ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区クレストフォルム鷺沼南

クレストフォルム鷺沼南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目31-5

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,819 万円 70.32m²の部屋

4,397 万円 86.47m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観。

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    1/12
  • 【外観】時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。

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  • 【エントランス】心地よい光と風があふれたエントランス。清潔感があり、行き届いた管理体制がうかがえます。

    【エントランス】心地よい光と風があふれたエントランス。清潔感があり、行き届いた管理体制がうかがえます。

    3/12
  • 【エントランス】日勤で管理人さんもいらっしゃりより安心してお住まいになれます。

    【エントランス】日勤で管理人さんもいらっしゃりより安心してお住まいになれます。

    4/12
  • 【エントランス】郵便物はこちらからお取りいただけます。

    【エントランス】郵便物はこちらからお取りいただけます。

    5/12
  • 【エントランス】お忙しい方にうれしい宅配ボックス等設備も充実しています。

    【エントランス】お忙しい方にうれしい宅配ボックス等設備も充実しています。

    6/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    7/12
  • 【周辺】開放感のある景色を独り占めできる贅沢を毎日満喫してください。

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    8/12
  • 【周辺】東急田園都市線「鷺沼」駅 3300m 急行停車駅。渋谷駅まで所要時間は急行乗車で約24分。駅前は交通広場や商業施設のフレル鷺沼があります。

    【周辺】東急田園都市線「鷺沼」駅 3300m 急行停車駅。渋谷駅まで所要時間は急行乗車で約24分。駅前は交通広場や商業施設のフレル鷺沼があります。

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  • 【周辺】オーケー北山田店 1300m 関東圏を中心にコスパの良い商品を取り扱うと話題のお店。週末にまとめ買いもいいですね。

    【周辺】オーケー北山田店 1300m 関東圏を中心にコスパの良い商品を取り扱うと話題のお店。週末にまとめ買いもいいですね。

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  • 【周辺】東山田やまびこ公園 550m 住宅街の十分な広さの公園です。複合滑り台、ブランコ、砂場、運動広場があります。

    【周辺】東山田やまびこ公園 550m 住宅街の十分な広さの公園です。複合滑り台、ブランコ、砂場、運動広場があります。

    11/12
  • 【周辺】有馬白百合幼稚園 1000m 緑に囲まれた理想的な環境でひとりひとりの違いを大切にしています。

    【周辺】有馬白百合幼稚園 1000m 緑に囲まれた理想的な環境でひとりひとりの違いを大切にしています。

    12/12

クレストフォルム鷺沼南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレストフォルム鷺沼南は売ったらいくら?参考査定価格

2,819万円 (40万円 / m²) 70.32m²の部屋

4,397万円 (51万円 / m²) 86.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

クレストフォルム鷺沼南周辺の中古マンション価格推移情報

クレストフォルム鷺沼南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.56%、 2年前→1年前:-0.13%、 1年前→今年:3.50%

神奈川県の直近3年間の変動(6.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム鷺沼南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,999万円 70.32m² 2LDK / 6階 2024年12月〜2025年5月
3,099万円 70.32m² 2LDK / 6階 2024年10月〜2024年11月
3,199万円 70.32m² 2LDK / 6階 2024年8月〜2024年9月
2,999万円 70.00m² 3LDK / 6階 2024年1月〜2024年7月
3,099万円 70.00m² 2LDK / 6階 2023年11月〜2023年12月
3,199万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年8月〜2023年10月
3,299万円 70.00m² 2LDK / 6階 2023年4月〜2023年7月
2,580万円 85.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2022年12月
2,980万円 85.00m² 3LDK / 1階 2022年9月〜2022年10月
2,580万円 86.47m² 3LDK / 2階 2014年11月〜2015年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,819万円
買取 1,692万円 〜 2,255万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレストフォルム鷺沼南は貸したらいくら?参考賃料

