この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目28-10
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,165 万円 60.68m²の部屋
〜3,240 万円 77.45m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,699万円 |
69.44m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,165万円60.68m²の部屋36万円 / m²
〜3,240万円77.45m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区南野川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区南野川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,789万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,755万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,165万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,139万円 | 98.8％ |
このマンションと、川崎市宮前区南野川の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,165万円 (60.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 46万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 69.44m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,799万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,780万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,899万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,999万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,690万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,199万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,090万円 | 60.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 1,990万円 | 60.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,090万円 | 60.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,580万円 | 76.60m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,165万円 |
| 買取 | 1,299万円 〜 1,732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.68万円60.68m²の部屋
〜12.32万円77.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・1 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目28-10 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【周辺】南野川小学校 300
【周辺】野川中学校 1300
【周辺】地下鉄グリーンライン「北山田」駅 1600
【周辺】オーケーストア港北北山田店 1300
【周辺】南野川公園 280
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2 | 2,168万円 〜 3,504万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目55-45 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全48戸 |
| 鷺沼ガーデン102 | 2,224万円 〜 3,502万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目50-14 |
1994年12月（築30年） 地上12階 / 全102戸 |
| コンフォール東山田団地5-1号棟 | 3,949万円 〜 5,224万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目5-1 |
1995年3月（築30年） 地上13階 / 全109戸 |
| グレイス弐番館B | 1,179万円 〜 1,382万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目3-9 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス弐番館A | 1,180万円 〜 2,796万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目3-9 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレストフォルム鷺沼南 | 2,777万円 〜 3,998万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目31-5 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| 鷺沼東パーク・ホームズ弐番館 | 1,911万円 〜 2,619万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目13-5 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全82戸 |
| クレアヒルズ港北ニュータウン | 3,452万円 〜 4,044万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目28-40 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全38戸 |
| グリーンスペース野川台 | 2,192万円 〜 2,949万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目8-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルググランデ鷺沼 | 2,309万円 〜 3,490万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目27-5 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全70戸 |
| ラ・ヴィレットオリモ | 2,858万円 〜 3,376万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目2-8 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| グレイス城山 | 2,820万円 〜 3,311万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目1-20 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| フォレスト城山 | 3,149万円 〜 3,696万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目1-36 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Raffine吉田 | 2,451万円 〜 2,882万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目1-31 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネス・パルル | 2,916万円 〜 3,433万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目14-42 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンシャインスペース野川 | 2,258万円 〜 2,703万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目16-17 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| セントエルモ宮前平 | 2,830万円 〜 3,535万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| トラッド・セヴェル | 2,924万円 〜 3,697万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目16-37 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| コーポラストマト | 2,806万円 〜 3,506万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目18-28 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ | 2,817万円 〜 3,478万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目18-33 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| ルネス・フォンテーヌ | 3,374万円 〜 3,963万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-15 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| ルネス・プルミエール | 3,040万円 〜 3,850万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目15-20 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィール野川A | 2,322万円 〜 2,939万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目8-21 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィール野川B | 2,322万円 〜 2,939万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目8-22 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アエリア梶ケ谷 | 1,993万円 〜 3,107万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目13-33 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| カーサポルタ | 3,454万円 〜 4,052万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目5-4 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアグランデ日吉台 | 2,170万円 〜 2,898万円 | 神奈川県川崎市高津区久末459-1 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| オセアン日吉台グリーンヒルズ | 2,075万円 〜 3,947万円 | 神奈川県川崎市高津区久末462-4 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全66戸 |
| 梶ヶ谷三和プラザ | 1,932万円 〜 2,509万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目37-8 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| エステ・スクエアセンター北イーストウイング | 4,394万円 〜 6,183万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目6-1 |
1995年12月（築29年） 地上14階 / 全216戸 |
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