神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-15
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,093 万円 64.3m²の部屋
〜4,657 万円 72.23m²の部屋
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3,093万円 (48万円 / m²) 64.3m²の部屋
〜4,657万円 (64万円 / m²) 72.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,401万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 3,357万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 3,093万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7% | 3,053万円 |
このマンションと、川崎市宮前区土橋の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,093万円 (64.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 57万円 / m² |
ベルデュール鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.18%、 2年前→1年前:3.74%、 1年前→今年:-2.37% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,093万円 |
| 買取 | 1,856万円 〜 2,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.65万円 / 月 64.3m²の部屋
〜
16.27万円 / 月 72.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルデュール鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデュール鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 14.7万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 14.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 14.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 14.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 14.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 14.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 64.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 13.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 13.3万円 / 月 | 64.30m² | 3DK / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 16.3万円 / 月 | 64.30m² | 3DK / 4階 | 2018年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 64.50m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 13.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 64.50m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.50m² | 3DK / 2階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 12万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 12万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2012年1月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 14.3万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 14.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月 |
| 14.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年5月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イトーピア鷺沼パラッツオ27 | 3,001万円 〜 5,074万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-2 |
1995年8月(築31年) 地上3階 / 全27戸 |
| モア・クレスト鷺沼ヒルズ | 2,871万円 〜 4,751万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-4 |
1996年4月(築30年) 地上5階 / 全40戸 |
| コスモ鷺沼エクセラ | 3,227万円 〜 5,412万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-2 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全39戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズウエストコート | 2,927万円 〜 4,581万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-10 |
1996年10月(築30年) 地上5階 / 全31戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 4,029万円 〜 6,421万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全33戸 |
| オーベル鷺沼 | 3,445万円 〜 6,197万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全114戸 |
| マイキャッスル鷺沼2 | 2,121万円 〜 4,415万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-9 |
1996年6月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| パークヒルズ鷺沼弐番館 | 2,024万円 〜 4,384万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-10 |
1997年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレッセント鷺沼2 | 2,252万円 〜 3,433万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全38戸 |
| 鷺沼北パーク・ホームズ弐番館 | 3,270万円 〜 6,316万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-2 |
1995年7月(築31年) 地上6階 / 全37戸 |
| 鷺沼シティハウス | 4,572万円 〜 1億 142万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-3 |
1998年8月(築28年) 地上7階 / 全67戸 |
| 鷺沼荘B号館 | 2,436万円 〜 4,377万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目5-1 |
1996年2月(築30年) 地上5階 / 全75戸 |
| エルコモド鷺沼 | 1,831万円 〜 4,923万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 |
1998年9月(築28年) 地上5階 / 全52戸 |
| ザヒルズ鷺沼 | 3,044万円 〜 4,936万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目15-21 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 1,028万円 〜 5,156万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-1 |
1996年2月(築30年) 地上7階 / 全99戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼1番館 | 3,598万円 〜 6,565万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-4 |
1996年2月(築30年) 地上5階 / 全75戸 |
| メゾンけやき平 | 2,604万円 〜 3,484万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-3 |
1995年9月(築31年) 地上4階 / 全30戸 |
| 鷺沼ガーデンハウス | 3,285万円 〜 4,644万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-5 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト鷺沼 | 1,584万円 〜 4,074万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-4 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズヒルズ宮前平 | 2,224万円 〜 3,017万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-11 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全37戸 |
| オークボマンション | 2,786万円 〜 3,672万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目1-15 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスステージたまプラーザグランドコート(A館) | 2,699万円 〜 3,884万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全52戸 |
| ナイスステージたまプラーザヒルトップコート(B館) | 2,559万円 〜 3,378万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全52戸 |
| パーク・ハイム宮前平 | 3,903万円 〜 6,802万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-8 |
1996年11月(築30年) 地上5階 / 全61戸 |
| 芙容アクティス宮前平 | 3,485万円 〜 5,251万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-6 |
1998年5月(築28年) 地上5階 / 全56戸 |
| クラージュ・コーヤ | 3,188万円 〜 4,327万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-15 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィアたまプラーザグランノール | 3,123万円 〜 4,257万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-61 |
1996年8月(築30年) 地上6階 / 全44戸 |
| クレスト鷺沼 | 1,307万円 〜 4,121万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-10 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グローリー鷺沼 | 3,260万円 〜 6,036万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-3 |
1996年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 宮前平コートステージ | 1,778万円 〜 3,194万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目4-5 |
1999年3月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
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月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルデュール鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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