この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
840 万円 22.08m²の部屋
〜1,278 万円 25.77m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売却や物件の賃貸提案まで一貫してご提案
スピードとレスポンスの早さを重視しております。
不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
購入、入居後もずっとサポート致します。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
840万円22.08m²の部屋38万円 / m²
〜1,278万円25.77m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区南船場)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区南船場 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,138万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,123万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 1,046万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 840万円 | 100% |
1年後(築25年) | 829万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 772万円 | 91.9% |
このマンションと、大阪市中央区南船場の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
840万円 (22.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 840万円 |
買取 | 504万円 〜 672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
5.58万円22.08m²の部屋
〜7.28万円25.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドエル南船場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドエル南船場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.4万円 / 月 | 23.55m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
5.2万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 5階 | 2022年3月 |
5.3万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 5階 | 2021年11月 |
5.4万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年8月 |
5.4万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5.4万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年8月 |
5.3万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
5.7万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 10階 | 2019年9月 |
5.3万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
5.3万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
5.4万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
5.3万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
5.5万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 8階 | 2018年8月 |
5.4万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.8万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
5.6万円 / 月 | 22.14m² | 1R / 10階 | 2012年1月〜2013年9月 |
5.6万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
5.4万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 5階 | 2013年4月 |
5.7万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
5.7万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年10月 |
5.6万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2012年3月 |
5.5万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 8階 | 2011年9月〜2011年12月 |
5.6万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5.5万円 / 月 | 23.82m² | 1K / 5階 | 2011年5月〜2011年8月 |
5.7万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 8階 | 2011年7月〜2011年8月 |
5.6万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 10階 | 2011年8月 |
5.7万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 10階 | 2011年7月 |
5.9万円 / 月 | 23.82m² | 1K / 8階 | 2011年5月〜2011年6月 |
5.8万円 / 月 | 22.14m² | 1R / 10階 | 2010年12月〜2011年1月 |
5.7万円 / 月 | 23.82m² | 1K / 5階 | 2010年3月 |
5.7万円 / 月 | 23.82m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2009年12月 |
5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2009年2月〜2009年4月 |
5.8万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 10階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドエル南船場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26%、 2年前→1年前:3.69%、 1年前→今年:6.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドエル南船場 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 松屋町北店まで246m
【周辺】【スーパー】空堀くらし館ニューエールまで470m
【周辺】【スーパー】スーパーサンコー空堀店まで470m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 北久宝寺店まで697m
【周辺】【その他】空堀商店街まで517m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区区役所まで708m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソシオタワー南船場 | 2,769万円 〜 7,150万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-14 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全68戸 |
イトーピア長堀橋シェルクレール | 3,368万円 〜 6,372万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-21 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全39戸 |
メゾンドール南船場 | 2,899万円 〜 5,578万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-13 |
2001年8月(築24年) 地上15階 / 全67戸 |
リーガル南船場 | 1,311万円 〜 5,904万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-13 |
2001年7月(築24年) 地上14階 / 全59戸 |
ル・グランデ南船場 | 5,051万円 〜 7,498万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目13-30 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
T.Kプラザ | 1,110万円 〜 2,931万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目14-3 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全15戸 |
東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀 | 3,542万円 〜 4,547万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町3-20 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全53戸 |
エステムコート心斎橋アルテール | 1,098万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目16-12 |
2002年11月(築23年) 地上11階 / 全80戸 |
ディナスティ松屋町 | 917万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-7 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全43戸 |
サムティ心斎橋イースト | 1,057万円 〜 1,407万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-5 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全28戸 |
ル・グランデ長堀東 | 4,629万円 〜 6,128万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目6-11 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全16戸 |
シャンクレール南久宝寺 | 3,296万円 〜 8,497万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目7-10 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ホープ松屋町住吉 | 1,666万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-2 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
コモグランツ | 1,288万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-2 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントアミール南久宝寺 | 2,569万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目7-7 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
ディアステージ長堀 | 3,252万円 〜 4,290万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目11-11 |
2002年8月(築23年) 地上15階 / 全49戸 |
プレサンス心斎橋イースト | 1,274万円 〜 3,484万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-20 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全48戸 |
ヴェルデ南船場 | 1,776万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目3-17 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォルトK | 1,585万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市中央区材木町2-16 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全43戸 |
グランアッシュ谷町 | 2,757万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目10-20 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全35戸 |
ライオンズマンション松屋町 | 1,823万円 〜 4,317万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目11-6 |
2000年4月(築25年) 地上12階 / 全42戸 |
メゾン清和 | 2,723万円 〜 3,393万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-3 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
ブルーム長堀 | 2,229万円 〜 4,028万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目3-20 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
ファミール心斎橋EAST | 1,848万円 〜 5,043万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目3-11 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全64戸 |
グラン・ファミーユ島之内 | 1,782万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目2-3 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール安堂寺町 | 2,462万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-8 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全37戸 |
エステムコート谷町6丁目 | 3,733万円 〜 5,732万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-2 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
ル・グランデ北久宝寺 | 4,968万円 〜 6,445万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目6-11 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
ファーストスクエア | 1,326万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-32 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全62戸 |
ウイングコート南船場 | 1,569万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目8-9 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
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