神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目6-4
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,445 万円 69.25m²の部屋
〜4,688 万円 73.36m²の部屋
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【外観】高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。主要採光面が南西向きで、昼から夕方の日当たりが良好です。
1/9
【外観】複層ガラスなので室内の暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防いで暖房効果をぐんと高めます。
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【外観】バルコニーが南西向きで、昼から夕方まで日差しが気持ちよく射し込みます。LDK15畳以上なので、広々とした快適スペースです。
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【エントランス】閑静な住宅地は、周囲の騒音も少なく、落ち着いた雰囲気です。複層ガラスなので室内の暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防いで暖房効果をぐんと高めます。
4/9
【エントランス】管理人が日勤している為、不審者やセールス訪問を監視・対応します。駐輪場付で、通勤・通学・お買い物など自転車をご利用いただけます。
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【エントランス】防犯カメラで留守中も安心。ご自宅をしっかり見守ります。女性やお子様にも安心のオートロック付き物件です。
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【エントランス】非常時に備えて、各種センサーやカメラ等で建物や居住者の安全を守ります。
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【駐車場】
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【周辺】ライフ有馬五丁目店（430m）
9/9クレヴィア鷺沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレヴィア鷺沼の売却に役立つ情報をチェック！
クレヴィア鷺沼の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,780万円 |
71.03m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,445万円 （50万円 / m²） 69.25m²の部屋
〜4,688万円 （64万円 / m²） 73.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(川崎市宮前区有馬)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,716万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,618万円 | 97.9％ |
| 築20年(7年後) | 4,369万円 | 92.6％ |
| 築25年(12年後) | 4,120万円 | 87.4％ |
| 築30年(17年後) | 3,871万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,445万円 |
| 2年後(築15年) | 97.9％ | 3,374万円 |
| 7年後(築20年) | 92.6％ | 3,192万円 |
| 12年後(築25年) | 87.4％ | 3,010万円 |
| 17年後(築30年) | 82.1％ | 2,828万円 |
このマンションと、川崎市宮前区有馬の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,445万円 (69.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 67万円 / m² |
クレヴィア鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：0.10%、 1年前→今年：0.98% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア鷺沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 71.03m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,445万円 |
| 買取 | 2,067万円 〜 2,756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.5万円 / 月 69.25m²の部屋
〜
16.85万円 / 月 73.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルーレ鷺沼 | 1,674万円 〜 3,119万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目28-13 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラーヌ鷺沼 | 3,453万円 〜 4,509万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-5 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズ港北ニュータウンローレルコート | 4,837万円 〜 8,508万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17-27 |
2015年6月（築11年） 地上8階 / 全221戸 |
| バースシティ鷺沼エルズ | 4,705万円 〜 6,376万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-19 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア鷺沼 | 3,358万円 〜 5,341万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目28-8 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス | 4,326万円 〜 5,988万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-19 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 4,034万円 〜 6,326万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-18 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリア・ソワン鷺沼 | 3,269万円 〜 5,288万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目3-1 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスタシオン鷺沼 | 2,400万円 〜 5,389万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-44 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドレッセ宮前平 | 5,156万円 〜 7,512万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-5 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| カーネル・パーク | 1,658万円 〜 4,069万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-11 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ港北中川 | 3,857万円 〜 5,007万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目7-21 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全29戸 |
| ナイス港北ニュータウンステーションプラザ | 4,353万円 〜 5,749万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目11-6 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全39戸 |
| アドミラブール | 3,784万円 〜 5,170万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目4-2 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| 宮前平レジデンス | 5,118万円 〜 6,983万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-8 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| パステルヒルズ | 1,570万円 〜 1,854万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-19 |
2011年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン宮崎台 | 4,890万円 〜 5,995万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2-5 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全2戸 |
| クオス鷺沼 | 4,700万円 〜 6,054万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-7 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全44戸 |
| Gforest宮前平 | 1,977万円 〜 4,073万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目2-14 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーク鷺沼 | 3,386万円 〜 4,390万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SsK12ランドワールド中川12 | 1,707万円 〜 5,599万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目14-12 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全16戸 |
| エトルタ鷺沼 | 1,859万円 〜 4,633万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-8 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全38戸 |
| パークホームズ港北ニュータウン中川 | 4,999万円 〜 6,326万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目21-11 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全41戸 |
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス | 5,095万円 〜 6,923万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-1 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ鷺沼アーチプレイス | 4,565万円 〜 6,852万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-5 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴィークコートセンター北 | 6,671万円 〜 7,901万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-53 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全63戸 |
| ポレスター宮前平 | 5,348万円 〜 8,406万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-24 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| ウェリス宮前平 | 4,951万円 〜 6,571万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-4 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全31戸 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン | 5,751万円 〜 7,516万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目5-2 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全57戸 |
| ボヌールドゥ | 2,305万円 〜 3,970万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田3丁目1-23 |
2011年12月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレヴィア鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目6-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2013年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社森本組 東京支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月10日]
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