価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目11-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,017 万円 19.87m²の部屋
〜4,108 万円 62.83m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,017万円19.87m²の部屋51万円 / m²
〜4,108万円62.83m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ鷺沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,880万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,380万円 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,580万円 | 59.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,780万円 | 59.74m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,498万円 | 59.74m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,798万円 | 51.69m² | 1LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 2,998万円 | 51.69m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 2,798万円 | 51.69m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 3,398万円 | 62.83m² | 2LDK / 7階 | 2015年7月 |
| 3,298万円 | 59.74m² | 1LDK / 6階 | 2015年7月 |
| 3,248万円 | 59.74m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 2,998万円 | 51.74m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 3,298万円 | 59.74m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3,248万円 | 59.74m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3,198万円 | 59.74m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,998万円 | 59.74m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,017万円 |
| 買取 | 611万円 〜 814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.88万円19.87m²の部屋
〜13.51万円62.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒルズ鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.1万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 51.69m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.69m² | 1LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 51.69m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 10万円 / 月 | 51.69m² | 1LDK / 5階 | 2012年8月〜2013年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 62.83m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 10万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 10万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 10万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 10万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 9万円 / 月 | 51.69m² | 1LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 9万円 / 月 | 51.69m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 51.69m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 1階 | 2010年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 9万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.83m² | 3LDK / 7階 | 2009年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 6階 | 2009年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 62.83m² | 3LDK / 6階 | 2009年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月 |
| 11万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 6階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 11万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 51.69m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 59.74m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 51.69m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 51.69m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークヒルズ鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークヒルズ鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目11-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております
【駐車場】平置き駐車場
【周辺】いなげや川崎土橋店まで730m
【周辺】ローソン川崎土橋二丁目店まで240m
【周辺】Fit Care DEPOT東名川崎店まで190m
【周辺】川崎市立土橋小学校まで750m、学校教育目標・つながる心を大切にする子ども・ちからを合わせて進む子ども・はじける笑顔で学ぶ子どもを育てる
【周辺】川崎市立宮前平中学校まで1400m、【教育目標】1基本的な知識・技能を身に付ける2基本的な生活習慣を確立する3豊かな人間性を養う4健康でたくましい体力を作る
【周辺】たつのこのはら保育園まで365m
【周辺】川崎土橋郵便局まで714m
【周辺】土橋4丁目公園まで41m
【周辺】丸田クリニックまで1044m
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イトーピア鷺沼パラッツオ27 | 2,451万円 〜 4,090万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-2 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全27戸 |
| クレッセント鷺沼2 | 2,337万円 〜 3,428万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| イトーピア鷺沼2 | 3,065万円 〜 4,727万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-2 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全53戸 |
| AD宮前平2号館 | 845万円 〜 1,076万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目10-9 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロウステーツ鷺の森 | 2,269万円 〜 2,944万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1-1 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| 鷺沼荘B号館 | 2,521万円 〜 4,359万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目5-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全75戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 1,118万円 〜 5,394万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全99戸 |
| 鷺沼北パーク・ホームズ弐番館 | 3,313万円 〜 6,157万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-2 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼1番館 | 3,715万円 〜 6,522万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全75戸 |
| パークヒルズ宮前平 | 3,270万円 〜 4,241万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-6 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| リーガル鷺沼 | 1,960万円 〜 3,992万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-2 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| オークヒルズ宮前平 | 2,466万円 〜 3,195万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目16-23 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ宮前平 | 942万円 〜 2,650万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台8-14 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K.S-セカンド | 998万円 〜 1,292万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目11-13 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンけやき平 | 2,697万円 〜 3,562万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-3 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| エヴァグリーン大竹 | 2,740万円 〜 3,903万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-6 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート宮前平 | 1,951万円 〜 3,479万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-14 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズヒルズ宮前平 | 2,255万円 〜 3,020万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-11 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| ペナテス宮前平 | 2,608万円 〜 3,407万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目10-16 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモ宮前平クレスト | 2,743万円 〜 3,644万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1-7 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全58戸 |
| マイキャッスルたまプラーザ | 2,708万円 〜 3,968万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目15-35 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全86戸 |
| それいゆ | 2,336万円 〜 3,248万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台3-13 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 鷺沼ガーデンハウス | 3,455万円 〜 4,699万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール鷺沼 | 2,809万円 〜 4,439万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| シンフォニアたまプラーザ | 2,525万円 〜 3,873万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-22 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| たまプラーザ東パーク・ホームズ | 2,904万円 〜 4,826万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目13-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全43戸 |
| グローリー鷺沼 | 3,422万円 〜 6,088万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-3 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラージュ・コーヤ | 3,264万円 〜 4,370万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ鷺沼 | 4,368万円 〜 5,820万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-6 |
1994年10月（築31年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンヴェール宮前平 | 3,791万円 〜 4,812万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-8 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
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