神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
4,057 万円 63.44m²の部屋
〜7,017 万円 85.35m²の部屋
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【外観】鷺沼駅・宮前平駅まで徒歩圏内でアクセス良好。地上6階建てマンション「アルス鷺沼プラシアス」の一室です。
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【エントランス】ペット飼育可能！ オートロック、宅配ボックスがございます♪
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【駐車場】
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【地図】神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目6－1
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【周辺】2階部分の南西向きです！ プライベート感のあるお部屋ですね♪
5/5アルス鷺沼プラシアスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルス鷺沼プラシアスの売却に役立つ情報をチェック！
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4,057万円 （64万円 / m²） 63.44m²の部屋
〜7,017万円 （82万円 / m²） 85.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(川崎市宮前区有馬)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,534万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,451万円 | 97.7％ |
| 築30年(7年後) | 3,241万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 4,057万円 |
| 2年後(築25年) | 97.7％ | 3,962万円 |
| 7年後(築30年) | 91.7％ | 3,721万円 |
このマンションと、川崎市宮前区有馬の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,057万円 (63.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 59万円 / m² |
アルス鷺沼プラシアス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.97%、 2年前→1年前：-0.68%、 1年前→今年：0.96% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス鷺沼プラシアスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5,580万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 6,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 5,680万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5,730万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 5,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 5,880万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 4,980万円 | 68.32m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,899万円 | 63.44m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 3,970万円 | 63.44m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 3,999万円 | 63.44m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5,290万円 | 78.34m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4,380万円 | 78.34m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5,680万円 | 96.18m² | 4LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,057万円 |
| 買取 | 2,434万円 〜 3,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.67万円 / 月 63.44m²の部屋
〜
21.81万円 / 月 85.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルス鷺沼プラシアスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス鷺沼プラシアスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.8万円 / 月 | 78.95m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 18.8万円 / 月 | 78.95m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラティール鷺沼 | 3,597万円 〜 4,636万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目11-8 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランノエル鷺沼 | 3,091万円 〜 6,166万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-13 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| ドレッセ鷺沼 | 4,051万円 〜 6,901万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全63戸 |
| 宮前平ガーデンハウス参番館 | 4,392万円 〜 9,044万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-5 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 5,131万円 〜 7,512万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレール鷺沼ヴェルエスタ | 3,952万円 〜 7,221万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-1 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランベール鷺沼 | 1,596万円 〜 2,105万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目9-8 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 3,993万円 〜 5,139万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目6-1 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| ヴィル・レーヴ鷺沼 | 3,036万円 〜 5,287万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目7-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| ルミナス宮前平 | 3,964万円 〜 7,499万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
2001年4月（築25年） 地上11階 / 全86戸 |
| ヴェルット鷺沼 | 1,351万円 〜 5,285万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-19 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| グランパティオ | 4,160万円 〜 9,352万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-10 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
| フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ | 3,987万円 〜 6,017万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8-3 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全60戸 |
| リレイス鷺沼 | 1,085万円 〜 1,511万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目12-17 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ北 | 3,077万円 〜 5,272万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-8 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全57戸 |
| プレール鷺沼ステラプラッツ | 3,793万円 〜 4,894万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目18-16 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| Merveille宮前平S | 1,516万円 〜 2,004万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-9 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーロ宮前平 | 2,465万円 〜 7,119万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目2-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ南 | 3,571万円 〜 6,179万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-18 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全42戸 |
| グランシャリオ | 1,396万円 〜 4,340万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-10 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アールヴェール宮前平 | 3,481万円 〜 6,852万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-16 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全39戸 |
| ポン・ルテェール | 1,626万円 〜 3,114万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目13-4 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール鷺沼パークフロント | 3,581万円 〜 4,690万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-3 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| ベルデュール宮前平 | 785万円 〜 2,051万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-5 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全64戸 |
| パークホームズ鷺沼二丁目 | 4,129万円 〜 5,403万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目14-4 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| 宮前平パーク・ホームズヒルテラス | 3,732万円 〜 5,043万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目10-26 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル鷺沼4 | 3,121万円 〜 4,017万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目26-19 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ宮前平 | 3,371万円 〜 4,832万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-15 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファミールヒルズ鷺沼 | 4,285万円 〜 6,374万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-6 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全46戸 |
| アグラード鷺沼 | 2,251万円 〜 3,761万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目15-22 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルス鷺沼プラシアス |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
2LDK 1階
2/6
2LDK 2階
3/6
2LDK 2階
4/6
3LDK 3階
5/6
3LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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