神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目13-33
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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【外観】外観:鉄筋コンクリート造5階建てのマンションです
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【外観】外観:小学校・中学校へは徒歩5分でお子様の通学も安心ですね
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【外観】
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【周辺】外観:最上階の南向きで陽当り眺望良好ですね
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【周辺】周辺環境:スーパー 300m フジ上野川店 フジ上野川店まで 徒歩4分
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【周辺】周辺環境:公園 1900m 東山田やまびこ公園 東山田あけぼの公園まで 徒歩24分
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【周辺】周辺環境:小学校 400m 西野川小学校 西野川小学校まで 徒歩5分
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9/9アエリア梶ケ谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アエリア梶ケ谷の売却に役立つ情報をチェック！
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1,974万円 （36万円 / m²） 54.71m²の部屋
〜3,086万円 （45万円 / m²） 69.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(川崎市宮前区野川台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,905万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,833万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,974万円 |
| 2年後(築30年) | 97.5％ | 1,925万円 |
このマンションと、川崎市宮前区野川台の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,974万円 (54.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 48万円 / m² |
アエリア梶ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 2.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.30%、 2年前→1年前：2.73%、 1年前→今年：-0.48% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアエリア梶ケ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 69.02m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,974万円 |
| 買取 | 1,185万円 〜 1,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.42万円 / 月 54.71m²の部屋
〜
12.97万円 / 月 69.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン梶ケ谷 | 2,483万円 〜 3,965万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目34-1 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全106戸 |
| ライオンズヒルズ宮崎台 | 1,973万円 〜 2,879万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1406-3 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全50戸 |
| セントエルモ宮前平 | 2,919万円 〜 3,657万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目1-1 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| 梶が谷ガーデンハウス | 2,008万円 〜 2,824万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目35-26 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| 宮崎台南パーク・ホームズ弐番館 | 3,008万円 〜 4,520万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目13-18 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヒューマンスクエア鷺沼東 | 2,179万円 〜 3,515万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目25-25 |
2000年6月（築26年） 地上6階 / 全73戸 |
| アーバンコート東野川 | 2,308万円 〜 3,166万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-25 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| マイキャッスル宮崎台パルグリーン | 2,864万円 〜 3,565万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目4-12 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| クリオ宮崎台壱番館 | 2,746万円 〜 4,091万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目3-3 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全53戸 |
| ベルローズ宮崎台 | 2,846万円 〜 3,601万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目1-10 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレストフォルム鷺沼南 | 2,942万円 〜 4,159万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目31-5 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| アスラン宮崎台 | 2,828万円 〜 3,600万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目12-17 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル鷺沼3 | 2,337万円 〜 3,240万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目3-8 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・1 | 2,332万円 〜 3,424万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目28-10 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全53戸 |
| エミネント宮崎台 | 2,128万円 〜 2,870万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-4 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バームステージ宮崎台 | 3,013万円 〜 4,092万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎85-1 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全64戸 |
| 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2 | 2,115万円 〜 3,578万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目55-45 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全48戸 |
| メルヴェイユー富士 | 2,756万円 〜 3,175万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム鷺沼東 | 2,391万円 〜 2,747万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1 |
2000年5月（築26年） 地上9階 / 全73戸 |
| メルベーユ梶ヶ谷 | 3,788万円 〜 4,612万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-1 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンアレイ鷺沼 | 2,679万円 〜 3,634万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目13-23 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| アズマ宮崎台マンション | 739万円 〜 2,872万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-9 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルテール梶ヶ谷 | 3,584万円 〜 4,154万円 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-9 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| クレールカマタ | 2,586万円 〜 3,219万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目5-8 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール宮崎台 | 3,176万円 〜 4,037万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目9-33 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアヒルズ港北ニュータウン | 3,655万円 〜 4,205万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目28-40 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| サザンヒルズ宮崎台 | 2,591万円 〜 4,270万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全52戸 |
| ヴェルドミール梶ケ谷 | 2,871万円 〜 3,672万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-29 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワール末長台 | 3,162万円 〜 4,755万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-34 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム | 3,552万円 〜 4,809万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
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| マンション名称 | アエリア梶ケ谷 |
|---|---|
| 所在地 |
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/4
2LDK 3階
2/4
2LDK 4階
3/4
2LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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