この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,067 万円 23.7m²の部屋
〜1,864 万円 32.3m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,067万円 23.7m²の部屋 45万円 / m²
〜1,864万円 32.3m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区松屋町住吉)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区松屋町住吉 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,195万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,147万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 1,065万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,067万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,024万円 | 96.0% |
8年後 (築30年) | 952万円 | 89.2% |
このマンションと、大阪市中央区松屋町住吉の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,067万円 (23.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティ松屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,450万円 | 29.00m² | 1DK / 9階 | 2022年8月 |
1,150万円 | 26.87m² | 1K / 7階 | 2019年7月 |
1,000万円 | 26.87m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
1,080万円 | 23.70m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
1,100万円 | 32.30m² | 1DK / 11階 | 2016年4月〜2016年5月 |
860万円 | 26.87m² | 1K / 2階 | 2015年4月 |
1,480万円 | 32.30m² | 1DK / 11階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,067万円 |
買取 | 641万円 〜 854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.73万円 23.7m²の部屋
〜8.59万円 32.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サムティ松屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サムティ松屋町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-9 |
交通 |
|
【外観】サムティ松屋町 外観
【エントランス】サムティ松屋町 エントランス
【周辺】【スーパー】ライフ 堺筋本町店まで350m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 和泉町店まで150m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 北久宝寺店まで350m
【周辺】【クリーニング】カーニバルまで350m
【周辺】【郵便局】大阪末吉橋郵便局まで280m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで300m
【周辺】【生活雑貨店】ドン・キホーテ 法円坂店まで580m
【周辺】【その他】空堀商店街まで900m
【周辺】【公園】南大江公園まで280m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディナスティ松屋町 | 938万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-7 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全43戸 |
ホープ松屋町住吉 | 1,631万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-2 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
KAISEI本町東 | 1,377万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-18 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全53戸 |
キャッスルプラザ松屋町 | 2,003万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉1-8 |
2003年5月(築21年) 地上12階 / 全22戸 |
シティハウス松屋町 | 2,665万円 〜 5,041万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉2-9 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全50戸 |
ユーカ心斎橋東 | 1,346万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉3-4 |
2004年5月(築20年) 地上12階 / 全121戸 |
アルス南大江公園W's | 2,006万円 〜 5,606万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町4-6 |
2004年6月(築20年) 地上15階 / 全54戸 |
メゾンドール南船場 | 2,794万円 〜 5,282万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-13 |
2001年8月(築23年) 地上15階 / 全67戸 |
ヴィクトワール神崎 | 3,055万円 〜 4,115万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町2-25 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全12戸 |
レジェンドール堺筋本町 | 1,452万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目2-6 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
エイペックス松屋町ヴァンデュール | 1,188万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市中央区材木町1-4 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
ジュネーゼグラン心斎橋東 | 1,206万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6-7 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全70戸 |
ジオ南大江公園 | 2,919万円 〜 4,494万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町2-30 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
カスタリア堺筋本町 | 1,506万円 〜 3,560万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目3-7 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全117戸 |
ディナスティ堺筋本町 | 1,396万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋3丁目1-15 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全48戸 |
T.Kプラザ | 1,020万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目14-3 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全15戸 |
リーガル南船場 | 1,274万円 〜 5,721万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-13 |
2001年7月(築23年) 地上14階 / 全59戸 |
ロジュマン農人橋 | 1,391万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目2-9 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ南船場 | 4,831万円 〜 7,157万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目13-30 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
リーデンススクエア松屋町 | 2,937万円 〜 6,817万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町2-10 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全109戸 |
プレサンス東本町 | 1,263万円 〜 5,838万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目5-5 |
2002年5月(築22年) 地上10階 / 全68戸 |
Romisky南久宝寺 | 1,459万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目8-10 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
シャルマンフジ大阪城南 | 1,348万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-8 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全63戸 |
ルネ南船場フレックスコンフォート | 1,887万円 〜 4,010万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-12 |
2004年8月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
プラウドジェム内久宝寺 | 2,480万円 〜 5,063万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4-8 |
2004年5月(築20年) 地上14階 / 全34戸 |
アーバンステージ安堂寺 | 1,414万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-11 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
ル・グランデ北久宝寺 | 4,806万円 〜 6,185万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目6-11 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
セントラル南船場 | 2,056万円 〜 5,166万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目9-7 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン南船場 | 3,485万円 〜 6,227万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-8 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全75戸 |
グラン・シティオ心斎橋EAST | 2,338万円 〜 4,961万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町7-1 |
2004年8月(築20年) 地上14階 / 全60戸 |
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