ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区パーク・ハイム鷺沼小台

パーク・ハイム鷺沼小台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-2

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

4,790 万円 96.32m²の部屋

6,302 万円 99.48m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【周辺】外観:三方角部屋につき通風・採光良好です

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  • 【周辺】周辺環境:駅 480m 宮前平駅 宮前平駅まで徒歩6分です

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  • 【周辺】周辺環境:駅 640m 鷺沼駅 鷺沼駅まで徒歩8分です

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  • 【周辺】周辺環境:コンビニ 400m セブンイレブン川崎小台2丁目店 セブンイレブンまで徒歩5分です

    【周辺】周辺環境:コンビニ 400m セブンイレブン川崎小台2丁目店 セブンイレブンまで徒歩5分です

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  • 【周辺】周辺環境:スーパー 680m 東急ストア フレルさぎ沼店 東急ストアまで徒歩9分です

    【周辺】周辺環境:スーパー 680m 東急ストア フレルさぎ沼店 東急ストアまで徒歩9分です

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  • 【周辺】周辺環境:小学校 930m 土橋小学校 土橋小学校まで徒歩12分です

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  • 【周辺】周辺環境:中学校 1300m 宮前平中学校 宮前平中学校まで徒歩17分です

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パーク・ハイム鷺沼小台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パーク・ハイム鷺沼小台は売ったらいくら?参考査定価格

4,790万円 (50万円 / m²) 96.32m²の部屋

6,302万円 (63万円 / m²) 99.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区小台)の専有面積100m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市宮前区小台のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 6,053万円 100%
築30年(1年後) 5,976万円 98.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(96.32㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 4,790万円
1年後(築30年) 98.7% 4,729万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区小台の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,790万円 (96.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 61万円 / m²

パーク・ハイム鷺沼小台周辺の中古マンション価格推移情報

パーク・ハイム鷺沼小台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.67%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:-1.10%

神奈川県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

96.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,790万円
買取 2,874万円 〜 3,832万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パーク・ハイム鷺沼小台は貸したらいくら?参考賃料

18.26万円 / 月 96.32m²の部屋

22.12万円 / 月 99.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パーク・ハイム鷺沼小台の賃料掲載履歴(17件)

