神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目62-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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2,979万円 （45万円 / m²） 65.7m²の部屋
〜5,095万円 （56万円 / m²） 91.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(横浜市旭区二俣川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,069万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,011万円 | 98.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,861万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,979万円 |
| 2年後(築25年) | 98.1％ | 2,922万円 |
| 7年後(築30年) | 93.2％ | 2,778万円 |
このマンションと、横浜市旭区二俣川の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,979万円 (65.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
ネバーランド二俣川ガーデンテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市旭区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
横浜市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.50%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：-0.13% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市旭区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド二俣川ガーデンテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,980万円 | 91.44m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4,180万円 | 91.44m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,280万円 | 65.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 3,290万円 | 70.07m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,979万円 |
| 買取 | 1,788万円 〜 2,384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.6万円 / 月 65.7m²の部屋
〜
18.9万円 / 月 91.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーングラス | 2,326万円 〜 3,875万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘142-21 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコモンズ二俣川 | 1,808万円 〜 3,745万円 | 神奈川県横浜市旭区本村町92-1 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| リベールエム二俣川 | 1,345万円 〜 1,959万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目57-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全27戸 |
| エスポワール開成2 | 1,750万円 〜 2,146万円 | 神奈川県横浜市旭区本村町94-3 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
| サンクタス横濱・二俣川ブライトスクエア | 3,248万円 〜 5,295万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘80-1 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全119戸 |
| エンゼルブレッサ二俣川 | 2,642万円 〜 4,536万円 | 神奈川県横浜市旭区中尾2丁目7-2 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全100戸 |
| センサス二俣川 | 2,472万円 〜 3,031万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目8-9 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| 藤和シティホームズ希望ケ丘 | 2,581万円 〜 4,030万円 | 神奈川県横浜市旭区中尾1丁目42-1 |
2001年1月（築25年） 地上3階 / 全39戸 |
| ファーストクラス二俣川 | 1,568万円 〜 2,075万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目56-4 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| クリオ二俣川ラ・メゾンcourtA | 2,550万円 〜 4,002万円 | 神奈川県横浜市旭区中沢2丁目42-1 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全67戸 |
| クリオ二俣川ラ・メゾンcourtB | 2,029万円 〜 3,451万円 | 神奈川県横浜市旭区中沢2丁目42-2 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全143戸 |
| 横濱二俣川パーク・ホームズヒルサイドコート | 2,657万円 〜 4,286万円 | 神奈川県横浜市旭区本宿町122-17 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全62戸 |
| ランドシティ南万騎が原 | 3,104万円 〜 4,197万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘105-1 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| ニッセーさちが丘B | 1,769万円 〜 2,368万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘185-15 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| ニッセーさちが丘D | 1,623万円 〜 2,266万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘185-1 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全70戸 |
| イーリス希望が丘 | 1,549万円 〜 2,136万円 | 神奈川県横浜市旭区中希望が丘107-41 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全27戸 |
| エル・ステージ希望が丘 | 3,145万円 〜 4,424万円 | 神奈川県横浜市旭区東希望が丘145-1 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| リベレンス二俣川 | 2,604万円 〜 3,910万円 | 神奈川県横浜市旭区本宿町69-1 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズヒルズ希望が丘 | 3,118万円 〜 4,420万円 | 神奈川県横浜市旭区南希望が丘28-7 |
2001年7月（築24年） 地上3階 / 全42戸 |
| オーベル希望が丘 | 3,081万円 〜 4,813万円 | 神奈川県横浜市旭区中希望が丘153-2 |
2001年7月（築24年） 地上3階 / 全43戸 |
| スウィートヒルズ四季美台 | 2,716万円 〜 3,340万円 | 神奈川県横浜市旭区四季美台21-1 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| テラモーネ二俣川 | 2,397万円 〜 2,995万円 | 神奈川県横浜市旭区本宿町44-1 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| リブゼ四季美台 | 2,676万円 〜 4,413万円 | 神奈川県横浜市旭区四季美台23-3 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| ランドシティ南万騎が原弐番館 | 2,437万円 〜 4,391万円 | 神奈川県横浜市旭区善部町96-2 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全63戸 |
| ファミール横濱鶴ケ峰 | 3,945万円 〜 6,007万円 | 神奈川県横浜市旭区四季美台25-4 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| グランシティレイディアント横濱三ツ境 | 2,134万円 〜 3,845万円 | 神奈川県横浜市旭区金が谷2丁目7-1 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全97戸 |
| CrecerTOP | 2,916万円 〜 3,526万円 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目71-12 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビレッジ鶴ケ峰 | 3,867万円 〜 4,768万円 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目6-8 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全130戸 |
| エンゼルブレッサ三ツ境 | 2,745万円 〜 4,073万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境100-1 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全58戸 |
| サン・ステージ緑園都市東の街9番館 | 3,297万円 〜 4,922万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネバーランド二俣川ガーデンテラス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目62-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】小学校横浜市立 二俣川小学校まで334ｍ
2/2| 築年月（築年数） | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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