ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区オーベル鷺沼

オーベル鷺沼 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

3,445 万円 60.1m²の部屋

6,197 万円 81.82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【周辺】外観:6階部分の南西・南東角部屋につき陽当り・通風良好です

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  • 【周辺】周辺環境:駅 800m 鷺沼駅 鷺沼駅まで徒歩10分です

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  • 【周辺】周辺環境:駅 1040m 宮前平駅 宮前平駅まで徒歩13分です

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  • 【周辺】周辺環境:スーパー 660m いなげや川崎土橋店 いなげやまで徒歩9分です

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  • 【周辺】周辺環境:コンビニ 100m ローソン川崎土橋二丁目店 ローソンまで徒歩2分です

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  • 【周辺】周辺環境:小学校 520m 土橋小学校 土橋小学校まで徒歩7分です

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  • 【周辺】周辺環境:中学校 1200m 宮前平中学校 宮前平中学校まで徒歩15分です

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オーベル鷺沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オーベル鷺沼は売ったらいくら?参考査定価格

3,445万円 (57万円 / m²) 60.1m²の部屋

6,197万円 (76万円 / m²) 81.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市宮前区土橋のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 3,444万円 100%
築30年(2年後) 3,357万円 97.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 3,445万円
2年後(築30年) 97.5% 3,358万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区土橋の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,445万円 (60.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 57万円 / m²

オーベル鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報

オーベル鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.18%、 2年前→1年前:3.74%、 1年前→今年:-2.37%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル鷺沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,499万円 75.79m² 3LDK / 7階 2024年11月〜2025年1月
5,599万円 75.79m² 3LDK / 7階 2024年9月〜2024年10月
4,870万円 61.27m² 2LDK / 6階 2024年9月〜2024年10月
5,799万円 75.00m² 3LDK / 7階 2024年8月
5,899万円 75.00m² 3LDK / 7階 2024年7月
4,480万円 61.00m² 2LDK / 6階 2024年4月〜2024年6月
5,999万円 75.00m² 3LDK / 7階 2024年6月
6,099万円 75.00m² 3LDK / 7階 2024年4月〜2024年5月
3,780万円 74.20m² 3LDK / 6階 2012年2月〜2012年3月
3,890万円 74.20m² 3LDK / 6階 2011年11月
4,090万円 74.20m² 3LDK / 6階 2011年8月〜2011年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,445万円
買取 2,067万円 〜 2,756万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オーベル鷺沼は貸したらいくら?参考賃料

12.65万円 / 月 60.1m²の部屋

19.29万円 / 月 81.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オーベル鷺沼の賃料掲載履歴(9件)

