神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目55-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,142 万円 68.65m²の部屋
〜3,563 万円 89.54m²の部屋
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藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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私達は成功への実行力に特化した会社です。
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「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,142万円68.65m²の部屋31万円 / m²
〜3,563万円89.54m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区南野川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区南野川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,251万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,212万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,142万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,117万円 | 98.8％ |
このマンションと、川崎市宮前区南野川の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,142万円 (68.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 68.65m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,680万円 | 68.65m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,142万円 |
| 買取 | 1,286万円 〜 1,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.06万円68.65m²の部屋
〜13.19万円89.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 89.54m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目55-45 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「鷺沼駅」バス12分「和田八幡宮下停」徒歩1分の物件です。
【外観】
【周辺】外観:南向きの専用庭がございます
【周辺】周辺環境:スーパー 1300m オーケー北山田店 オーケー北山田店まで徒歩17分
【周辺】周辺環境:スーパー 1600m オーケー川崎野川店 オーケー川崎野川店まで徒歩20分
【周辺】周辺環境:公園 450m 東山田公園 東山田公園まで徒歩6分
【周辺】周辺環境:公園 880m 東山田あおぞら公園 東山田あおぞら公園まで徒歩11分
【周辺】周辺環境:コンビニ 230m ファミリーマート 川崎南野川店 ファミリーマート 川崎南野川店まで徒歩3分
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・1 | 2,166万円 〜 3,212万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目28-10 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| 鷺沼ガーデン102 | 2,169万円 〜 3,359万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目50-14 |
1994年12月（築30年） 地上12階 / 全102戸 |
| コンフォール東山田団地5-1号棟 | 3,879万円 〜 5,051万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目5-1 |
1995年3月（築30年） 地上13階 / 全109戸 |
| グレイス弐番館B | 1,177万円 〜 1,368万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目3-9 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス弐番館A | 1,178万円 〜 2,775万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目3-9 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレストフォルム鷺沼南 | 2,791万円 〜 3,981万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目31-5 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| 鷺沼東パーク・ホームズ弐番館 | 1,888万円 〜 2,663万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目13-5 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全82戸 |
| クレアヒルズ港北ニュータウン | 3,466万円 〜 4,024万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目28-40 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全38戸 |
| グリーンスペース野川台 | 2,220万円 〜 3,001万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目8-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィレットオリモ | 2,873万円 〜 3,364万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目2-8 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| グレイス城山 | 2,834万円 〜 3,298万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目1-20 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| フォレスト城山 | 3,166万円 〜 3,685万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目1-36 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Raffine吉田 | 2,464万円 〜 2,872万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目1-31 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルググランデ鷺沼 | 2,316万円 〜 3,471万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目27-5 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全70戸 |
| ルネス・パルル | 2,930万円 〜 3,422万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目14-42 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンシャインスペース野川 | 2,245万円 〜 2,677万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目16-17 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| コーポラストマト | 2,613万円 〜 3,217万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目18-28 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トラッド・セヴェル | 2,944万円 〜 3,688万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目16-37 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| パークヒルズ | 2,616万円 〜 3,216万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目18-33 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| セントエルモ宮前平 | 2,831万円 〜 3,555万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| ルネス・フォンテーヌ | 3,393万円 〜 3,951万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-15 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| ルネス・プルミエール | 3,054万円 〜 3,833万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目15-20 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィール野川A | 2,352万円 〜 2,992万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目8-21 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィール野川B | 2,352万円 〜 2,992万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目8-22 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサポルタ | 3,473万円 〜 4,040万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目5-4 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アエリア梶ケ谷 | 1,997万円 〜 3,129万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目13-33 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| モアグランデ日吉台 | 2,153万円 〜 2,853万円 | 神奈川県川崎市高津区久末459-1 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| オセアン日吉台グリーンヒルズ | 2,100万円 〜 3,960万円 | 神奈川県川崎市高津区久末462-4 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全66戸 |
| エステ・スクエアセンター北イーストウイング | 4,411万円 〜 6,150万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目6-1 |
1995年12月（築29年） 地上14階 / 全216戸 |
| ヴァンクレール2 | 2,864万円 〜 3,719万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-20 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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