パーク・ハイム鷺沼小台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ハイム鷺沼小台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
19.8万円 / 月 96.32m² 4LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
22万円 / 月 96.32m² 4LDK / 4階 2024年9月〜2024年10月
18万円 / 月 99.48m² 4LDK / 4階 2020年1月〜2020年3月
19.6万円 / 月 96.32m² 4LDK / 2階 2018年7月〜2019年7月
18.3万円 / 月 99.48m² 4LDK / 2階 2019年3月
19万円 / 月 99.48m² 4LDK / 2階 2018年11月〜2019年2月
22万円 / 月 99.48m² 4LDK / 2階 2018年9月〜2018年10月
20.8万円 / 月 96.32m² 4LDK / 2階 2018年4月〜2018年6月
22万円 / 月 96.32m² 4LDK / 2階 2017年12月〜2018年3月
16万円 / 月 96.32m² 4LDK / 4階 2014年1月
16.5万円 / 月 96.32m² 4LDK / 4階 2013年11月〜2013年12月
17.8万円 / 月 96.32m² 4LDK / 4階 2013年8月〜2013年10月
19.8万円 / 月 96.32m² 4LDK / 4階 2013年7月
17.8万円 / 月 96.32m² 4LDK / 4階 2013年4月〜2013年6月
19.8万円 / 月 96.32m² 4LDK / 4階 2013年3月
17.8万円 / 月 96.32m² 4LDK / 4階 2013年2月
16.3万円 / 月 80.85m² 3LDK / 1階 2010年3月〜2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレッセント鷺沼3 3,588万円 〜 5,494万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-12 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全41戸
パークサイドヒルズ宮前平 2,949万円 〜 5,532万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-3 1998年11月(築27年)
地上5階 / 全43戸
アトラス宮前平 3,704万円 〜 7,849万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目20-14 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全56戸
ステージ鷺沼 3,439万円 〜 5,033万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目7-10 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全32戸
グリシーヌ宮前平 3,184万円 〜 4,285万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-1 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全18戸
オークボマンション 2,836万円 〜 3,699万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目1-15 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセラージュ宮前平 3,946万円 〜 5,547万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-1 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全24戸
ドメス鷺沼 3,383万円 〜 4,768万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-12 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全16戸
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ 3,042万円 〜 5,164万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-25 1998年11月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
クラージュ・コーヤ 3,248万円 〜 4,362万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-15 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンシティー鷺沼五番館 2,815万円 〜 5,535万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目9-7 1995年10月(築30年)
地上4階 / 全27戸
パーク・ハイム宮前平 3,856万円 〜 6,652万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-8 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全61戸
宮前平ハイツ 1,142万円 〜 7,189万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目5-2 1995年8月(築31年)
地上8階 / 全63戸
ピアチェーレ宮前平 2,786万円 〜 4,457万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-4 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全56戸
クリエール宮前平 5,303万円 〜 7,147万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-14 1996年7月(築30年)
地上6階 / 全54戸
芙容アクティス宮前平 3,518万円 〜 5,248万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-6 1998年5月(築28年)
地上5階 / 全56戸
コスモ宮前平ガーデンフォルム 4,374万円 〜 7,062万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-5 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全78戸
サザンクロス宮前2 3,162万円 〜 4,354万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-5 1999年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ザヒルズ鷺沼 3,108万円 〜 4,965万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目15-21 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全23戸
プレジールさぎぬま 3,342万円 〜 5,224万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21-1 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
カーサ・ドルチェ 3,913万円 〜 5,090万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-3 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
椛ハビテイション 3,089万円 〜 5,725万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目1-14 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
サザンクロス宮前 3,238万円 〜 4,770万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-11 1998年9月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
鷺沼ガーデンハウス 3,419万円 〜 4,763万円 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-5 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒルクレスト鷺沼 1,647万円 〜 4,178万円 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-4 1997年8月(築29年)
地上5階 / 全8戸
ロイヤルヒルズ鷺沼 2,598万円 〜 5,039万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-17 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全18戸
鷺沼シティハウス 4,656万円 〜 1億 180万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-3 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全67戸
ベルグ宮前平 2,630万円 〜 7,266万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目1-2 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
イトーピア宮前平デュアルコート 2,940万円 〜 4,070万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目27-2 1996年6月(築30年)
地上3階 / 全24戸
鷺沼北パーク・ホームズ弐番館 3,285万円 〜 6,252万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-2 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全37戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パーク・ハイム鷺沼小台の売却に強い不動産会社 8社

パーク・ハイム鷺沼小台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パーク・ハイム鷺沼小台から近い順に表示しています

株式会社エヌアセット
物件から
3.4
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地元密着、確かな販売戦略で早期売却を実現

ご所有不動産を1円でも高く、『損をしない』不動産売却のお手伝いをモットーに活動中。また高津区宮前区を中心に約4300室の住宅管理とワーキングスペース2つ・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。物件毎に販売戦略を練り、高値での早期売却も実現できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
3.6
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 二子玉川営業所
物件から
5.6
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分

創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社

創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
7.3
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
12.2
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社CREVER
物件から
15.4
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
株式会社groove agent
物件から
15.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
18.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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パーク・ハイム鷺沼小台の物件概要

マンション名称 パーク・ハイム鷺沼小台
所在地
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-2 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩20分(約1.55km)
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩6分(約480m)
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • パーク・ハイム鷺沼小台4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    1/2
  • パーク・ハイム鷺沼小台4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1997年6月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 14戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パーク・ハイム鷺沼小台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パーク・ハイム鷺沼小台の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
パーク・ハイム鷺沼小台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パーク・ハイム鷺沼小台の売り時ですか?
パーク・ハイム鷺沼小台がある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で1.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.67%、2年前→1年前:2.11%、1年前→今年:-1.10%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.46%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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