オーベル鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.5万円 / 月 81.82m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年7月
15.5万円 / 月 81.82m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年7月
15万円 / 月 76.42m² 3LDK / 6階 2014年9月〜2014年10月
16万円 / 月 81.70m² 3LDK / 4階 2011年9月
18万円 / 月 81.82m² 3LDK / 5階 2010年10月〜2011年6月
16.8万円 / 月 81.70m² 3LDK / 2階 2009年12月〜2010年1月
16.8万円 / 月 81.70m² 3LDK / 2階 2009年12月
22万円 / 月 81.82m² 2LDK / 6階 2009年2月
19万円 / 月 81.82m² 2LDK / 6階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
鷺沼パーク・ホームズサウスコート 4,029万円 〜 6,421万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 1996年10月(築30年)
地上4階 / 全33戸
コスモ鷺沼エクセラ 3,227万円 〜 5,412万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-2 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全39戸
鷺沼パーク・ホームズウエストコート 2,927万円 〜 4,581万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-10 1996年10月(築30年)
地上5階 / 全31戸
マイキャッスル鷺沼2 2,121万円 〜 4,415万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-9 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全16戸
ベルデュール鷺沼 3,093万円 〜 4,657万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-15 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
パークヒルズ鷺沼弐番館 2,024万円 〜 4,384万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-10 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
モア・クレスト鷺沼ヒルズ 2,871万円 〜 4,751万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-4 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全40戸
鷺沼シティハウス 4,572万円 〜 1億 142万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-3 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全67戸
クレッセント鷺沼2 2,252万円 〜 3,433万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全38戸
エルコモド鷺沼 1,831万円 〜 4,923万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 1998年9月(築28年)
地上5階 / 全52戸
ザヒルズ鷺沼 3,044万円 〜 4,936万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目15-21 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全23戸
鷺沼ガーデンハウス 3,285万円 〜 4,644万円 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-5 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒルクレスト鷺沼 1,584万円 〜 4,074万円 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-4 1997年8月(築29年)
地上5階 / 全8戸
カスカータ鷺沼 1,521万円 〜 3,369万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-9 1999年10月(築27年)
地上7階 / 全15戸
クレスト鷺沼 1,307万円 〜 4,121万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-10 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
グローリー鷺沼 3,260万円 〜 6,036万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-3 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
ナイスステージたまプラーザグランドコート(A館) 2,699万円 〜 3,884万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全52戸
オークボマンション 2,786万円 〜 3,672万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目1-15 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ナイスステージたまプラーザヒルトップコート(B館) 2,559万円 〜 3,378万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全52戸
東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ 6,186万円 〜 9,352万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-1 1999年10月(築27年)
地上14階 / 全38戸
パーク・ハイム宮前平 3,903万円 〜 6,802万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-8 1996年11月(築30年)
地上5階 / 全61戸
ソフィアたまプラーザグランノール 3,123万円 〜 4,257万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-61 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全44戸
イトーピア鷺沼グランフォート 4,264万円 〜 7,002万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全90戸
芙容アクティス宮前平 3,485万円 〜 5,251万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-6 1998年5月(築28年)
地上5階 / 全56戸
クレッセント鷺沼3 3,519万円 〜 5,467万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-12 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全41戸
クラージュ・コーヤ 3,188万円 〜 4,327万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-15 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒルハイツ宮前平WEST 4,223万円 〜 6,635万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-3 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全97戸
ライオンズヒルズ宮前平 2,224万円 〜 3,017万円 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-11 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全37戸
エステ・スクエアたまプラーザ 3,002万円 〜 4,933万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全49戸
ヒルハイツ宮前平EAST 4,614万円 〜 6,505万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-1 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全74戸

川崎市宮前区にある『オーベル』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーベルたまプラーザクラリティヒル 4,496万円 〜 6,843万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 2008年9月(築18年)
地上5階 / 全22戸
オーベルたまプラーザクラリティコート 4,350万円 〜 5,553万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目31-30 2008年8月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
オーベル宮崎台 3,422万円 〜 6,508万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-14 2003年8月(築23年)
地上6階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オーベル鷺沼の売却に強い不動産会社 6社

オーベル鷺沼の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オーベル鷺沼から近い順に表示しています

株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
4.0
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
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セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
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社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
8.0
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
エムイーPLUS横浜株式会社 エムイーPLUS横浜
物件から
14.4
  • 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境1-9 ブルーヘンビル2階
  • 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩3分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。相続の場合は相続登記の手順や司法書士の紹介、住み替えの場合は住み替え用住宅ローンの斡旋から引き渡しまでの流れを的確に説明致します。
売却実績豊富なエムイーPLUS横浜がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031938号
株式会社groove agent
物件から
16.1
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
16.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
47.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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オーベル鷺沼の物件概要

マンション名称 オーベル鷺沼
所在地
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • オーベル鷺沼3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/7
  • オーベル鷺沼2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    2/7
  • オーベル鷺沼2SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    3/7
  • オーベル鷺沼3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/7
  • オーベル鷺沼2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    5/7
  • オーベル鷺沼3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/7
  • オーベル鷺沼3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    7/7
築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 114戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オーベル鷺沼を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オーベル鷺沼の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
オーベル鷺沼に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オーベル鷺沼の売り時ですか?
オーベル鷺沼がある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で1.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.18%、2年前→1年前:3.74%、1年前→今年:-2.37%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションオーベルオーベル鷺沼

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