この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,490 万円 63.13m²の部屋
〜7,272 万円 100.12m²の部屋
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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アフターフォローで安心・最良のご提案
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大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
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また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
当社HPをご覧ください。販売力・企画力・施工力でお客様を強力にサポートしております。
不動産の適正な価格を算出・ご提案致します
中央区に特化して“地域No.1”を目指す会社です。過去の販売事例はもちろん、地域内の物件情報はデーター管理を徹底しており、質・量ともに自信があります。仲介での売却の依頼や買取はもちろん、賃貸物件としての資産活用などお客様ごとのニーズに合ったさまざまなサービスを提供しています。ぜひご相談下さい!
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大阪市中央区の中古マンション専門店です
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大阪市中央区・北区の不動産売却
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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店舗内観
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
店舗内観
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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キングマンション心斎橋東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
19階 |
|
売出し中 価格5,380万円 |
68.08m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,490万円 63.13m²の部屋 55万円 / m²
〜7,272万円 100.12m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区瓦屋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区瓦屋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,953万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,868万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,490万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 3,388万円 | 97.1% |
このマンションと、大阪市中央区瓦屋町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,490万円 (63.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション心斎橋東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年5月 |
5,380万円 | 68.00m² | 2LDK / 19階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,980万円 | 68.00m² | 1LDK / 15階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,180万円 | 68.00m² | 1LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,280万円 | 68.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,190万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月 |
4,580万円 | 78.64m² | 3LDK / 17階 | 2021年4月〜2021年7月 |
2,898万円 | 63.13m² | 2LDK / 18階 | 2019年10月 |
3,198万円 | 63.13m² | 2LDK / 18階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,400万円 | 68.08m² | 3LDK / 22階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,598万円 | 68.13m² | 2LDK / 18階 | 2019年6月 |
3,650万円 | 68.08m² | 3LDK / 22階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,330万円 | 68.08m² | 3LDK / 22階 | 2018年11月〜2019年2月 |
3,180万円 | 63.13m² | 2LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,280万円 | 63.13m² | 2LDK / 10階 | 2018年9月 |
3,690万円 | 68.03m² | 2LDK / 21階 | 2018年7月 |
4,750万円 | 91.51m² | 3LDK / 24階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3,730万円 | 68.03m² | 2LDK / 21階 | 2018年6月 |
4,880万円 | 91.51m² | 3LDK / 24階 | 2018年2月〜2018年4月 |
3,880万円 | 91.51m² | 3LDK / 24階 | 2017年10月〜2017年12月 |
2,980万円 | 68.03m² | 3LDK / 21階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,490万円 |
買取 | 2,094万円 〜 2,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
13.03万円 63.13m²の部屋
〜22.9万円 100.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キングマンション心斎橋東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.79% 、 2年前→1年前:3.84% 、 1年前→今年:5.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンション心斎橋東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【駐車場】
【周辺】【スーパー】スーパーサンコー空堀店まで433m
【周辺】【スーパー】ライフ 空堀店まで391m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店まで574m
【周辺】【総合病院】国立病院機構大阪医療センター(独立行政法人)まで1655m
【周辺】【総合病院】大阪赤十字病院まで2169m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで1502m
【周辺】【小学校】大阪市立中央小学校まで201m
築年月(築年数) | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上24階建 | 総戸数 | 137戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルマンフジリッツ谷町弐番館 | 3,120万円 〜 4,491万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-5 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
シーズ高津公園 | 1,306万円 〜 6,269万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4-12 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
グランドメゾン松屋町 | 1,035万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-19 |
1996年6月(築29年) 地上14階 / 全46戸 |
ライオンズマンション谷町九丁目 | 3,129万円 〜 4,154万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4-3 |
1996年4月(築29年) 地上17階 / 全65戸 |
ローレルコート谷町 | 2,918万円 〜 4,482万円 | 大阪府大阪市中央区谷町8丁目1-43 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全84戸 |
メルベーユ谷町 | 1,203万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-14 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
CITYLIFEディナスティ日本橋 | 927万円 〜 1,327万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-7 |
1998年7月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パピエ松屋町 | 2,956万円 〜 4,242万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町4-12 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アメニティヒダ | 1,692万円 〜 2,825万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目3-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレース上汐 | 1,140万円 〜 1億 1,605万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-24 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
グランドハイツ上町 | 2,876万円 〜 4,726万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-23 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全36戸 |
にぎわいハビタット | 1,077万円 〜 4,071万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-47 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
フォンテーヌ上汐 | 1,137万円 〜 1,626万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-5 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
マローネ谷町 | 3,019万円 〜 5,617万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
パラッツォディ上本町 | 1,598万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-22 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コアシティ心斎橋東 | 3,066万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目8-7 |
1998年7月(築26年) 地上15階 / 全38戸 |
クレセント谷町 | 901万円 〜 2,794万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
グラン・ドムール上町台 | 3,255万円 〜 4,663万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-53 |
1995年11月(築29年) 地上13階 / 全62戸 |
ユニ末吉橋 | 2,637万円 〜 4,811万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-15 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全53戸 |
シャルマンフジリッツ谷町 | 2,667万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-9 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
エスリード上本町 | 2,648万円 〜 3,683万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-26 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴィレッジヒル上町台 | 1,095万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
ジュエルハイム上本町 | 1,741万円 〜 5,144万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-29 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレ島之内 | 2,685万円 〜 3,204万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-30 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
カネヒ上本町 | 2,756万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-5 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ夕陽丘 | 2,306万円 〜 3,975万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全43戸 |
リッチハイム高木 | 2,097万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-27 |
1994年11月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第3西原ハイツ | 1,598万円 〜 5,170万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-25 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイスコート上本町 | 2,886万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-23 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全56戸 |
コンフィデンス安堂寺 | 3,299万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-9 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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