この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,686 万円 28.05m²の部屋
〜4,342 万円 56.31m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,686万円28.05m²の部屋60万円 / m²
〜4,342万円56.31m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区鷺沼 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,215万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,158万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,686万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,607万円 | 95.3％ |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,686万円 (28.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,686万円 |
| 買取 | 1,012万円 〜 1,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.05万円28.05m²の部屋
〜12.91万円56.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鷺沼ビラスズキ2号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鷺沼ビラスズキ2号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年4月 |
| 11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 11万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 11万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 11万円 / 月 | 56.31m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年10月 |
| 8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 12万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 11万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 8万円 / 月 | 37.12m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 11万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 11万円 / 月 | 56.31m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 12万円 / 月 | 56.31m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年11月 |
| 8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.64m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 11万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 12万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.65m² | 2K / 2階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 56.31m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 56.31m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2016年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2016年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.31m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2016年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.31m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 38.64m² | 2DK / 2階 | 2016年1月 |
| 12万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 9万円 / 月 | 36.85m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 9万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2014年11月 |
| 9万円 / 月 | 36.39m² | 2DK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 40.05m² | 2DK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 38.71m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 1階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.05m² | 1DK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 38.61m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 1階 | 2013年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.31m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 1階 | 2011年6月〜2012年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2010年8月〜2012年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.31m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.31m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 1階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 1階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 14.1万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 42.92m² | 2DK / 4階 | 2010年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.10m² | 2DK / 4階 | 2010年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2010年4月 |
| 9万円 / 月 | 40.10m² | 2DK / 4階 | 2010年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 9万円 / 月 | 36.61m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 10万円 / 月 | 37.26m² | 2DK / 2階 | 2010年3月 |
| 14.1万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2010年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.10m² | 2DK / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 14万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 42.92m² | 2DK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 9万円 / 月 | 36.61m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
鷺沼ビラスズキ2号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鷺沼ビラスズキ2号館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「フレルさぎ沼東急ストアまで170m」
【周辺】コンビニ「ローソンまで90m」
【周辺】ドラッグストア 「クリエイトまで440m」
【周辺】幼稚園、保育園「さぎ沼なごみ保育園まで630m」
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンアコール鷺沼 | 3,115万円 〜 4,017万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目14-18 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴェルット鷺沼 | 1,390万円 〜 5,364万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-19 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全15戸 |
| グランドール鷺沼 | 3,263万円 〜 5,233万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-4 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンボヌール | 1,712万円 〜 4,119万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-6 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジールさぎぬま | 3,306万円 〜 5,047万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全64戸 |
| 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 6,437万円 〜 9,361万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-1 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| イトーピア鷺沼グランフォート | 4,402万円 〜 6,954万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全90戸 |
| クレスト鷺沼 | 1,368万円 〜 4,147万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-10 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カスカータ鷺沼 | 1,591万円 〜 3,392万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-9 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| 鷺沼ローズプラザ | 3,681万円 〜 4,751万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目2-2 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルヒルズ鷺沼 | 2,635万円 〜 4,991万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-17 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファーレ鷺沼 | 5,145万円 〜 8,262万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-2 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
| ラティール鷺沼 | 3,651万円 〜 4,642万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目11-8 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランノエル鷺沼 | 2,873万円 〜 5,656万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-13 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
| ラフィネ鷺沼コート | 3,796万円 〜 4,821万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目16-13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| クレッセント鷺沼3 | 3,633万円 〜 5,430万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-12 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全41戸 |
| グランベール鷺沼 | 1,644万円 〜 2,138万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目9-8 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール鷺沼 | 3,270万円 〜 4,203万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-13 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ドミルシャテロ | 1,577万円 〜 3,608万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目5-10 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ鷺沼フォレスタージュ | 3,085万円 〜 5,112万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-25 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザヒルズ鷺沼 | 3,148万円 〜 4,909万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目15-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレッセントたまプラーザ2 | 3,192万円 〜 4,053万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレールメゾン鷺沼 | 3,202万円 〜 4,127万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目21-30 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルミナス宮前平 | 4,015万円 〜 7,396万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全86戸 |
| ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 4,055万円 〜 5,149万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目6-1 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| たまプラーザパーク・ホームズ弐番館 | 3,712万円 〜 5,595万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20-2 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全61戸 |
| 鷺沼シティハウス | 4,769万円 〜 6,475万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-3 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
| パークサイドヒルズ宮前平 | 2,960万円 〜 5,536万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-3 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全43戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 3,176万円 〜 5,216万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目9-30 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| 宮前平ガーデンハウス参番館 | 4,673万円 〜 9,372万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
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