この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
6,437 万円 69.49m²の部屋
〜9,361 万円 79.35m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
6,437万円69.49m²の部屋93万円 / m²
〜9,361万円79.35m²の部屋118万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区鷺沼 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,223万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 4,023万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 6,437万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 6,133万円 | 95.3％ |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,437万円 (69.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも55％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 93万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス鷺沼ネクステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6,480万円 | 70.16m² | 3LDK / 14階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6,680万円 | 70.16m² | 3LDK / 14階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6,790万円 | 70.16m² | 3LDK / 14階 | 2018年9月 |
| 6,850万円 | 70.16m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6,980万円 | 70.16m² | 3LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7,180万円 | 70.16m² | 3LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,437万円 |
| 買取 | 3,863万円 〜 5,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
18.35万円69.49m²の部屋
〜23.81万円79.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエルアルス鷺沼ネクステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス鷺沼ネクステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 20.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 20万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 20万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 20万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 21万円 / 月 | 79.35m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月 |
| 18万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 21万円 / 月 | 79.35m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 18万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 17.3万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 76.13m² | 3LDK / 13階 | 2019年11月 |
| 18万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 19.5万円 / 月 | 70.16m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 76.13m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月 |
| 17.2万円 / 月 | 76.13m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 13万円 / 月 | 58.98m² | 1LDK / 14階 | 2011年2月 |
| 20万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 12階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 17万円 / 月 | 79.35m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月 |
| 20万円 / 月 | 76.13m² | 3LDK / 13階 | 2010年9月 |
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東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩1分 駅隣接で便利
【外観】外観:「東急ドエル・アルス鷺沼ネクステージ」免震構造マンションです
【周辺】外観:14階建の最上階 陽当たり・通風・眺望良好です
【周辺】周辺環境:駅 80m 鷺沼駅 鷺沼駅まで徒歩1分です
【周辺】周辺環境:スーパー 160m 東急ストア フレルさぎ沼店 東急ストアまで徒歩2分です
【周辺】周辺環境:公園 410m 鷺沼ふれあい広場 鷺沼ふれあい広場まで徒歩6分です
【周辺】周辺環境:コンビニ 10m セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 敷地内にコンビニがございます
【周辺】周辺環境:小学校 400m 鷺沼小学校 鷺沼小学校まで徒歩5分です
【周辺】周辺環境:中学校 1040m 有馬中学校 有馬中学校まで徒歩13分です
| 築年月（築年数） | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレスト鷺沼 | 1,368万円 〜 4,147万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-10 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カスカータ鷺沼 | 1,591万円 〜 3,392万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-9 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| イトーピア鷺沼グランフォート | 4,402万円 〜 6,954万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全90戸 |
| ヴェルット鷺沼 | 1,390万円 〜 5,364万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-19 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全15戸 |
| 鷺沼ビラスズキ2号館 | 1,686万円 〜 4,342万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファーレ鷺沼 | 5,145万円 〜 8,262万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-2 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
| グランベール鷺沼 | 1,644万円 〜 2,138万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目9-8 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラティール鷺沼 | 3,651万円 〜 4,642万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目11-8 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザヒルズ鷺沼 | 3,148万円 〜 4,909万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目15-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾンアコール鷺沼 | 3,115万円 〜 4,017万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目14-18 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレッセント鷺沼3 | 3,633万円 〜 5,430万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-12 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全41戸 |
| プレジールさぎぬま | 3,306万円 〜 5,047万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全64戸 |
| メゾンボヌール | 1,712万円 〜 4,119万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-6 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール鷺沼 | 3,263万円 〜 5,233万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-4 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドメス鷺沼 | 3,452万円 〜 4,750万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-12 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランノエル鷺沼 | 2,873万円 〜 5,656万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-13 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
| 鷺沼シティハウス | 4,769万円 〜 6,475万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-3 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
| ロイヤルヒルズ鷺沼 | 2,635万円 〜 4,991万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-17 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| 鷺沼ローズプラザ | 3,681万円 〜 4,751万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目2-2 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| オーベル鷺沼 | 3,619万円 〜 6,264万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全114戸 |
| クレッセントたまプラーザ2 | 3,192万円 〜 4,053万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルミナス宮前平 | 4,015万円 〜 7,396万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全86戸 |
| プランドール鷺沼 | 3,270万円 〜 4,203万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-13 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| コスモ鷺沼エクセラ | 3,390万円 〜 4,662万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-2 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| エルコモド鷺沼 | 1,985万円 〜 5,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| ラフィネ鷺沼コート | 3,796万円 〜 4,821万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目16-13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベルデュール宮前平 | 793万円 〜 2,019万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-5 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全64戸 |
| ヒルズ鷺沼フォレスタージュ | 3,085万円 〜 5,112万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-25 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークボマンション | 2,858万円 〜 3,715万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目1-15 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヒルズ宮前平 | 2,960万円 〜 5,536万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-3 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全43戸 |
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