12.52万円 / 月 70.32m²の部屋

14.76万円 / 月 86.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレアヒルズ港北ニュータウン 3,560万円 〜 4,554万円 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目28-40 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全38戸
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・1 2,193万円 〜 3,567万円 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目28-10 1996年11月(築30年)
地上6階 / 全51戸
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2 2,116万円 〜 3,581万円 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目55-45 1996年11月(築30年)
地上5階 / 全48戸
ライフヒルズ北山田A棟 3,575万円 〜 5,637万円 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 1999年2月(築28年)
地上7階 / 全43戸
ライフヒルズ北山田C棟 3,990万円 〜 5,089万円 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 1999年2月(築28年)
地上7階 / 全13戸
ライフヒルズ北山田D棟 3,573万円 〜 4,556万円 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 1999年2月(築28年)
地上7階 / 全43戸
グレイス弐番館A 1,436万円 〜 3,617万円 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目3-9 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全9戸
グレイス弐番館B 1,433万円 〜 1,836万円 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目3-9 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
セントエルモ宮前平 2,988万円 〜 3,776万円 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目1-1 1997年2月(築30年)
地上5階 / 全44戸
コンフォール東山田団地5-1号棟 3,785万円 〜 4,919万円 神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目5-1 1995年3月(築32年)
地上13階 / 全109戸
グレイス城山 3,203万円 〜 4,128万円 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目1-20 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全18戸
ルネス・フォンテーヌ 3,807万円 〜 4,903万円 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-15 1998年2月(築29年)
地上6階 / 全10戸
東急ドエルアルス鷺沼東 2,518万円 〜 3,377万円 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目13-17 1995年5月(築31年)
地上6階 / 全47戸
エクセレント富士 3,813万円 〜 4,897万円 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-13 1999年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ノースエトワール 3,931万円 〜 5,059万円 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-12 1999年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・ヴィレットオリモ 3,251万円 〜 4,199万円 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目2-8 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全27戸
ルネス・パルル 3,307万円 〜 4,251万円 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目14-42 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全32戸
エステ・スクエアセンター北イーストウイング 5,174万円 〜 8,026万円 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目6-1 1995年12月(築31年)
地上14階 / 全109戸
ルネス・プルミエール 3,469万円 〜 4,806万円 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目15-20 1995年10月(築31年)
地上4階 / 全16戸
Raffine吉田 2,793万円 〜 3,597万円 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目1-31 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
フォレスト城山 3,560万円 〜 4,586万円 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目1-36 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒルトップコートきらめきの街2番館 2,695万円 〜 5,419万円 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目7-2 1997年6月(築29年)
地上9階 / 全1戸
鷺沼東パーク・ホームズ弐番館 2,125万円 〜 2,696万円 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目13-5 1996年1月(築31年)
地上7階 / 全82戸
カーサポルタ 3,920万円 〜 5,043万円 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目5-4 1997年7月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
エステ・スクエアセンター北ウエストウイング 5,667万円 〜 7,227万円 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目6-2 1995年12月(築31年)
地上15階 / 全107戸
アエリア梶ケ谷 2,001万円 〜 3,160万円 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目13-33 1998年7月(築28年)
地上5階 / 全26戸
ヒルトップコートきらめきの街1番館 4,292万円 〜 7,158万円 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目7-1 1997年6月(築29年)
地上14階 / 全320戸
ペンディーオソプラ北山田 3,134万円 〜 4,026万円 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目1-66 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒルトップコートきらめきの街4番館 3,487万円 〜 4,485万円 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目7-4 1997年8月(築29年)
地上13階 / 全72戸
ヒルトップコートきらめきの街3番館 4,664万円 〜 6,388万円 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目7-3 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全28戸

川崎市宮前区にある『クレストフォルム』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレストフォルム宮崎台サウステラス 3,559万円 〜 4,691万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-38 2008年2月(築19年)
地上7階 / 全55戸
クレストフォルム鷺沼 3,325万円 〜 4,294万円 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目18-7 1996年9月(築30年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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クレストフォルム鷺沼南の売却に強い不動産会社 10社

クレストフォルム鷺沼南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレストフォルム鷺沼南から近い順に表示しています

株式会社エヌアセット
物件から
3.6
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地域密着 高津区・宮前区に根ざして18年

高津区宮前区を中心に約4500室の住宅管理とワーキングスペース3箇所・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。
ご所有不動産の購入検討者層を明確にし、集客から売却完了までのシナリオを物件毎に提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
5.5
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社ZERO
物件から
5.7
  • 神奈川県川崎市中原区新丸子町768-1F
  • 東急東横線 新丸子駅 徒歩1分

ZERO(ゼロ)から価値を最大化へ。

株式会社ZEROは、不動産買取のスペシャリストとして、お客様の大切な資産を「早く・高く・確実」に形に変えるお手伝いをしております。
市場動向を熟知したプロの視点で、他社では断られた築古物件や複雑な権利関係の不動産も、ゼロベースで価値を見直し、最適なご提案をいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 恵子
  • 免許番号神奈川県知事(01)第033053号
多摩ハウジング株式会社
物件から
7.5
  • 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目9-1
  • 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分

地域密着・お客様に密着した繋がりを第一に

戸建・マンション・土地を積極買取中!

最短スピード査定

仲介手数料不要(買取の場合)

秘密厳守

空き家・古家・相続物件も対応

「すぐ売りたい」「近所に知られず売却したい」など
お客様の状況に合わせた売却方法をご提案いたします。

まずは無料査定からお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者横田 雅樹
  • 免許番号神奈川県知事(2)第30723号
有限会社南ハウジング
物件から
8.2
  • 東京都世田谷区祖師谷3丁目7-2
  • 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩8分

地元に密着した売買に自信があります。

大手不動産会社ではないからこそ出来る、小回りの利いた売買活動をお約束致します。
日々の数字や売り上げ目標に追われる様な「会社主体」の営業活動ではなく、あくまで「お客様の満足度」を第一に考えたサービスをご提供致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者南 シズ子
  • 免許番号東京都知事(05)第080035号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
9.8
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
エムイーPLUS横浜株式会社 エムイーPLUS横浜
物件から
14.1
  • 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境1-9 ブルーヘンビル2階
  • 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩3分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。相続の場合は相続登記の手順や司法書士の紹介、住み替えの場合は住み替え用住宅ローンの斡旋から引き渡しまでの流れを的確に説明致します。
売却実績豊富なエムイーPLUS横浜がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031938号
株式会社groove agent
物件から
15.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社アセットビルダー
物件から
21.1
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
リブパートナーズ株式会社
物件から
46.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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クレストフォルム鷺沼南の物件概要

マンション名称 クレストフォルム鷺沼南
所在地
神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目31-5 地図を見る
交通
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン / 北山田駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 バス10分 稲荷坂下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • クレストフォルム鷺沼南3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • クレストフォルム鷺沼南2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    2/2
築年月(築年数) 1997年3月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

クレストフォルム鷺沼南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレストフォルム鷺沼南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレストフォルム鷺沼南の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
クレストフォルム鷺沼南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレストフォルム鷺沼南の売り時ですか?
クレストフォルム鷺沼南がある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で2.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.56%、2年前→1年前:-0.13%、1年前→今年:3.50%)
神奈川県の直近3年間の変動(6.16%)に比べ、やや低めの水準です。
クレストフォルム鷺沼南の査定を依頼する
更新日:2026年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションクレストフォルムクレストフォルム鷺沼南

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