この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,858 万円 27.5m²の部屋
〜2,238 万円 27.56m²の部屋
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当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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グループ97店舗
不動産の売却査定・相談、無料・秘密厳守で行ってます。仲介での販売価格と買取り価格の両方の査定が可能です。物件種別は問いません。売却に必要な手続き、諸費用の説明もさせていただきます。すぐ売却したい方、密かに売却したい方、まずいろいろ聞いてから考えようと思っている方、お気軽にご相談ください。
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(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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大手不動産会社経験を活かし営業いたします
仲介営業歴15年以上のスタッフが売却活動させていただきます。
過去の成約件数も600件以上ございます。大阪市内特に(中央区・天王寺区・北区・西区・浪速区)などはエリア担当をさせて頂いた経験もあり得意エリアです。是非、一度販売力をお試しください。
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トップクラスの売却サポートをご提案します
マイホーム売却のサポートを専門にする当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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大阪市中央区の中古マンション専門店です
売却時に不動産会社を選ぶ3条件があります。1「地域密着」の会社。2「マンション専門サイト」を運営している会社。3「必ずレインズに登録」する会社。当社は3条件を全て満たしております。「ゆっくり売りたい」から「今すぐ現金化したい」までお気軽にご相談下さい。中央区のマンションの売却力に自信があります!
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長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
独自の総合力で早期販売!高価買取!
販売は徹底して地域に特化し、丁寧な取り扱いで好評いただいております。
また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
当社HPをご覧ください。販売力・企画力・施工力でお客様を強力にサポートしております。
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
店舗内観
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
店舗内観
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください!!
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,858万円27.5m²の部屋68万円 / m²
〜2,238万円27.56m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区島之内)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区島之内 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,090万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,049万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 980万円 | 90.0% |
築30年(13年後) | 912万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,858万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,789万円 | 96.3% |
8年後(築25年) | 1,672万円 | 90.0% |
13年後(築30年) | 1,555万円 | 83.7% |
このマンションと、大阪市中央区島之内の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,858万円 (27.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,858万円 |
買取 | 1,115万円 〜 1,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.83万円27.5m²の部屋
〜7.63万円27.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サナス長堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.79% 、 2年前→1年前:3.84% 、 1年前→今年:5.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サナス長堀は、大阪府大阪市中央区島之内をその所在地としています。RC(鉄筋コンクリート)を採用した地上10階建てのマンションで、2008年3月に完成しました。最寄駅である大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線の長堀橋駅までは、歩いて3分程度でアクセスすることが可能です。なお、このマンションの周辺には島之内図書館、大阪南警察署などがあります。
マンション名称 | サナス長堀 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-4 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドバンス心斎橋グランガーデン | 1,344万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-27 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全101戸 |
ネット堺筋クレア | 4,882万円 〜 6,405万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-17 |
2007年10月(築17年) 地上13階 / 全33戸 |
HF東心斎橋レジデンス | 1,846万円 〜 2,666万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目4-20 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラスヴァンドームサントル | 1,624万円 〜 5,942万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-30 |
2006年6月(築19年) 地上12階 / 全51戸 |
ドーマ島之内 | 1,934万円 〜 6,778万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-2 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディオレ・クレスト東心斎橋 | 1,542万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目6-15 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全68戸 |
SR島之内 | 497万円 〜 785万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-6 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティースパイア心斎橋イースト | 1,385万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-21 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
ボーベル長堀 | 2,195万円 〜 4,458万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-8 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全32戸 |
ソシオ心斎橋 | 2,655万円 〜 3,442万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目15-21 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
ラ・フォーレ島之内 | 3,741万円 〜 4,574万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-9 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全9戸 |
セイワパレスナガホリミナミ | 1,364万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目2-9 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
アーバンエース東心斎橋パル | 2,188万円 〜 1億 35万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目13-29 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全115戸 |
マスターズレジデンス道頓堀-1 | 1,823万円 〜 4,337万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目9-14 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全90戸 |
ラフォーレ道頓堀 | 2,740万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-22 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス心斎橋ザ・スタイル | 1,240万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目11-19 |
2007年5月(築18年) 地上15階 / 全94戸 |
大一フロント | 1,766万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目17-16 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全19戸 |
メゾン・デ・ノムラ島之内 | 1,317万円 〜 3,976万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-13 |
2006年7月(築19年) 地上12階 / 全207戸 |
オデッサ松屋町 | 1,404万円 〜 2,340万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町6-9 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モッツコート | 1,639万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-28 |
2008年7月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヒラソール道頓堀 | 2,141万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東4-11 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アメニティ心斎橋イースト | 1,329万円 〜 2,483万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-18 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラグジェリア南船場 | 3,682万円 〜 5,900万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目6-27 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クオリア松屋町 | 2,216万円 〜 3,849万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7-27 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全68戸 |
マスターズレジデンス道頓堀-2 | 1,848万円 〜 5,820万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目10-1 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全77戸 |
エルブ南船場 | 1,880万円 〜 5,240万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-9 |
2007年7月(築18年) 地上12階 / 全22戸 |
マスターズレジデンス道頓堀-3 | 1,843万円 〜 5,884万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目10-6 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ谷町 | 1,473万円 〜 4,022万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目5-15 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
オーシャン松屋町 | 1,841万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町3-21 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレース芦辺 | 1,674万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目5-2 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください