| アドミラブール | 3,784万円 〜 5,170万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目4-2 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルソーレ | 2,575万円 〜 4,113万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-2 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| 宮前平レジデンス | 5,118万円 〜 6,983万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-8 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| Gforest宮前平 | 1,977万円 〜 4,073万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目2-14 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド宮前平トレサージュ | 4,330万円 〜 6,190万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目1-1 |
2012年5月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| ドレッセ宮前平 | 5,156万円 〜 7,512万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-5 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| ウェリス宮前平 | 4,951万円 〜 6,571万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-4 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全31戸 |
| ロイヤルシーズン宮前平 | 3,988万円 〜 6,406万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目25-2 |
2011年12月（築14年） 地上7階 / 全57戸 |
| プラウド宮前平サウスフロント | 4,334万円 〜 5,535万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-32 |
2011年6月（築15年） 地上6階 / 全53戸 |
| ESPACiO | 1,957万円 〜 3,880万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-12 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクタス宮崎台 | 3,595万円 〜 5,781万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目10-6 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全127戸 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2,689万円 〜 6,129万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-5 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全75戸 |
| レスト宮崎台2 | 1,899万円 〜 2,432万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-20 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼デントヒルズ | 1,552万円 〜 5,064万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-3 |
2011年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス鷺沼ヒルズ | 4,061万円 〜 5,244万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 4,034万円 〜 6,326万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-18 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイパレス宮崎台 | 3,343万円 〜 4,533万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目13-17 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンウェル | 1,191万円 〜 4,877万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目4-45 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィンヤード鷺沼 | 1,111万円 〜 3,886万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-6 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ鷺沼ティーズ | 2,414万円 〜 5,904万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-4 |
2011年6月（築15年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴィラーヌ鷺沼 | 3,453万円 〜 4,509万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-5 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| バースシティ鷺沼エルズ | 4,705万円 〜 6,376万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-19 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ宮崎台2 | 3,977万円 〜 4,893万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| フェリーク鷺沼 | 3,386万円 〜 4,390万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストE棟 | 4,005万円 〜 7,146万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全1戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストD棟 | 5,471万円 〜 7,319万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全389戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス | 5,095万円 〜 6,923万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-1 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス宮前平 | 5,411万円 〜 7,225万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目9-6 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全102戸 |
| ザ・パークハウス宮崎台 | 5,371万円 〜 6,585万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2-1 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン | 5,751万円 〜 7,516万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目5-2 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全57戸 |
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神奈川県川崎市宮前区宮前平にあるザ・パークハウス宮前平エルドは、2012年1月に竣工した地上5階・地下1階建てのマンションで、RC構造となっています。現地にアクセスする際は、東急田園都市線の宮前平駅から歩いて5分の道のりとなります。そのほか、同線の宮崎台駅も比較的近く、この駅からであれば歩いて12分の道のりです。
| マンション名称 | ザ・パークハウス宮前平エルド |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 5階
2/3
2LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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