ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区藤和ライブタウン梶ケ谷

藤和ライブタウン梶ケ谷 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目34-1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,626 万円 70.26m²の部屋

3,906 万円 88.62m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/11
  • 【エントランス】エントランス・オートロック、管理員室などが設けられ、建物の安全性を担保しています。

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】Fuji上野川店まで367m

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  • 【周辺】オーケー川崎野川店まで1265m

    【周辺】オーケー川崎野川店まで1265m

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  • 【周辺】ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店まで857m

    【周辺】ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店まで857m

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  • 【周辺】川崎市立野川小学校まで978m

    【周辺】川崎市立野川小学校まで978m

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  • 【周辺】川崎市立野川中学校まで700m

    【周辺】川崎市立野川中学校まで700m

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  • 【周辺】宮前幼稚園まで776m

    【周辺】宮前幼稚園まで776m

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  • 【周辺】野川南台保育園まで1576m

    【周辺】野川南台保育園まで1576m

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  • 【周辺】虎の門病院分院まで1659m

    【周辺】虎の門病院分院まで1659m

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藤和ライブタウン梶ケ谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

藤和ライブタウン梶ケ谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 藤和ライブタウン梶ケ谷5階2,980万円

売出し中

価格 2,980万円

65.16m² 3LDK 南西 物件詳細

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藤和ライブタウン梶ケ谷は売ったらいくら?参考査定価格

2,626万円 (37万円 / m²) 70.26m²の部屋

3,906万円 (44万円 / m²) 88.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区西野川)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市宮前区西野川のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 3,046万円 100%
築30年(2年後) 2,971万円 97.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.26㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,626万円
2年後(築30年) 97.5% 2,561万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区西野川の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,626万円 (70.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 44万円 / m²

藤和ライブタウン梶ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報

藤和ライブタウン梶ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.45%、 2年前→1年前:0.10%、 1年前→今年:0.98%

神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン梶ケ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,998万円 70.26m² 3LDK / 4階 2025年3月〜2025年5月
3,098万円 70.26m² 3LDK / 4階 2025年2月
3,198万円 70.26m² 3LDK / 4階 2025年1月
3,248万円 70.26m² 3LDK / 4階 2024年12月
3,298万円 70.26m² 3LDK / 4階 2024年11月
3,380万円 70.26m² 3LDK / 9階 2021年10月〜2021年11月
2,499万円 88.62m² 3LDK / 4階 2020年8月〜2020年10月
2,599万円 88.62m² 3LDK / 4階 2020年7月
2,699万円 88.62m² 3LDK / 4階 2020年1月〜2020年6月
2,790万円 88.62m² 3LDK / 4階 2019年11月〜2019年12月
2,550万円 76.48m² 3LDK / 5階 2016年1月〜2016年7月
2,790万円 73.70m² 3LDK / 6階 2015年7月〜2016年4月
2,380万円 63.23m² 2LDK / 9階 2013年3月〜2013年4月
2,390万円 70.26m² 3LDK / 4階 2011年6月〜2011年9月
2,380万円 70.26m² 3LDK / 5階 2011年4月〜2011年6月
2,380万円 70.26m² 3LDK / 5階 2011年5月
2,380万円 63.23m² 2LDK / 9階 2010年7月〜2010年9月
2,180万円 65.16m² 3LDK / 2階 2009年1月〜2010年3月
2,580万円 73.70m² 3LDK / 5階 2009年11月〜2009年12月
2,420万円 65.16m² 3LDK / 4階 2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,626万円
買取 1,576万円 〜 2,101万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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藤和ライブタウン梶ケ谷は貸したらいくら?参考賃料

10.43万円 / 月 70.26m²の部屋

15.14万円 / 月 88.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

藤和ライブタウン梶ケ谷の賃料掲載履歴(12件)

