この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,063 万円 71.7m²の部屋
〜4,023 万円 75.72m²の部屋
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創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,063万円71.7m²の部屋43万円 / m²
〜4,023万円75.72m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区馬絹)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区馬絹 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,792万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,622万円 | 95.5％ |
| 築30年(9年後) | 3,409万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,063万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,926万円 | 95.5％ |
| 9年後(築30年) | 2,754万円 | 89.9％ |
このマンションと、川崎市宮前区馬絹の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,063万円 (71.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ宮崎台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 72.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 2,980万円 | 71.70m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3,280万円 | 71.70m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 3,380万円 | 75.72m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,063万円 |
| 買取 | 1,838万円 〜 2,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.06万円71.7m²の部屋
〜18.18万円75.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ミオカステーロ宮崎台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ミオカステーロ宮崎台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-5 |
| 交通 |
|
【外観】 東急田園都市線宮崎台より徒歩15分 すぐ近くにはコンビニ、徒歩10分圏内にスーパーがあり、生活利便性に優れます。専有面積72.44？あり、ゆとりある空間デザインが魅力です。
【外観】 約300ｍほどで、国道246号線に出ることができる、車でのフットワークにも恵まれています お仕事でお車を使う方はもちろん、週末のお出掛けにも便利で快適です。
【外観】 3方向（東・西・北）開けた角部屋につき、採光良好のお部屋です。また、バルコニーが2面あり、開放感を感じられます。陽射しが明るい、ペットと暮らせるマンションです。
【外観】 オートロック・防犯カメラ・宅配ロッカーなど、安心で快適に暮らせる設備が整います。すぐ隣にコンビニもあり、生活利便性は文句なしです
【外観】 東急田園都市線宮崎台より徒歩15分 すぐ近くにはコンビニ、徒歩10分圏内にスーパーがあり、生活利便性に優れます。専有面積72.44？あり、ゆとりある空間デザインが魅力です。
【外観】 3方向（東・西・北）開けた角部屋につき、採光良好のお部屋です。また、バルコニーが2面あり、開放感を感じられます。陽射しが明るい、ペットと暮らせるマンションです。
【周辺】小学校 800m 川崎市立梶ケ谷小学校 ひと・もの・こととかかわりあって、学び続ける子どもを育てます。「あたたかな聴き方・優しい話し方」を大切に、人間関係づくりをしている小学校です
【周辺】中学校 950m 川崎市立宮崎中学校 全校生徒900名をこす宮崎中学校は、部活動や委員会活動などにも意欲的です。ボランティア活動にも進んで取り組み、他者を尊重する気持ちを大切にしています
【周辺】幼稚園・保育園 550m 保育園アリス馬絹 遊びを通じて子どもたちを育み、少人数で目の行き届いた保育を行っています。開園時間は朝7時から夜8時まで。毎日笑顔が溢れる保育園です
【周辺】幼稚園・保育園 800m 梶ケ谷保育園 広い園舎と園庭を持つ認可保育園です。朝7時半から夕方6時半まで開所しており、7時まで延長保育もあり。「心も身体も健康な子ども・意欲的に遊べる子ども・情緒豊かな
【周辺】スーパー 800m ライフ東有馬店 朝9時から夜10時まで営業。駐車場は122台収容可能です 毎日のお買い物にも困りません
【周辺】公園 600m 馬絹古墳公園 公園が近隣にいくつかあり、お散歩もいろいろなルートを楽しめそうです
【周辺】公園 850m 宮崎第一公園 お子様が楽しく遊べる遊具がある公園です。宮前区は「人が住みやすい街づくり」に尽力し、暮らしやすい環境が整えられています
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パンテュール宮崎台 | 3,049万円 〜 4,471万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-19 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| サウスウインド2 | 1,432万円 〜 1,814万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目18-2 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| Patella宮崎台 | 1,547万円 〜 3,353万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-38 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全19戸 |
| QASミヤザキダイ | 2,617万円 〜 3,523万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目26-41 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| ウィステリアコート | 2,875万円 〜 3,977万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-22 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン | 3,917万円 〜 6,401万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビエール宮崎台 | 1,565万円 〜 3,801万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全87戸 |
| クイーンズコート鷺沼 | 2,325万円 〜 3,096万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス宮崎台 | 3,179万円 〜 6,364万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目9-46 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全52戸 |
| オーベル宮崎台 | 3,392万円 〜 6,445万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-14 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| レフィナー | 1,646万円 〜 2,146万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目9-24 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Raphael梶ヶ谷 | 3,488万円 〜 4,209万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-22 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| リビオ宮崎台コンフォーティア | 2,247万円 〜 6,131万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全76戸 |
| 友合マンション | 4,337万円 〜 5,532万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-2 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ梶ヶ谷南 | 2,166万円 〜 3,611万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1400-2 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| ドゥメイン宮崎台 | 2,794万円 〜 3,864万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-5 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 | 4,585万円 〜 6,413万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全98戸 |
| ビクトリアヴェール鷺沼 | 2,657万円 〜 4,074万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目7-30 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全166戸 |
| オンフルール | 1,012万円 〜 1,942万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目7-53 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベリー宮崎 | 3,582万円 〜 4,805万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-4 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラーサ宮崎台 | 3,806万円 〜 4,771万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎160-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルイシャトレ鷺沼 | 3,043万円 〜 4,348万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-26 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| ヴィークコート梶ヶ谷 | 3,161万円 〜 4,655万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| コスモ・ザ・パークス野川台 | 2,680万円 〜 3,767万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目8-1 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全74戸 |
| GrunHaus宮崎台 | 1,625万円 〜 2,129万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-46 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラル宮崎台 | 1,684万円 〜 2,261万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-17 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフォート宮崎台 | 1,580万円 〜 1,999万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-15 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 2,633万円 〜 3,785万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2-1 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全70戸 |
| サンフォニー | 1,492万円 〜 2,148万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-9 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンブリッジ | 2,140万円 〜 5,162万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-11 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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