この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,975 万円 31.51m²の部屋
〜3,710 万円 45.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,975万円31.51m²の部屋63万円 / m²
〜3,710万円45.7m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区小台)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区小台 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,797万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,650万円 | 94.7％ |
| 築25年(10年後) | 2,503万円 | 89.5％ |
| 築30年(15年後) | 2,356万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,975万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,871万円 | 94.7％ |
| 10年後(築25年) | 1,767万円 | 89.5％ |
| 15年後(築30年) | 1,664万円 | 84.2％ |
このマンションと、川崎市宮前区小台の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,975万円 (31.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 70万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,975万円 |
| 買取 | 1,185万円 〜 1,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.63万円31.51m²の部屋
〜13.91万円45.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ESPACiOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにESPACiOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2024年9月 |
| 11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 5階 | 2021年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.14m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 45.14m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 3階 | 2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 5階 | 2021年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 2階 | 2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 5階 | 2020年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.51m² | 1K / 1階 | 2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.62m² | 1DK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 4階 | 2019年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.51m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 12.6万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.62m² | 1DK / 1階 | 2016年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 33.62m² | 1DK / 1階 | 2016年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.51m² | 1K / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 2階 | 2013年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.51m² | 1K / 1階 | 2013年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 31.51m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 31.51m² | 1K / 3階 | 2011年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 5階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 9万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.51m² | 1LK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.51m² | 1DK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 12.1万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 12万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 13.1万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 5階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ESPACiO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年12月竣工のESPACiOは、神奈川県川崎市宮前区小台を所在地としています。地上5階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造の当マンションについては、東急田園都市線・宮前平駅が最寄駅となり、現地からの距離はおよそ560mです。そのほか、同線・鷺沼駅も比較的近く、およそ640m離れたところにあります。
| マンション名称 | ESPACiO |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鷺沼デントヒルズ | 1,594万円 〜 5,124万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-3 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルフォン宮前平 | 4,067万円 〜 6,350万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-2 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全44戸 |
| バースシティ鷺沼ティーズ | 2,451万円 〜 5,909万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-4 |
2011年6月（築14年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴィンヤード鷺沼 | 1,130万円 〜 3,896万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-6 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラーヌ鷺沼 | 3,512万円 〜 4,521万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-5 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランノエル宮前平 | 2,130万円 〜 4,117万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目10-5 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブリリア宮前平 | 5,532万円 〜 9,881万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-15 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全42戸 |
| カーサグランデ | 1,859万円 〜 2,431万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6-16 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 宮前平レジデンス | 5,341万円 〜 6,917万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-8 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| イニシア鷺沼 | 4,203万円 〜 6,630万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-18 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| うみそら | 3,086万円 〜 3,947万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目4-8 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| blancocubo | 1,949万円 〜 4,001万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス鷺沼 | 3,462万円 〜 5,653万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全56戸 |
| ダイナシティ宮前平 | 1,825万円 〜 3,783万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-13 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス宮前平エルド | 4,248万円 〜 6,049万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全83戸 |
| プラウド宮前平サウスフロント | 4,289万円 〜 5,578万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-32 |
2011年6月（築14年） 地上6階 / 全53戸 |
| ジェイパレス宮崎台 | 3,351万円 〜 4,618万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目13-17 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全35戸 |
| サンクタス宮崎台 | 3,565万円 〜 5,830万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目10-6 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全127戸 |
| グレースアーク | 1,592万円 〜 3,275万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目2-7 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| LaFonte | 1,165万円 〜 3,290万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目5-2 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Aldeia | 1,168万円 〜 1,531万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目5-3 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| lePhare | 1,958万円 〜 5,079万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィークコート宮前平 | 5,664万円 〜 1億 2,191万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目6-1 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全59戸 |
| MCROSS | 2,510万円 〜 3,938万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-25 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| PRIMROSE | 1,794万円 〜 2,354万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-5 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全39戸 |
| ブランズ宮崎台オンザテラス | 3,374万円 〜 4,860万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目1-20 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン宮前平 | 4,617万円 〜 6,597万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目25-2 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全57戸 |
| ライオンズクオーレ宮前平 | 1,551万円 〜 1,954万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-7 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| ステージグランデ宮崎台 | 1,203万円 〜 3,589万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目2-16 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全70戸 |
| グラン・ブルー鷺沼 | 4,818万円 〜 7,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
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