ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区コスモ梶ケ谷グランヒルズ

コスモ梶ケ谷グランヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1411-3

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,907 万円 86.8m²の部屋

3,928 万円 99.6m²の部屋

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  • 【外観】南側に抜けがあり南向きで日当たりの良いマンションです。

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  • 【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております。

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】野川小学校 900m

    【周辺】野川小学校 900m

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  • 【周辺】野川中学校 850m

    【周辺】野川中学校 850m

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  • 【周辺】フジスーパー 190m

    【周辺】フジスーパー 190m

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  • 【周辺】ティンクル上野川保育園 450m

    【周辺】ティンクル上野川保育園 450m

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コスモ梶ケ谷グランヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
武蔵小杉駅JR横須賀線ほか
59

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

コスモ梶ケ谷グランヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

2,907万円 (33万円 / m²) 86.8m²の部屋

3,928万円 (39万円 / m²) 99.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

コスモ梶ケ谷グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

コスモ梶ケ谷グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.67%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:-1.10%

神奈川県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ梶ケ谷グランヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,380万円 86.80m² 3LDK / 6階 2025年8月
3,480万円 86.80m² 3LDK / 6階 2025年7月
3,580万円 86.80m² 3LDK / 6階 2025年4月〜2025年6月
3,190万円 87.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年7月
3,390万円 87.00m² 3LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
3,599万円 93.00m² 4LDK / 6階 2023年10月〜2023年12月
2,790万円 86.80m² 4LDK / 3階 2021年5月〜2021年6月
2,990万円 86.80m² 4LDK / 3階 2021年1月〜2021年4月
2,699万円 99.60m² 4LDK / 5階 2019年10月〜2019年11月
2,799万円 99.60m² 4LDK / 5階 2019年9月
2,890万円 99.60m² 4LDK / 5階 2019年6月〜2019年8月
2,980万円 99.60m² 4LDK / 5階 2019年5月
1,980万円 86.80m² 3LDK / 1階 2015年11月〜2016年3月
2,690万円 86.80m² 4LDK / 4階 2014年9月〜2014年10月
1,980万円 86.80m² 3LDK / 1階 2013年6月〜2013年7月
2,380万円 93.25m² 4LDK / 2階 2012年10月〜2013年1月
2,780万円 86.80m² 4LDK / 6階 2011年1月〜2011年11月
2,850万円 86.80m² 4LDK / 6階 2010年9月〜2010年12月
2,780万円 86.80m² 4LDK / 6階 2010年8月
2,850万円 86.80m² 4LDK / 6階 2010年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

86.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,907万円
買取 1,744万円 〜 2,326万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コスモ梶ケ谷グランヒルズは貸したらいくら?参考賃料

11.27万円 / 月 86.8m²の部屋

14.99万円 / 月 99.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コスモ梶ケ谷グランヒルズの賃料掲載履歴(7件)

