最終更新日：2026年9月17日

パークシティ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓パークシティを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

パークシティの参考査定価格： 691万円 〜 921万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年9月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

栃木県小山市駅東通り2丁目11-1

参考査定価格情報更新：2026年9月5日

691 万円 58m²の部屋

〜

921 万円 58.32m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】【ファミリーレストラン】ココス小山駅東店まで138ｍ
4/8
【周辺】【スーパー】フードオアシスOTANI(オータニ) 小山店まで1067ｍ
5/8
【周辺】【スーパー】業務スーパー小山店まで530ｍ
6/8
【周辺】【スーパー】たいらや本郷店まで1401ｍ
7/8
【周辺】【ドラッグストア】カワチ薬品小山駅東通り店まで299ｍ
8/8

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

パークシティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
2階	賃貸募集中賃料 6万円	58.32m²	3DK	南西	物件詳細
2階	ＬＩＸＩＬ賃貸ショップ　株式会社あるある不動産　小山店				物件詳細
7階	賃貸募集中賃料 6.5万円	58.32m²	3DK	南西	物件詳細
7階	ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　小金井不動産株式会社　宇都宮北店				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 6.5万円	58.32m²	3DK	南西	物件詳細
3階	ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　小金井不動産株式会社　宇都宮北店				物件詳細

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パークシティは売ったらいくら？参考査定価格

691万円（12万円 / m²） 58m²の部屋

〜

921万円（16万円 / m²） 58.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	58m²の部屋の場合	58.32m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	691万円	921万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	36万9,930円
② 印紙代	5,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	40万4,930円
手元に残る金額（A - B）	654万3,881円	879万6,696円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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パークシティ周辺の中古マンション価格推移情報

パークシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年9月9日]

小山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.76%程度上昇しています。（3年前→2年前：-7.64%、 2年前→1年前：22.32%、 1年前→今年：2.47% ）

栃木県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

小山市

栃木県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

58m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	691万円
買取	415万円〜 553万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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パークシティは貸したらいくら？参考賃料

6.13万円 / 月 58m²の部屋

〜

7.2万円 / 月 58.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークシティの賃料掲載履歴（56件）

パークシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.5万円 / 月	58.32m²	3DK / 6階	2026年2月〜2026年3月
6.4万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2024年3月〜2025年12月
6万円 / 月	58.32m²	3DK / 2階	2024年3月〜2025年5月
6.4万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2024年8月〜2025年3月
6万円 / 月	58.32m²	3DK / 3階	2024年3月〜2025年1月
6万円 / 月	58.32m²	3DK / 3階	2024年3月〜2025年1月
6万円 / 月	58.32m²	3DK / 2階	2024年3月〜2025年1月
6.4万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2024年3月〜2024年6月
6万円 / 月	58.00m²	3DK / 3階	2023年7月〜2024年1月
6万円 / 月	58.00m²	3DK / 3階	2023年7月〜2024年1月
6万円 / 月	58.00m²	3DK / 2階	2023年7月〜2024年1月
6万円 / 月	58.00m²	3DK / 2階	2023年7月〜2024年1月
6.4万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2023年9月〜2024年1月
6.4万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2023年9月〜2024年1月
6.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2023年7月〜2023年8月
6.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2023年7月〜2023年8月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 4階	2023年5月〜2023年7月
6万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2023年5月〜2023年6月
6万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2023年5月〜2023年6月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 3階	2023年5月〜2023年6月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 3階	2023年5月〜2023年6月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 2階	2023年5月〜2023年6月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 2階	2023年5月〜2023年6月
6万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2022年11月〜2023年3月
6万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2022年11月〜2023年3月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 4階	2022年11月〜2023年3月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 3階	2022年11月〜2023年3月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 2階	2022年11月〜2023年3月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 2階	2022年11月〜2023年3月
6万円 / 月	58.00m²	3DK / 5階	2022年11月〜2022年12月
6万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2022年4月〜2022年9月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 4階	2022年4月〜2022年9月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 3階	2022年4月〜2022年9月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 2階	2022年4月〜2022年9月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 2階	2022年4月〜2022年9月
6万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2022年4月〜2022年8月
6万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2021年9月〜2022年2月
5.5万円 / 月	58.32m²	3DK / 4階	2021年9月〜2022年2月
6万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2021年12月〜2022年2月
6万円 / 月	58.32m²	3DK / 5階	2021年12月〜2022年2月
5.5万円 / 月	58.32m²	3DK / 3階	2021年12月〜2022年2月
5.5万円 / 月	58.32m²	3DK / 2階	2021年12月〜2022年2月
5.5万円 / 月	58.32m²	3DK / 2階	2021年12月〜2022年2月
6.3万円 / 月	58.32m²	3DK / 4階	2021年7月〜2021年8月
6万円 / 月	58.32m²	3DK / 2階	2021年7月〜2021年8月
6.2万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2021年8月
6.3万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2021年2月〜2021年7月
6.2万円 / 月	58.32m²	3DK / 4階	2021年2月〜2021年6月
6.3万円 / 月	58.32m²	3DK / 4階	2019年7月〜2021年1月
6.2万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2020年6月〜2021年1月
6.3万円 / 月	58.00m²	3DK / 6階	2019年7月〜2020年5月
6.2万円 / 月	58.32m²	3DK / 3階	2019年6月〜2019年10月
6万円 / 月	58.32m²	3DK / 3階	2019年7月〜2019年10月
6万円 / 月	58.32m²	3DK / 2階	2019年7月〜2019年10月
6万円 / 月	58.32m²	3DK / 2階	2019年7月〜2019年10月
6.2万円 / 月	58.32m²	3DK / 4階	2019年6月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ロワールミタハイツ	514万円〜 817万円	栃木県小山市城東2丁目6-33	1988年4月（築39年）地上6階 / 全28戸
小山ステーションヒルズ	292万円〜 1,005万円	栃木県小山市駅東通り2丁目8-1	1990年3月（築37年）地上7階 / 全55戸
ラポール山東マンション	841万円〜 1,328万円	栃木県小山市駅東通り2丁目24-26	1991年7月（築36年）地上11階 / 全 - 戸
レジデンスYMM	640万円〜 1,020万円	栃木県小山市駅東通り1丁目23-13	1989年1月（築38年）地上9階 / 全45戸
カースル・グリーン	571万円〜 1,331万円	栃木県小山市本郷町2丁目7-41	1989年3月（築38年）地上5階 / 全21戸
SSKグリーンパーク小山	579万円〜 1,128万円	栃木県小山市駅東通り1丁目22-11	1991年10月（築35年）地上14階 / 全88戸
サントゥアーリオ小山	356万円〜 904万円	栃木県小山市城東1丁目5-20	1991年3月（築36年）地上6階 / 全24戸
ズイコーアスピラントハイツ	418万円〜 1,300万円	栃木県小山市中央町2丁目8-21	1990年1月（築37年）地上9階 / 全64戸
アメニティハイツミヤタ	633万円〜 873万円	栃木県小山市城東5丁目14-1	1990年3月（築37年）地上5階 / 全20戸
エトワール小山	188万円〜 332万円	栃木県小山市花垣町2丁目10-11	1990年7月（築37年）地上4階 / 全35戸
ヴェルアージュ小山	734万円〜 1,581万円	栃木県小山市駅南町1丁目5-7	1991年1月（築36年）地上12階 / 全 - 戸
カーサガレリア	804万円〜 1,109万円	栃木県小山市駅南町1丁目12-32	1989年4月（築38年）地上6階 / 全45戸
スターハイツ	371万円〜 602万円	栃木県小山市城北2丁目22-15	1990年4月（築37年）地上6階 / 全16戸
YNSハイツ	486万円〜 727万円	栃木県小山市大字喜沢1201-1	1991年3月（築36年）地上4階 / 全30戸
スリージェ小山	806万円〜 1,059万円	栃木県小山市東城南4丁目34-2	1991年11月（築35年）地上5階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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パークシティの売却に強い不動産会社 5社

パークシティの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークシティから近い順に表示しています

ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

物件から: 約2.0㎞

栃木県小山市西城南３丁目7-15
JR東北本線小山駅徒歩24分

創業62年、専門スタッフが対応します!

