この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,341 万円 70.72m²の部屋
〜6,917 万円 72.56m²の部屋
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店舗内観
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弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,341万円70.72m²の部屋76万円 / m²
〜6,917万円72.56m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区宮前平)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区宮前平 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,875万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,825万円 | 99.0％ |
| 築20年(6年後) | 4,571万円 | 93.8％ |
| 築25年(11年後) | 4,317万円 | 88.6％ |
| 築30年(16年後) | 4,063万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 5,341万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 5,287万円 | 99.0％ |
| 6年後(築20年) | 5,009万円 | 93.8％ |
| 11年後(築25年) | 4,730万円 | 88.6％ |
| 16年後(築30年) | 4,452万円 | 83.4％ |
このマンションと、川崎市宮前区宮前平の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,341万円 (70.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宮前平レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4,780万円 | 70.72m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 4,980万円 | 70.72m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 5,180万円 | 70.72m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,341万円 |
| 買取 | 3,205万円 〜 4,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.05万円70.72m²の部屋
〜19.95万円72.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
宮前平レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宮前平レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観:平成23年築宮前平駅 徒歩5分の好立地マンションです。
【外観】外観:鉄筋コンクリート造総戸数18戸
【周辺】外観:南側は開放感があり眺望良好です
【周辺】周辺環境:駅 400m 宮前平駅 田園都市線「宮前平」駅より徒歩5分
【周辺】周辺環境:駅 720m 宮崎台駅 田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩9分
【周辺】周辺環境:スーパー 240m いなげや川崎宮前平駅前店 いなげや川崎宮前平駅前店まで徒歩3分
【周辺】周辺環境:スーパー 510m ロピア馬絹店 ロピア馬絹店まで徒歩7分
【周辺】周辺環境:公園 810m 宮崎第一公園 宮崎第一公園まで徒歩11分
【周辺】周辺環境:公園 940m 宮崎第二公園 宮崎第二公園まで徒歩12分
| 築年月（築年数） | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドミラブール | 3,803万円 〜 4,930万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目4-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ポレスター宮前平 | 3,913万円 〜 5,344万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-24 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド宮前平サウスフロント | 4,289万円 〜 5,578万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-32 |
2011年6月（築14年） 地上6階 / 全53戸 |
| ルフォン宮前平 | 4,067万円 〜 6,350万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-2 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全44戸 |
| ブリリア宮前平 | 5,532万円 〜 9,881万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-15 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全42戸 |
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス | 5,115万円 〜 6,595万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-1 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス宮前平エルド | 4,248万円 〜 6,049万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全83戸 |
| サンクタス宮崎台 | 3,565万円 〜 5,830万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目10-6 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全127戸 |
| Gforest宮前平 | 1,994万円 〜 3,896万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目2-14 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズクオーレ宮前平 | 1,551万円 〜 1,954万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-7 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| ジェイパレス宮崎台 | 3,351万円 〜 4,618万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目13-17 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全35戸 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2,666万円 〜 6,180万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-5 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全75戸 |
| ESPACiO | 1,975万円 〜 3,710万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-12 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンウェル | 1,195万円 〜 4,943万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目4-45 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスト宮崎台 | 1,854万円 〜 2,779万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェリス宮前平 | 4,973万円 〜 6,266万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-4 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴィンヤード鷺沼 | 1,130万円 〜 3,896万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-6 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド宮前平トレサージュ | 4,636万円 〜 6,006万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目1-1 |
2012年6月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラーヌ鷺沼 | 3,512万円 〜 4,521万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-5 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 4,142万円 〜 6,403万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-18 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ鷺沼ティーズ | 2,451万円 〜 5,909万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-4 |
2011年6月（築14年） 地上6階 / 全31戸 |
| 鷺沼デントヒルズ | 1,594万円 〜 5,122万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-3 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ鷺沼エルズ | 4,846万円 〜 6,473万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-19 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン宮前平 | 4,617万円 〜 6,597万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目25-2 |
2011年12月（築14年） 地上7階 / 全57戸 |
| 日神パレステージ宮崎台2 | 3,940万円 〜 4,939万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| ベルーレ鷺沼 | 1,743万円 〜 3,201万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目28-13 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア鷺沼 | 3,330万円 〜 3,862万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目6-4 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全57戸 |
| パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス | 4,464万円 〜 6,092万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-19 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレシス鷺沼ヒルズ | 4,124万円 〜 5,249万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
| フェリーク鷺沼 | 3,469万円 〜 4,433万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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