この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目26-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,617 万円 70.09m²の部屋
〜3,523 万円 75.3m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,617万円70.09m²の部屋37万円 / m²
〜3,523万円75.3m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区馬絹)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区馬絹 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,706万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,622万円 | 97.7％ |
| 築30年(7年後) | 3,409万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,617万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,558万円 | 97.7％ |
| 7年後(築30年) | 2,408万円 | 92.0％ |
このマンションと、川崎市宮前区馬絹の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,617万円 (70.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにQASミヤザキダイが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 75.05m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 2,580万円 | 75.05m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,480万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月 |
| 2,780万円 | 75.30m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,617万円 |
| 買取 | 1,571万円 〜 2,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.96万円70.09m²の部屋
〜14.43万円75.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
QASミヤザキダイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにQASミヤザキダイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.09m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.09m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.09m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 13万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 13万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月 |
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QASミヤザキダイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | QASミヤザキダイ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目26-41 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 白石 横浜支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコアロード | 1,457万円 〜 3,668万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目24-21 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアコート | 2,875万円 〜 3,977万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-22 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ宮崎台 | 3,063万円 〜 4,023万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-5 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全35戸 |
| Patella宮崎台 | 1,547万円 〜 3,353万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-38 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全19戸 |
| アルシオン宮崎台 | 2,375万円 〜 3,879万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目8-48 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| パンテュール宮崎台 | 3,049万円 〜 4,471万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-19 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| ルイシャトレ鷺沼 | 3,043万円 〜 4,348万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-26 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| ヴェル・ドミール | 3,177万円 〜 4,212万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-12 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 2,633万円 〜 3,785万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2-1 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全70戸 |
| ドゥメイン宮崎台 | 2,794万円 〜 3,864万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-5 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| 東急ドエルアルス宮崎台オークコート | 3,861万円 〜 5,697万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-36 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン | 3,917万円 〜 6,401万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンテラス野川台 | 2,242万円 〜 3,123万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目16-4 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| オーベル宮崎台 | 3,392万円 〜 6,445万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-14 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| リビオ宮崎台コンフォーティア | 2,247万円 〜 6,131万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全76戸 |
| 友合マンション | 4,337万円 〜 5,532万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-2 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コルサムエスアイ宮崎台ガーデンフロント | 3,700万円 〜 5,167万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-20 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ | 3,995万円 〜 5,874万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8-3 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全60戸 |
| 宮崎台リージェンシー | 2,661万円 〜 4,092万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎137-2 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| Raphael梶ヶ谷 | 3,488万円 〜 4,209万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-22 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィル・レーヴ鷺沼 | 3,066万円 〜 5,200万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目7-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| 梶が谷パーク・ホームズ | 4,554万円 〜 5,757万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全88戸 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ | 3,218万円 〜 5,476万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-2 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全73戸 |
| アーネスト宮崎台 | 1,479万円 〜 1,889万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-55 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーラル宮崎台 | 1,684万円 〜 2,261万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-17 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフォート宮崎台 | 1,580万円 〜 1,999万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-15 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| メルヴェイユー富士 | 2,273万円 〜 2,645万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リレイス鷺沼 | 1,083万円 〜 1,471万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目12-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全50戸 |
| サンブリッジ | 2,140万円 〜 5,162万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-11 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ | 3,811万円 〜 6,362万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-1 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全64戸 |
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