藤和ライブタウン梶ケ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン梶ケ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
12万円 / 月 70.26m² 3LDK / 8階 2016年5月〜2016年10月
12万円 / 月 71.46m² 3LDK / 8階 2015年8月〜2015年11月
11.5万円 / 月 70.26m² 3LDK / 7階 2015年2月〜2015年3月
12.5万円 / 月 70.26m² 3LDK / 9階 2014年10月
10.5万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年7月
11.5万円 / 月 65.16m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年7月
10.5万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2013年9月〜2014年1月
11.5万円 / 月 71.46m² 3LDK / 2階 2014年1月
13.5万円 / 月 94.93m² 4LDK / 8階 2013年5月〜2013年8月
12.5万円 / 月 77.59m² 3LDK / 5階 2013年3月
11.5万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2010年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズヒルズ宮崎台 1,954万円 〜 2,851万円 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1406-3 1996年11月(築29年)
地上10階 / 全50戸
アエリア梶ケ谷 1,977万円 〜 3,043万円 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目13-33 1998年7月(築28年)
地上5階 / 全26戸
梶が谷ガーデンハウス 1,987万円 〜 2,793万円 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目35-26 1999年8月(築26年)
地上7階 / 全39戸
セントエルモ宮前平 2,921万円 〜 3,605万円 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目1-1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全44戸
グリーンスペース野川台 2,209万円 〜 2,938万円 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目8-2 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
宮崎台南パーク・ホームズ弐番館 3,098万円 〜 4,583万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目13-18 1997年1月(築29年)
地上6階 / 全36戸
マイキャッスル宮崎台パルグリーン 2,872万円 〜 3,521万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目4-12 1999年8月(築26年)
地上7階 / 全26戸
クリオ宮崎台壱番館 2,774万円 〜 4,067万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目3-3 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全53戸
チャコ梶ヶ谷 2,418万円 〜 4,113万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目1-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルローズ宮崎台 2,821万円 〜 3,520万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目1-10 1998年11月(築27年)
地上4階 / 全14戸
アスラン宮崎台 2,799万円 〜 3,513万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目12-17 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
バームステージ宮崎台 3,025万円 〜 4,047万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎85-1 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全64戸
メルベーユ梶ヶ谷 3,620万円 〜 4,406万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-1 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全15戸
エミネント宮崎台 2,116万円 〜 2,805万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-4 1999年8月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
パルテール梶ヶ谷 3,599万円 〜 4,135万円 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-9 1999年10月(築26年)
地上6階 / 全29戸
マイキャッスル鷺沼3 2,340万円 〜 3,198万円 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目3-8 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全18戸
アズマ宮崎台マンション 736万円 〜 2,815万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-9 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
リヴィエール宮崎台 3,148万円 〜 3,946万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目9-33 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンアレイ鷺沼 2,649万円 〜 3,540万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目13-23 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全18戸
クレッセント宮崎台 3,041万円 〜 3,858万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目3-3 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全22戸
クレストフォルム鷺沼南 2,940万円 〜 4,273万円 神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目31-5 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全36戸
ヴェルドミール梶ケ谷 2,749万円 〜 3,514万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-29 1998年11月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ロワール末長台 3,031万円 〜 4,565万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-34 1999年10月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
コスモ梶が谷アーバンフォルム 3,503万円 〜 4,741万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全16戸
プルミエール 2,457万円 〜 3,199万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎132-33 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネス・デルフィー 3,652万円 〜 4,818万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-33 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・1 2,328万円 〜 3,516万円 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目28-10 1996年11月(築29年)
地上6階 / 全51戸
クレールカマタ 2,549万円 〜 3,125万円 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目5-8 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
メルヴェイユー富士 2,797万円 〜 3,306万円 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2 2,103万円 〜 3,548万円 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目55-45 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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藤和ライブタウン梶ケ谷の売却に強い不動産会社 11社

藤和ライブタウン梶ケ谷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

藤和ライブタウン梶ケ谷から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
2.3
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社エヌアセット
物件から
2.4
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地元密着、確かな販売戦略で早期売却を実現

ご所有不動産を1円でも高く、『損をしない』不動産売却のお手伝いをモットーに活動中。また高津区宮前区を中心に約4300室の住宅管理とワーキングスペース2つ・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。物件毎に販売戦略を練り、高値での早期売却も実現できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
2.4
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
ピタットハウス高津店 株式会社エイチ・アイ・トラスト
物件から
2.9
  • 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-9 MSストーン1F
  • 東急田園都市線 高津駅 徒歩1分
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分

地域密着、誠心誠意ご対応いたします!

当社は川崎市高津区を中心に神奈川県内において、細やかな対応と真心込めた接客によりお客様との信頼を築いてまいりました。お客様それぞれのご事情に寄り添った最適なサポートにより、売却に関するご不安を取り除きます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇田津 誠
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007495号
三井住友トラスト不動産株式会社 武蔵小杉センター
物件から
4.8
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403番地 武蔵小杉STMビル 7階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
4.8
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

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  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社groove agent
物件から
14.3
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社CREVER
物件から
14.3
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

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  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
株式会社TERASS
物件から
16.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
18.2
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社HI’s
物件から
386.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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藤和ライブタウン梶ケ谷の物件概要

マンション名称 藤和ライブタウン梶ケ谷
所在地
神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目34-1 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 バス10分 山下下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 藤和ライブタウン梶ケ谷3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • 藤和ライブタウン梶ケ谷3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • 藤和ライブタウン梶ケ谷3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • 藤和ライブタウン梶ケ谷3LDK5階間取り

    3LDK 5階

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  • 藤和ライブタウン梶ケ谷3LDK6階間取り

    3LDK 6階

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  • 藤和ライブタウン梶ケ谷3LDK8階間取り

    3LDK 8階

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  • 藤和ライブタウン梶ケ谷3LDK9階間取り

    3LDK 9階

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築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 106戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 川田工業 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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神奈川県の直近3年間の変動(6.47%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日