ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区アエリア梶ケ谷

アエリア梶ケ谷 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目13-33

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,988 万円 54.71m²の部屋

3,105 万円 69.02m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観:鉄筋コンクリート造5階建てのマンションです

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  • 【外観】外観:小学校・中学校へは徒歩5分でお子様の通学も安心ですね

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  • 【外観】

    【外観】

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  • 【周辺】外観:最上階の南向きで陽当り眺望良好ですね

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  • 【周辺】周辺環境:スーパー 300m フジ上野川店 フジ上野川店まで 徒歩4分

    【周辺】周辺環境:スーパー 300m フジ上野川店 フジ上野川店まで 徒歩4分

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  • 【周辺】周辺環境:スーパー 1100m OKストア 川崎野川店 OKストア 川崎野川店まで 徒歩14分

    【周辺】周辺環境:スーパー 1100m OKストア 川崎野川店 OKストア 川崎野川店まで 徒歩14分

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  • 【周辺】周辺環境:公園 1900m 東山田やまびこ公園 東山田あけぼの公園まで 徒歩24分

    【周辺】周辺環境:公園 1900m 東山田やまびこ公園 東山田あけぼの公園まで 徒歩24分

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  • 【周辺】周辺環境:小学校 400m 西野川小学校 西野川小学校まで 徒歩5分

    【周辺】周辺環境:小学校 400m 西野川小学校 西野川小学校まで 徒歩5分

    8/9
  • 【周辺】周辺環境:中学校 400m 野川中学校 野川中学校まで 徒歩5分

    【周辺】周辺環境:中学校 400m 野川中学校 野川中学校まで 徒歩5分

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アエリア梶ケ谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アエリア梶ケ谷は売ったらいくら?参考査定価格

1,988万円 (36万円 / m²) 54.71m²の部屋

3,105万円 (45万円 / m²) 69.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区野川台)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市宮前区野川台のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,904万円 100%
築30年(2年後) 2,831万円 97.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(54.71㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,988万円
2年後(築30年) 97.5% 1,937万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区野川台の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,988万円 (54.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 48万円 / m²

アエリア梶ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報

アエリア梶ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.18%、 2年前→1年前:3.74%、 1年前→今年:-2.37%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアエリア梶ケ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,190万円 69.02m² 2LDK / 1階 2019年1月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,988万円
買取 1,193万円 〜 1,590万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アエリア梶ケ谷は貸したらいくら?参考賃料

9.41万円 / 月 54.71m²の部屋

12.99万円 / 月 69.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
藤和ライブタウン梶ケ谷 2,471万円 〜 3,926万円 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目34-1 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全106戸
ライオンズヒルズ宮崎台 1,958万円 〜 2,843万円 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1406-3 1996年11月(築30年)
地上10階 / 全50戸
セントエルモ宮前平 2,941万円 〜 3,677万円 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目1-1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全44戸
梶が谷ガーデンハウス 1,992万円 〜 2,789万円 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目35-26 1999年8月(築27年)
地上7階 / 全39戸
宮崎台南パーク・ホームズ弐番館 3,016万円 〜 4,525万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目13-18 1997年1月(築29年)
地上6階 / 全36戸
ヒューマンスクエア鷺沼東 2,200万円 〜 3,584万円 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目25-25 2000年6月(築26年)
地上6階 / 全73戸
アーバンコート東野川 2,330万円 〜 3,208万円 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-25 2000年6月(築26年)
地上4階 / 全18戸
マイキャッスル宮崎台パルグリーン 2,880万円 〜 3,581万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目4-12 1999年8月(築27年)
地上7階 / 全26戸
クリオ宮崎台壱番館 2,754万円 〜 4,100万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目3-3 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全53戸
ベルローズ宮崎台 2,897万円 〜 3,655万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目1-10 1998年11月(築28年)
地上4階 / 全14戸
クレストフォルム鷺沼南 2,895万円 〜 4,186万円 神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目31-5 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全36戸
アスラン宮崎台 2,883万円 〜 3,656万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目12-17 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
マイキャッスル鷺沼3 2,354万円 〜 3,257万円 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目3-8 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全18戸
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・1 2,289万円 〜 3,436万円 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目28-10 1996年11月(築30年)
地上6階 / 全51戸
エミネント宮崎台 2,163万円 〜 2,915万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-4 1999年8月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
バームステージ宮崎台 3,037万円 〜 4,117万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎85-1 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全64戸
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2 2,070万円 〜 3,579万円 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目55-45 1996年11月(築30年)
地上5階 / 全48戸
メルヴェイユー富士 2,684万円 〜 3,158万円 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイホーム鷺沼東 2,663万円 〜 3,470万円 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1 2000年5月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
メルベーユ梶ヶ谷 3,653万円 〜 4,446万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-1 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全15戸
グリーンアレイ鷺沼 2,731万円 〜 3,694万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目13-23 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全18戸
アズマ宮崎台マンション 750万円 〜 2,911万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-9 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
パルテール梶ヶ谷 3,717万円 〜 4,317万円 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-9 1999年10月(築27年)
地上6階 / 全29戸
クレールカマタ 2,638万円 〜 3,280万円 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目5-8 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
リヴィエール宮崎台 3,235万円 〜 4,098万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目9-33 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
クレアヒルズ港北ニュータウン 3,675万円 〜 4,326万円 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目28-40 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全38戸
サザンヒルズ宮崎台 2,612万円 〜 4,300万円 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全52戸
ヴェルドミール梶ケ谷 2,789万円 〜 3,563万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-29 1998年11月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ロワール末長台 3,076万円 〜 4,606万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-34 1999年10月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
コスモ梶が谷アーバンフォルム 3,519万円 〜 4,744万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アエリア梶ケ谷の売却に強い不動産会社 6社

アエリア梶ケ谷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アエリア梶ケ谷から近い順に表示しています

株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
2.7
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
4.8
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社groove agent
物件から
14.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
14.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
エムイーPLUS横浜株式会社 エムイーPLUS横浜
物件から
15.2
  • 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境1-9 ブルーヘンビル2階
  • 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩3分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。相続の場合は相続登記の手順や司法書士の紹介、住み替えの場合は住み替え用住宅ローンの斡旋から引き渡しまでの流れを的確に説明致します。
売却実績豊富なエムイーPLUS横浜がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031938号
リブパートナーズ株式会社
物件から
45.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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アエリア梶ケ谷の物件概要

マンション名称 アエリア梶ケ谷
所在地
神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目13-33 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 バス9分 野川坂上下車 徒歩3分(約240m)
  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩32分(約2.56km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アエリア梶ケ谷2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/4
  • アエリア梶ケ谷2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/4
  • アエリア梶ケ谷2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/4
  • アエリア梶ケ谷2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 1998年7月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 26戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アエリア梶ケ谷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アエリア梶ケ谷の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アエリア梶ケ谷に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アエリア梶ケ谷の売り時ですか?
アエリア梶ケ谷がある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で1.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.18%、2年前→1年前:3.74%、1年前→今年:-2.37%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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