この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,086 万円 51.15m²の部屋
〜3,947 万円 51.15m²の部屋
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,086万円51.15m²の部屋60万円 / m²
〜3,947万円51.15m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区土橋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,746万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,587万円 | 95.8％ |
| 築25年(9年後) | 3,388万円 | 90.5％ |
| 築30年(14年後) | 3,189万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,086万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,956万円 | 95.8％ |
| 9年後(築25年) | 2,792万円 | 90.5％ |
| 14年後(築30年) | 2,628万円 | 85.1％ |
このマンションと、川崎市宮前区土橋の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,086万円 (51.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,086万円 |
| 買取 | 1,852万円 〜 2,469万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.94万円51.15m²の部屋
〜12.44万円51.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
うみそらの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにうみそらが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 51.15m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 51.15m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 51.15m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 51.15m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 51.15m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月 |
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うみそら周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市宮前区土橋に建てられている「うみそら」は、地上4階建てのマンションです。2009年2月に竣工し、構造は高い耐久性を有するRC（鉄筋コンクリート）造となっています。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で、5分ほど歩いたところにあります。なお、近隣には土橋神社、まなびの森保育園・宮前平などがみられます。
| マンション名称 | うみそら |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】スーパー（株）いなげや 川崎土橋店まで478ｍ
【周辺】ドラッグストアクリエイト川崎宮前区役所前店まで531ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサグランデ | 1,859万円 〜 2,431万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6-16 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス鷺沼 | 3,462万円 〜 5,653万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全56戸 |
| ブリリア宮前平 | 5,532万円 〜 9,881万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-15 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全42戸 |
| パークテラス宮前平 | 3,609万円 〜 6,792万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目11-2 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全60戸 |
| ルフォン宮前平 | 4,067万円 〜 6,350万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-2 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全44戸 |
| ダイナシティ宮前平 | 1,825万円 〜 3,783万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-13 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランノエル宮前平 | 2,130万円 〜 4,117万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目10-5 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウェスタ鷺沼 | 5,310万円 〜 7,463万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目23-4 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ESPACiO | 1,975万円 〜 3,710万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-12 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MCROSS | 2,510万円 〜 3,938万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-25 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズクオーレ宮前平 | 1,551万円 〜 1,954万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-7 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンクタス鷺沼ノール | 4,411万円 〜 5,607万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-5 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・ブルー鷺沼 | 4,818万円 〜 7,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヴィークコート宮前平 | 5,664万円 〜 1億 2,191万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目6-1 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全59戸 |
| ステージファースト宮崎台 | 782万円 〜 1,506万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目14-15 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全41戸 |
| blancocubo | 1,949万円 〜 4,001万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PRIMROSE | 1,794万円 〜 2,354万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-5 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全39戸 |
| Lynx鷺沼 | 1,377万円 〜 2,349万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-31 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンヤード鷺沼 | 1,130万円 〜 3,896万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-6 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラッゾアズーリ | 1,443万円 〜 2,499万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目2-45 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| FloraMiyazakidai | 1,187万円 〜 3,087万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-14 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全1戸 |
| PRENDRE・K | 2,044万円 〜 3,176万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目8-2 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート | 1,883万円 〜 4,964万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5-18 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリアス宮崎台 | 1,716万円 〜 2,233万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全41戸 |
| ランドステージタマプラーザLeCIEL | 3,439万円 〜 4,472万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-53 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| lePhare | 1,958万円 〜 5,079万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| オーベルたまプラーザクラリティヒル | 4,663万円 〜 6,871万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| イニシア鷺沼 | 4,203万円 〜 6,630万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-18 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| サンクタス宮崎台 | 3,565万円 〜 5,830万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目10-6 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全127戸 |
| パークハウス美しの森ヒルサイド | 5,023万円 〜 8,360万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全68戸 |
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