売買部スタッフ全員が宅地建物取引士、栃木県内仲介件数ナンバーワンの不動産会社でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

代表者小池　敏雅
免許番号栃木県知事(04)第004790号

株式会社宮一工建

物件から: 約13.8㎞

栃木県下都賀郡野木町大字野木2045-23
JR東北本線野木駅
湘南新宿ライン宇須古河駅

成功事例が豊富なスタッフがご対応します！

栃木・茨城・群馬を中心に、不動産売買とリフォーム＆増改築を行っている会社です。迅速かつ誠実な対応を提供し、豊富な実績と専門知識を誇ります。高い交渉力でサポートし、販売力には自信があります！不動産部には宅建士、損害保険募集人、ローンアドバイザーが在籍し、リフォーム部には多能工職人が多数在籍しています。

社員画像

代表者宮内　貴裕
免許番号栃木県知事(02)第005269号

センチュリー21　ハウスウェル株式会社　宇都宮店

物件から: 約28.3㎞

栃木県宇都宮市大通り５丁目3‐5
JR東北本線宇都宮駅徒歩6分
東武宇都宮線東武宇都宮駅徒歩15分

中古物件年間成約数1位（加盟店内）

弊社、センチュリー２１ハウスウェルグループは、センチュリー２１全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております！

社員画像

代表者天池　健二
免許番号国土交通大臣免許(01)第10622号

株式会社デコラ

物件から: 約65.9㎞

東京都練馬区豊玉北５丁目13-8　タウンシップ豊玉2階
西武池袋線練馬駅徒歩5分
都営大江戸線練馬駅徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

代表者堀田　和利
免許番号東京都知事(4)第090436号

株式会社深考全幸　東京オフィス

物件から: 約76.1㎞

東京都品川区上大崎２丁目15-19　MG目黒駅前6階　616号室
JR山手線目黒駅徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

代表者阿部　尚史
免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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パークシティの物件概要

マンション名称	パークシティ
所在地	栃木県小山市駅東通り2丁目11-1 地図を見る
交通	JR東北新幹線 / 小山駅徒歩10分(約800m) 湘南新宿ライン宇須 / 小山駅徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

3DK 2階
1/26
3DK 2階
2/26
3DK 2階
3/26
3DK 2階
4/26
3DK 3階
5/26
3DK 3階
6/26
3DK 3階
7/26
3DK 3階
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3DK 4階
10/26
3DK 4階
11/26
3DK 4階
12/26
3DK 4階
13/26
3DK 5階
14/26
3DK 5階
15/26
3DK 5階
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3DK 5階
17/26
3DK 6階
18/26
3DK 6階
19/26
3DK 6階
20/26
3DK 6階
21/26
3DK 6階
22/26
3DK 6階
23/26
3DK 7階
24/26
3DK 7階
25/26
2DK 7階
26/26

築年月（築年数）	1989年12月(築37年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	40戸
管理人	無	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

公式リンク	三井不動産レジデンシャル株式会社パークシティ公式サイト三井不動産レジデンシャル株式会社公式YouTube 三井不動産レジデンシャル株式会社公式X

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月17日]

パークシティの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓パークシティを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

パークシティの参考査定価格：691万円〜 921万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年9月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、パークシティの売り時ですか？

パークシティがある小山市のマンションの価格は直近の3年間で15.76%程度上昇しています。（3年前→2年前：-7.64%、2年前→1年前：22.32%、1年前→今年：2.47%）
栃木県の直近3年間の変動（13.54%）に比べ、やや高めの水準です。
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情報更新：2026年9月9日

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