コスモ梶ケ谷グランヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ梶ケ谷グランヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 86.80m² 4LDK / 6階 2017年4月〜2017年5月
12.8万円 / 月 86.62m² 4LDK / 6階 2012年1月
11.9万円 / 月 86.62m² 4LDK / 6階 2011年11月〜2011年12月
12.8万円 / 月 86.62m² 4LDK / 6階 2011年8月〜2011年10月
13.8万円 / 月 86.62m² 4LDK / 6階 2011年4月〜2011年7月
14.5万円 / 月 86.60m² 4LDK / 6階 2010年11月〜2011年2月
15.3万円 / 月 86.80m² 4LDK / 6階 2010年9月〜2010年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヒルハウス野川C棟 890万円 〜 1,096万円 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目28-28 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全12戸
ベルエール梶ケ谷 1,102万円 〜 1,544万円 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目26-17 1991年6月(築35年)
地上4階 / 全12戸
フローラ野川 1,402万円 〜 1,938万円 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目32-19 1990年10月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズヒルズ梶が谷 1,877万円 〜 2,198万円 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目26-2 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全46戸
エスペランサ野川 1,015万円 〜 2,562万円 神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目8-33 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全58戸
カサリンダ梶ヶ谷 1,495万円 〜 3,045万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目8-14 1991年4月(築35年)
地上5階 / 全15戸
リブレ21梶ヶ谷 775万円 〜 1,035万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目8-4 1991年7月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション宮崎台第11 2,335万円 〜 5,115万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-3 1989年11月(築36年)
地上6階 / 全12戸
アクティ宮崎台 1,777万円 〜 2,247万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目15-1 1990年12月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
フローレス宮崎台 1,025万円 〜 2,294万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目8-17 1988年10月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
プレール宮崎台 788万円 〜 1,033万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目8-4 1992年4月(築34年)
地上4階 / 全29戸
エレガンス栄 1,595万円 〜 2,023万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目1-24 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポラス宮前 597万円 〜 779万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目17-43 1990年7月(築36年)
地上3階 / 全7戸
藤和シティコープ宮崎台2 2,520万円 〜 4,146万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目23-30 1991年6月(築35年)
地上5階 / 全24戸
シルク宮崎台 510万円 〜 732万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目9-11 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全36戸
セザール梶ヶ谷 1,951万円 〜 2,732万円 神奈川県川崎市高津区新作1丁目17-17 1989年9月(築37年)
地上6階 / 全19戸
シティボックス宮崎台 621万円 〜 1,352万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目18-9 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズヒルズ梶が谷東 2,042万円 〜 3,482万円 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-29 1989年5月(築37年)
地上6階 / 全35戸
ダイアパレスグランヒル宮前 1,887万円 〜 2,801万円 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-35 1991年4月(築35年)
地上7階 / 全58戸
フローラ宮崎台 711万円 〜 928万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目17-23 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
トーカド宮崎台東棟 1,705万円 〜 3,429万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目4-42 1989年10月(築36年)
地上7階 / 全87戸
クロスポイント梶ヶ谷 1,228万円 〜 3,166万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-1 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォール梶ヶ谷 2,700万円 〜 3,499万円 神奈川県川崎市高津区新作1丁目1-1 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全15戸
日神パレステージ宮崎台 687万円 〜 922万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目20-16 1991年4月(築35年)
地上5階 / 全49戸
馬絹・平戸ハイツ 738万円 〜 1,171万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目20-15 1988年12月(築37年)
地上7階 / 全11戸
グレースランド宮崎台 743万円 〜 983万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎108-17 1990年10月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
モンアルボール宮崎台 1,887万円 〜 2,977万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎104-1 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全36戸
DOM梶ケ谷 567万円 〜 1,385万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-2 1991年2月(築35年)
地上4階 / 全26戸
ホワイトヒルズ宮崎台 1,037万円 〜 1,506万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目20-4 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトーくぬぎざか 1,149万円 〜 1,620万円 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目24-16 1988年7月(築38年)
地上3階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コスモ梶ケ谷グランヒルズの売却に強い不動産会社 11社

コスモ梶ケ谷グランヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コスモ梶ケ谷グランヒルズから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社エヌアセット
物件から
2.3
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地元密着、確かな販売戦略で早期売却を実現

ご所有不動産を1円でも高く、『損をしない』不動産売却のお手伝いをモットーに活動中。また高津区宮前区を中心に約4300室の住宅管理とワーキングスペース2つ・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。物件毎に販売戦略を練り、高値での早期売却も実現できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
2.4
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
ピタットハウス高津店 株式会社エイチ・アイ・トラスト
物件から
2.8
  • 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-9 MSストーン1F
  • 東急田園都市線 高津駅 徒歩1分
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分

地域密着、誠心誠意ご対応いたします!

当社は川崎市高津区を中心に神奈川県内において、細やかな対応と真心込めた接客によりお客様との信頼を築いてまいりました。お客様それぞれのご事情に寄り添った最適なサポートにより、売却に関するご不安を取り除きます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇田津 誠
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007495号
株式会社ウィル 二子玉川営業所
物件から
4.3
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分

創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社

創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
4.8
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社インターグロー
物件から
14.1
  • 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目23番地3 OKパーキングビル2階
  • 相鉄本線 和田町駅 徒歩22分

専門スタッフが対応致します

当社は、横浜川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井上 賢
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030610号
株式会社CREVER
物件から
14.2
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
株式会社groove agent
物件から
14.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
16.1
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
386.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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コスモ梶ケ谷グランヒルズの物件概要

マンション名称 コスモ梶ケ谷グランヒルズ
所在地
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1411-3 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 バス10分 山下下車 徒歩6分(約480m)
  • JR南武線 / 武蔵小杉駅 バス28分 山下下車 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • コスモ梶ケ谷グランヒルズ3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • コスモ梶ケ谷グランヒルズ4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/7
  • コスモ梶ケ谷グランヒルズ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/7
  • コスモ梶ケ谷グランヒルズ4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    4/7
  • コスモ梶ケ谷グランヒルズ4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    5/7
  • コスモ梶ケ谷グランヒルズ3SLDK6階間取り

    3SLDK 6階

    6/7
  • コスモ梶ケ谷グランヒルズ4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    7/7
築年月(築年数) 1990年7月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)大林組 東急建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月6日]

コスモ梶ケ谷グランヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コスモ梶ケ谷グランヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コスモ梶ケ谷グランヒルズの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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コスモ梶ケ谷グランヒルズがある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で1.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.67%、2年前→1年前:2.11%、1年前→今年:-1.10%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.46%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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