この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区宮崎669-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,278 万円 67.05m²の部屋
〜4,407 万円 72.02m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,278万円67.05m²の部屋49万円 / m²
〜4,407万円72.02m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区宮崎)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区宮崎 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,088万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,847万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 3,278万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 3,085万円 | 94.1％ |
このマンションと、川崎市宮前区宮崎の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,278万円 (67.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニテ宮崎台テラスDが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,990万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,680万円 | 87.49m² | 4LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 3,380万円 | 87.49m² | 4LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,278万円 |
| 買取 | 1,967万円 〜 2,622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.47万円67.05m²の部屋
〜15.03万円72.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニテ宮崎台テラスD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニテ宮崎台テラスD |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎669-5 |
| 交通 |
|
【外観】戸建感覚が味わえるメゾネットタイプのお部屋を新規フルリノベーション！大切なペットと一緒に暮らせます！
【エントランス】エントランスに防犯カメラなどセキュリティ面にも配慮
【駐車場】
【周辺】東急ストア宮崎台店まで1231m
【周辺】ローソンストア100川崎宮崎台店まで1080m
【周辺】川崎市立宮崎台小学校まで400m
【周辺】川崎市立宮前平中学校まで1050m
【周辺】ひばり幼稚園まで617m
【周辺】たけの子保育園まで1762m
【周辺】虎の門病院分院まで1669m
【周辺】宮崎台駅(東急 田園都市線)まで1252m
【周辺】MEGAドン・キホーテ東名川崎店まで1970m
| 築年月（築年数） | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 末長組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンボナール宮崎台 | 2,742万円 〜 3,752万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘137-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| ルックス宮崎台 | 2,688万円 〜 4,203万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘135-3 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクレールガーデン宮崎台 | 3,851万円 〜 6,153万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-6 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| T'sガーデン宮崎台 | 3,245万円 〜 4,145万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-17 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| レイメイ宮崎台 | 3,466万円 〜 4,402万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-9 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| メゾーネ・ジュンビッグ | 2,394万円 〜 3,350万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延2丁目11-38 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| テラス宮崎台 | 4,707万円 〜 6,511万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-19 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全93戸 |
| プランヴェール宮前平 | 3,668万円 〜 4,943万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-8 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ファーサ宮崎台 | 3,328万円 〜 4,443万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| グリーンシティ宮前 | 2,591万円 〜 4,185万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス宮前平 | 2,477万円 〜 4,684万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-3 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| パークサイド宮崎台 | 1,538万円 〜 2,224万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目4-6 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全17戸 |
| コートアベニュー | 1,685万円 〜 2,289万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-22 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オウルネスト | 1,434万円 〜 1,877万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-8 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフォート宮崎台 | 1,580万円 〜 1,999万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-15 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーネスト宮崎台 | 1,479万円 〜 1,889万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-55 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Fステージ宮前平 | 2,778万円 〜 4,194万円 | 神奈川県川崎市宮前区平6丁目13-30 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全55戸 |
| コルサムエスアイ宮崎台ガーデンフロント | 3,700万円 〜 5,167万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-20 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 友合マンション | 4,337万円 〜 5,532万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-2 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビオ宮崎台コンフォーティア | 2,247万円 〜 6,131万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全76戸 |
| ハイホーム溝の口 | 3,450万円 〜 5,311万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-25 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| セリエ大塚 | 1,614万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-11 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント溝の口4 | 3,872万円 〜 5,577万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目1-27 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| セザール第三梶ヶ谷 | 2,756万円 〜 3,877万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズヒルズ宮前平第2 | 2,347万円 〜 2,858万円 | 神奈川県川崎市宮前区平1丁目6-15 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| クレッセント宮前平 | 3,013万円 〜 4,732万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平7-3 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全76戸 |
| 宮崎台リージェンシー | 2,661万円 〜 4,092万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎137-2 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| 宮前平パーク・ホームズグランドヒル | 2,475万円 〜 3,264万円 | 神奈川県川崎市宮前区平1丁目6-13 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全74戸 |
| サニーテラス・ナカイ | 3,173万円 〜 4,822万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目11-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス宮崎台オークコート | 3,861万円 〜 5,697万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-36 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
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