ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2

藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目55-45
交通
東急田園都市線 / 鷺沼駅 バス12分 和田八幡宮下下車 徒歩1分(約80m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,109 万円 68.65m²の部屋

3,603 万円 89.54m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
48戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1996年11月(築30年)
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観:東急田園都市線「鷺沼駅」バス12分「和田八幡宮下停」徒歩1分の物件です。

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  • 【外観】

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  • 【周辺】外観:南向きの専用庭がございます

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  • 【周辺】周辺環境:スーパー 1300m オーケー北山田店 オーケー北山田店まで徒歩17分

    【周辺】周辺環境:スーパー 1300m オーケー北山田店 オーケー北山田店まで徒歩17分

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  • 【周辺】周辺環境:スーパー 1600m オーケー川崎野川店 オーケー川崎野川店まで徒歩20分

    【周辺】周辺環境:スーパー 1600m オーケー川崎野川店 オーケー川崎野川店まで徒歩20分

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  • 【周辺】周辺環境:公園 450m 東山田公園 東山田公園まで徒歩6分

    【周辺】周辺環境:公園 450m 東山田公園 東山田公園まで徒歩6分

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  • 【周辺】周辺環境:公園 880m 東山田あおぞら公園 東山田あおぞら公園まで徒歩11分

    【周辺】周辺環境:公園 880m 東山田あおぞら公園 東山田あおぞら公園まで徒歩11分

    7/8
  • 【周辺】周辺環境:コンビニ 230m ファミリーマート 川崎南野川店 ファミリーマート 川崎南野川店まで徒歩3分

    【周辺】周辺環境:コンビニ 230m ファミリーマート 川崎南野川店 ファミリーマート 川崎南野川店まで徒歩3分

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藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
武蔵小杉駅JR横須賀線ほか
59

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2は売ったらいくら?参考査定価格

2,109万円 (31万円 / m²) 68.65m²の部屋

3,603万円 (40万円 / m²) 89.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2周辺の中古マンション価格推移情報

藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 3.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.00%、 2年前→1年前:0.26%、 1年前→今年:3.25%

神奈川県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 68.65m² 3LDK / 1階 2019年1月〜2019年3月
2,680万円 68.65m² 3LDK / 1階 2018年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,109万円
買取 1,266万円 〜 1,687万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2は貸したらいくら?参考賃料

8.98万円 / 月 68.65m²の部屋

13.37万円 / 月 89.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2の賃料掲載履歴(2件)

藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.2万円 / 月 89.54m² 4LDK / 5階 2017年12月
10.5万円 / 月 75.40m² 3LDK / 3階 2009年7月〜2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・1 2,194万円 〜 3,563万円 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目28-10 1996年11月(築30年)
地上6階 / 全51戸
鷺沼ガーデン102 2,308万円 〜 3,581万円 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目50-14 1994年12月(築32年)
地上12階 / 全102戸
コンフォール東山田団地5-1号棟 3,803万円 〜 4,949万円 神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目5-1 1995年3月(築31年)
地上13階 / 全109戸
グレイス弐番館B 1,431万円 〜 1,831万円 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目3-9 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイス弐番館A 1,434万円 〜 3,602万円 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目3-9 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全9戸
クレストフォルム鷺沼南 2,818万円 〜 4,390万円 神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目31-5 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全36戸
鷺沼東パーク・ホームズ弐番館 2,133万円 〜 2,706万円 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目13-5 1996年1月(築31年)
地上7階 / 全82戸
クレアヒルズ港北ニュータウン 3,560万円 〜 4,546万円 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目28-40 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全38戸
ラ・ヴィレットオリモ 3,243万円 〜 4,179万円 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目2-8 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全27戸
グレイス城山 3,196万円 〜 4,108万円 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目1-20 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全18戸
フォレスト城山 3,551万円 〜 4,563万円 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目1-36 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
Raffine吉田 2,786万円 〜 3,579万円 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目1-31 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルググランデ鷺沼 2,614万円 〜 4,294万円 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目27-5 1994年11月(築32年)
地上5階 / 全70戸
ルネス・パルル 3,299万円 〜 4,231万円 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目14-42 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全32戸
サンシャインスペース野川 2,174万円 〜 2,710万円 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目16-17 1995年4月(築31年)
地上6階 / 全19戸
コーポラストマト 2,960万円 〜 3,647万円 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目18-28 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全32戸
トラッド・セヴェル 3,343万円 〜 4,593万円 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目16-37 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全29戸
パークヒルズ 2,975万円 〜 3,569万円 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目18-33 1995年5月(築31年)
地上4階 / 全22戸
セントエルモ宮前平 2,997万円 〜 3,715万円 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目1-1 1997年2月(築30年)
地上5階 / 全44戸
ルネス・フォンテーヌ 3,797万円 〜 4,877万円 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-15 1998年2月(築29年)
地上6階 / 全10戸
ルネス・プルミエール 3,460万円 〜 4,782万円 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目15-20 1995年10月(築31年)
地上4階 / 全16戸
カーサポルタ 3,906万円 〜 5,012万円 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目5-4 1997年7月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
アエリア梶ケ谷 2,007万円 〜 3,110万円 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目13-33 1998年7月(築28年)
地上5階 / 全26戸
モアグランデ日吉台 2,139万円 〜 2,814万円 神奈川県川崎市高津区久末459-1 1998年5月(築28年)
地上7階 / 全43戸
オセアン日吉台グリーンヒルズ 2,068万円 〜 3,859万円 神奈川県川崎市高津区久末462-4 1998年6月(築28年)
地上8階 / 全66戸
エステ・スクエアセンター北イーストウイング 5,174万円 〜 8,014万円 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目6-1 1995年12月(築31年)
地上14階 / 全109戸
ヴァンクレール2 3,077万円 〜 4,377万円 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-20 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
梶ヶ谷三和プラザ 1,948万円 〜 2,538万円 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目37-8 1995年12月(築31年)
地上5階 / 全28戸
エステ・スクエアセンター北ウエストウイング 5,666万円 〜 7,215万円 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目6-2 1995年12月(築31年)
地上15階 / 全107戸
ヒルトップコートきらめきの街2番館 2,694万円 〜 5,406万円 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目7-2 1997年6月(築29年)
地上9階 / 全1戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2の売却に強い不動産会社 13社

藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2から近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社 仲町台店
物件から
3.6
  • 神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27−15 1F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩1分

地域密着、お客様に寄り添ったご提案

当店舗は、横浜市都筑区・青葉区・緑区・港北区、川崎市宮前区を中心に不動産売買を行っており、地域に密着した不動産会社です。
不動産仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
株式会社エヌアセット
物件から
3.8
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地域密着 高津区・宮前区に根ざして18年

高津区宮前区を中心に約4500室の住宅管理とワーキングスペース3箇所・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。
ご所有不動産の購入検討者層を明確にし、集客から売却完了までのシナリオを物件毎に提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
ピタットハウス高津店 株式会社エイチ・アイ・トラスト
物件から
4.3
  • 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-9 MSストーン1F
  • 東急田園都市線 高津駅 徒歩1分
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分

地域密着、誠心誠意ご対応いたします!

当社は川崎市高津区を中心に神奈川県内において、細やかな対応と真心込めた接客によりお客様との信頼を築いてまいりました。お客様それぞれのご事情に寄り添った最適なサポートにより、売却に関するご不安を取り除きます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇田津 誠
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007495号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
5.1
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
有限会社南ハウジング
物件から
8.5
  • 東京都世田谷区祖師谷3丁目7-2
  • 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩8分

地元に密着した売買に自信があります。

大手不動産会社ではないからこそ出来る、小回りの利いた売買活動をお約束致します。
日々の数字や売り上げ目標に追われる様な「会社主体」の営業活動ではなく、あくまで「お客様の満足度」を第一に考えたサービスをご提供致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者南 シズ子
  • 免許番号東京都知事(05)第080035号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
9.3
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社ブルームライト
物件から
13.3
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
エムイーPLUS横浜株式会社 エムイーPLUS横浜
物件から
14.2
  • 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境1-9 ブルーヘンビル2階
  • 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩3分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。相続の場合は相続登記の手順や司法書士の紹介、住み替えの場合は住み替え用住宅ローンの斡旋から引き渡しまでの流れを的確に説明致します。
売却実績豊富なエムイーPLUS横浜がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031938号
株式会社groove agent
物件から
15.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
15.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
合同会社DH
物件から
17.5
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
株式会社アセットビルダー
物件から
21.2
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
リブパートナーズ株式会社
物件から
46.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2の物件概要

マンション名称 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2
所在地
神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目55-45 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 バス12分 和田八幡宮下下車 徒歩1分(約80m)
  • 東急東横線 / 武蔵小杉駅 バス30分 和田八幡宮下下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・24LDK5階間取り

    4LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 1996年11月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2の売り時ですか?
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2がある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で3.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.00%、2年前→1年前:0.26%、1年前→今年:3.25%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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