この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目34-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,948 万円 70.26m²の部屋
〜4,406 万円 88.62m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
藤和ライブタウン梶ケ谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,298万円 |
70.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,948万円70.26m²の部屋42万円 / m²
〜4,406万円88.62m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区西野川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区西野川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,038万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,930万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,948万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,842万円 | 96.4％ |
このマンションと、川崎市宮前区西野川の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,948万円 (70.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン梶ケ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 70.26m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,499万円 | 88.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,599万円 | 88.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 2,699万円 | 88.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 2,790万円 | 88.62m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,550万円 | 76.48m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 2,790万円 | 73.70m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2016年4月 |
| 2,380万円 | 63.23m² | 2LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 2,390万円 | 70.26m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 2,380万円 | 70.26m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 2,380万円 | 70.26m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 2,380万円 | 63.23m² | 2LDK / 9階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 2,180万円 | 65.16m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2010年3月 |
| 2,580万円 | 73.70m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 2,420万円 | 65.16m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,948万円 |
| 買取 | 1,769万円 〜 2,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.82万円70.26m²の部屋
〜15.66万円88.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和ライブタウン梶ケ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン梶ケ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 12万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 9階 | 2014年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 94.93m² | 4LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.59m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月 |
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藤和ライブタウン梶ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和ライブタウン梶ケ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目34-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観・コンビニやスーパーが徒歩5分圏内に揃うので、日々のお買い物には困りません。
【エントランス】エントランス・オートロック、管理員室などが設けられ、建物の安全性を担保しています。
【エントランス】エントランス・広いエントランスで気持ちよく出入りできます。
【駐車場】
【周辺】Fuji上野川店 徒歩2分。毎日のお買物に便利な近さです！ 290m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ宮崎台 | 1,978万円 〜 2,893万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1406-3 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全50戸 |
| アエリア梶ケ谷 | 1,997万円 〜 3,129万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目13-33 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| 梶が谷ガーデンハウス | 2,013万円 〜 2,834万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目35-26 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| セントエルモ宮前平 | 2,831万円 〜 3,555万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| グリーンスペース野川台 | 2,220万円 〜 3,001万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目8-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮崎台南パーク・ホームズ弐番館 | 3,340万円 〜 4,791万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目13-18 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| マイキャッスル宮崎台パルグリーン | 2,847万円 〜 3,552万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目4-12 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| クリオ宮崎台壱番館 | 2,756万円 〜 4,108万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目3-3 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全53戸 |
| チャコ梶ヶ谷 | 2,582万円 〜 4,406万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルローズ宮崎台 | 2,813万円 〜 3,568万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目1-10 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| アスラン宮崎台 | 2,778万円 〜 3,545万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目12-17 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バームステージ宮崎台 | 2,954万円 〜 4,022万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎85-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全64戸 |
| メルベーユ梶ヶ谷 | 3,858万円 〜 4,697万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| エミネント宮崎台 | 2,116万円 〜 2,844万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-4 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルテール梶ヶ谷 | 3,468万円 〜 4,544万円 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-9 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| マイキャッスル鷺沼3 | 2,320万円 〜 3,232万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目3-8 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| アズマ宮崎台マンション | 738万円 〜 2,860万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-9 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール宮崎台 | 3,116万円 〜 3,971万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目9-33 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンアレイ鷺沼 | 2,635万円 〜 3,582万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目13-23 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレッセント宮崎台 | 3,010万円 〜 3,894万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目3-3 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| クレストフォルム鷺沼南 | 2,791万円 〜 3,981万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目31-5 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴェルドミール梶ケ谷 | 2,920万円 〜 3,734万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-29 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワール末長台 | 3,213万円 〜 4,855万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-34 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム | 3,348万円 〜 4,519万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| プルミエール | 2,457万円 〜 3,253万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎132-33 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス・デルフィー | 3,881万円 〜 5,129万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-33 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・1 | 2,166万円 〜 3,212万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目28-10 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| メルヴェイユー富士 | 2,273万円 〜 2,645万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2 | 2,142万円 〜 3,563万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目55-45 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全48戸 |
| サザンヒルズ宮崎台 | 2,580万円 〜 4,254万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
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