この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,591 万円 23.4m²の部屋
〜3,392 万円 39.06m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,591万円23.4m²の部屋68万円 / m²
〜3,392万円39.06m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区鷺沼 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,215万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,158万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,591万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,517万円 | 95.3％ |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,591万円 (23.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,591万円 |
| 買取 | 955万円 〜 1,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.08万円23.4m²の部屋
〜12.94万円39.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カスカータ鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカスカータ鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 3階 | 2015年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 39.06m² | 2K / 3階 | 2015年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 3階 | 2015年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 3階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 3階 | 2013年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 6階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2010年3月〜2010年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 6階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カスカータ鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カスカータ鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】1階はお洒落なイタリアン
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで80ｍ」徒歩1分のセブンイレブン
【周辺】郵便局「川崎鷺沼郵便局まで20ｍ」目の前の郵便局
【周辺】役所「川崎市行政サービスコーナーまで80ｍ」徒歩2分弱の鷺沼行政サービス
【周辺】銀行「城南信用金庫まで50ｍ」徒歩1分の城南信金鷺沼支店
【周辺】その他周辺「マクドナルドまで320ｍ」徒歩4分のＭｃｄｏｎａｌｄ
【周辺】スーパー「フレル鷺沼まで280ｍ」
【周辺】銀行「三菱UFJ銀行まで200ｍ」鷺沼支店
【周辺】ドラックストア「トモズ 鷺沼店まで70ｍ」徒歩1分のドラッグストア
| 築年月（築年数） | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレスト鷺沼 | 1,368万円 〜 4,147万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-10 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 6,437万円 〜 9,361万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-1 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| イトーピア鷺沼グランフォート | 4,402万円 〜 6,954万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全90戸 |
| ヴェルット鷺沼 | 1,390万円 〜 5,364万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-19 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全15戸 |
| グランベール鷺沼 | 1,644万円 〜 2,138万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目9-8 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼ビラスズキ2号館 | 1,686万円 〜 4,342万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザヒルズ鷺沼 | 3,148万円 〜 4,909万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目15-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ファーレ鷺沼 | 5,145万円 〜 8,262万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-2 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
| ラティール鷺沼 | 3,651万円 〜 4,642万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目11-8 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレッセント鷺沼3 | 3,633万円 〜 5,430万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-12 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全41戸 |
| メゾンボヌール | 1,712万円 〜 4,119万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-6 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンアコール鷺沼 | 3,115万円 〜 4,017万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目14-18 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランドール鷺沼 | 3,263万円 〜 5,233万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-4 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジールさぎぬま | 3,306万円 〜 5,047万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全64戸 |
| 鷺沼シティハウス | 4,769万円 〜 6,475万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-3 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
| オーベル鷺沼 | 3,619万円 〜 6,263万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全114戸 |
| クレッセントたまプラーザ2 | 3,192万円 〜 4,053万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモ鷺沼エクセラ | 3,390万円 〜 4,662万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-2 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| エルコモド鷺沼 | 1,985万円 〜 5,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| ドメス鷺沼 | 3,452万円 〜 4,750万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-12 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランノエル鷺沼 | 2,873万円 〜 5,656万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-13 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
| ルミナス宮前平 | 4,015万円 〜 7,396万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全86戸 |
| ロイヤルヒルズ鷺沼 | 2,635万円 〜 4,991万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-17 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ベルデュール宮前平 | 793万円 〜 2,019万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-5 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全64戸 |
| 鷺沼ローズプラザ | 3,681万円 〜 4,751万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目2-2 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| プランドール鷺沼 | 3,270万円 〜 4,203万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-13 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラフィネ鷺沼コート | 3,796万円 〜 4,821万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目16-13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| イトーピアたまプラーザ | 3,718万円 〜 6,513万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全68戸 |
| オークボマンション | 2,858万円 〜 3,715万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目1-15 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ鷺沼フォレスタージュ | 3,085万円 〜 5,112万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-25 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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