神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
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【外観】建物外観
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【エントランス】エントランスホール
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4/4クレッセント鷺沼3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレッセント鷺沼3の売却に役立つ情報をチェック！
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3,580万円 （54万円 / m²） 66.04m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(川崎市宮前区小台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 4,272万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 4,166万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,580万円 |
| 2年後(築30年) | 97.5％ | 3,491万円 |
このマンションと、川崎市宮前区小台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,580万円 (66.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 61万円 / m² |
クレッセント鷺沼3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.97%、 2年前→1年前：-0.68%、 1年前→今年：0.96% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント鷺沼3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 77.84m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 3,580万円 | 68.08m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,580万円 |
| 買取 | 2,148万円 〜 2,864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.81万円 / 月 66.04m²の部屋
〜
18.34万円 / 月 77.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレッセント鷺沼3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント鷺沼3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 66.04m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.04m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 66.04m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 66.04m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・ハイム鷺沼小台 | 4,770万円 〜 6,423万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-2 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファーレ鷺沼 | 5,213万円 〜 8,485万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-2 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全57戸 |
| プランドール鷺沼 | 3,171万円 〜 4,131万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-13 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| ドメス鷺沼 | 3,378万円 〜 4,711万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-12 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークサイドヒルズ宮前平 | 2,930万円 〜 5,630万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-3 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全43戸 |
| ヒルズ鷺沼フォレスタージュ | 3,037万円 〜 5,100万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-25 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークボマンション | 2,866万円 〜 3,823万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目1-15 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼ガーデンハウス | 3,362万円 〜 4,635万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-5 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト鷺沼 | 1,620万円 〜 4,066万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-4 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレジールさぎぬま | 3,205万円 〜 4,961万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21-1 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全64戸 |
| 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 6,283万円 〜 9,262万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-1 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| ザヒルズ鷺沼 | 3,098万円 〜 4,899万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目15-21 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| パーク・ハイム宮前平 | 3,789万円 〜 6,693万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-8 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全61戸 |
| クラージュ・コーヤ | 3,274万円 〜 4,495万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-15 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスカータ鷺沼 | 1,553万円 〜 3,355万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-9 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| エクセラージュ宮前平 | 3,919万円 〜 5,641万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレスト鷺沼 | 1,335万円 〜 4,104万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-10 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ鷺沼 | 2,550万円 〜 4,897万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-17 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| グローリー鷺沼 | 3,333万円 〜 6,016万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-3 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 芙容アクティス宮前平 | 3,498万円 〜 5,341万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-6 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全56戸 |
| クリエール宮前平 | 5,257万円 〜 7,258万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-14 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| 鷺沼シティハウス | 4,647万円 〜 1億 54万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-3 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
| ピアチェーレ宮前平 | 2,820万円 〜 4,608万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-4 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全56戸 |
| コーポレート鷺沼 | 2,692万円 〜 5,131万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7-1 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| 鷺沼ビラスズキ2号館 | 1,639万円 〜 4,277万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモ宮前平ガーデンフォルム | 4,343万円 〜 7,179万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-5 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全78戸 |
| ヒルハイツ宮前平EAST | 4,711万円 〜 6,736万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-1 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全74戸 |
| ヒルハイツ宮前平WEST | 4,256万円 〜 6,781万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-3 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全97戸 |
| イトーピア鷺沼グランフォート | 4,341万円 〜 6,951万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全90戸 |
| コスモ鷺沼エクセラ | 3,285万円 〜 4,639万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-2 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセント鷺沼リブレス | 3,682万円 〜 4,763万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-17 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| クレッセント鷺沼 | 2,777万円 〜 3,929万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目3-2 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| クレッセント鷺沼2 | 2,296万円 〜 3,413万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全38戸 |
| クレッセント宮崎台2 | 3,235万円 〜 4,979万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-5 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレッセントたまプラーザ2 | 3,132万円 〜 4,031万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレッセント宮前平 | 3,201万円 〜 5,157万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平7-3 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全76戸 |
| クレッセント宮崎台 | 3,039万円 〜 3,875万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目3-3 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
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| マンション名称 | クレッセント鷺沼3 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
2SLDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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