この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目18-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,432 万円 28.56m²の部屋
〜1,814 万円 28.56m²の部屋
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,432万円28.56m²の部屋50万円 / m²
〜1,814万円28.56m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区馬絹)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区馬絹 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,104万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,043万円 | 94.5％ |
| 築30年(10年後) | 983万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,432万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,353万円 | 94.5％ |
| 10年後(築30年) | 1,274万円 | 89.0％ |
このマンションと、川崎市宮前区馬絹の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,432万円 (28.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,432万円 |
| 買取 | 860万円 〜 1,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.23万円28.56m²の部屋
〜8.14万円28.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サウスウインド2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウスウインド2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 3階 | 2017年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サウスウインド2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サウスウインド2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目18-2 |
| 交通 |
|
【外観】★タウンハウジング鷺沼店まで→ＴＥＬ0448706656★
【外観】★タウンハウジング鷺沼店まで→ＴＥＬ0448706656★
【外観】★タウンハウジング鷺沼店まで→ＴＥＬ0448706656★
【エントランス】★タウンハウジング鷺沼店まで→ＴＥＬ0448706656★
【駐車場】★タウンハウジング鷺沼店まで→ＴＥＬ0448706656★
【周辺】ハイフキヤドラッグ 613m
【周辺】オリジン弁当 857m
【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ 1900m
【周辺】サークルＫ 894m
【周辺】東急ストア 830m
【周辺】宮崎台駅 1000m
| 築年月（築年数） | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Patella宮崎台 | 1,547万円 〜 3,353万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-38 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全19戸 |
| ミオカステーロ宮崎台 | 3,063万円 〜 4,023万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-5 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全35戸 |
| ベルビーチ | 2,631万円 〜 3,300万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目11-40 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウィステリアコート | 2,875万円 〜 3,977万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-22 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザセンチュリー宮崎台 | 3,626万円 〜 6,322万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目20-29 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全36戸 |
| クイーンズコート鷺沼 | 2,325万円 〜 3,096万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レフィナー | 1,646万円 〜 2,146万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目9-24 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス宮崎台 | 3,179万円 〜 6,364万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目9-46 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全52戸 |
| グランベリー宮崎 | 3,582万円 〜 4,805万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-4 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン | 3,917万円 〜 6,401万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラッゾアズーリ | 1,443万円 〜 2,499万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目2-45 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| オーベル宮崎台 | 3,392万円 〜 6,445万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-14 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| リビエール宮崎台 | 1,565万円 〜 3,801万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全87戸 |
| ステージオーシー宮前平 | 1,672万円 〜 4,366万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-142 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビクトリアヴェール鷺沼 | 2,657万円 〜 4,074万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目7-30 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全166戸 |
| GrunHaus宮崎台 | 1,625万円 〜 2,129万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-46 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソアールシーノ | 2,189万円 〜 2,820万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目5-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーラル宮崎台 | 1,684万円 〜 2,261万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-17 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アラモード・メゾン | 1,907万円 〜 2,678万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目5-25 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンフォニー | 1,492万円 〜 2,148万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-9 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンブリッジ | 2,140万円 〜 5,162万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-11 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ・ザ・パークス野川台 | 2,680万円 〜 3,767万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目8-1 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全74戸 |
| アネックスアベニュー | 3,326万円 〜 5,113万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-9 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランノエル宮崎台エスプレイス | 2,292万円 〜 4,389万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-25 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全41戸 |
| クリオ梶ヶ谷南 | 2,166万円 〜 3,611万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1400-2 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| Raphael梶ヶ谷 | 3,488万円 〜 4,209万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-22 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラネージュ鷺沼 | 1,092万円 〜 1,476万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目9-23 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| 宮前平セントラルハイツ | 1,441万円 〜 1,860万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目10-3 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート梶ヶ谷 | 3,161万円 〜 4,655万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| オンフルール | 1,012万円 〜 1,942万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目7-53 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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