この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目22-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,604 万円 70.37m²の部屋
〜4,004 万円 85.22m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,604万円70.37m²の部屋37万円 / m²
〜4,004万円85.22m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区有馬)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区有馬 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,981万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,886万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,604万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,542万円 | 97.6％ |
このマンションと、川崎市宮前区有馬の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,604万円 (70.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ鷺沼壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,200万円 | 78.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 3,580万円 | 78.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,790万円 | 72.94m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 2,790万円 | 72.94m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,604万円 |
| 買取 | 1,563万円 〜 2,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.64万円70.37m²の部屋
〜15.75万円85.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオ鷺沼壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ鷺沼壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリオ鷺沼壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリオ鷺沼壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目22-20 |
| 交通 |
|
【外観】緑の多い宮前区有馬エリアの住宅街に建つ南向きの低層マンション！
【エントランス】エントランスロビー
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランス
【駐車場】駐車場
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレールメゾン鷺沼 | 3,202万円 〜 4,127万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目21-30 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランシャリオ | 2,828万円 〜 3,291万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目7-12 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼南ガーデンハウス | 2,618万円 〜 3,341万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目5-5 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全63戸 |
| クレストフォルム鷺沼 | 3,588万円 〜 4,557万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目18-7 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ鷺沼 | 1,712万円 〜 3,705万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-18 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズ参番館 | 2,664万円 〜 4,975万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-16 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| シルクマンションサギヌマ | 1,968万円 〜 3,545万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-8 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| 東急ドエルアルス鷺沼東 | 2,674万円 〜 3,525万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目13-17 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全47戸 |
| ロイヤルヒルズ鷺沼 | 2,635万円 〜 4,991万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-17 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミール鷺沼 | 2,639万円 〜 4,148万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8-21 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| シャルムすみれ | 2,416万円 〜 2,827万円 | 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘24-1 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズクエルダ | 3,145万円 〜 4,257万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-12 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| マ・メゾン鷺沼 | 3,412万円 〜 4,407万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目7-20 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヒルズ鷺沼フォレスタージュ | 3,085万円 〜 5,112万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-25 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鷺沼東 | 2,563万円 〜 3,770万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目11-19 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| グリーンシティー鷺沼五番館 | 2,868万円 〜 5,505万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目9-7 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| 藤和シティコープ宮前平2 | 2,769万円 〜 3,908万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目11-6 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全44戸 |
| ドメス鷺沼 | 3,452万円 〜 4,750万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-12 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレジールさぎぬま | 3,306万円 〜 5,047万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全64戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ | 3,262万円 〜 4,886万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5-11 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全69戸 |
| ステージ鷺沼 | 3,490万円 〜 4,986万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目7-10 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| コーポレート鷺沼 | 2,775万円 〜 5,216万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7-1 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| イトーピア宮前平デュアルコート | 2,959万円 〜 4,084万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目27-2 |
1996年6月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| ヒルトップコートきらめきの街6番館 | 2,948万円 〜 3,541万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目7-6 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全320戸 |
| サザンヒルズ宮崎台 | 2,580万円 〜 4,254万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
| ヒルトップコートきらめきの街5番館 | 3,479万円 〜 4,057万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目7-5 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼すみれが丘パーク・ホームズ | 3,195万円 〜 3,931万円 | 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘32-4 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヒルトップコートきらめきの街2番館 | 2,686万円 〜 4,930万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目7-2 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全1戸 |
| ヒルトップコートきらめきの街4番館 | 3,490万円 〜 4,058万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目7-4 |
1997年8月（築28年） 地上13階 / 全72戸 |
| セザール第二ガーデン鷺沼 | 2,560万円 〜 3,260万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目9-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
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