この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,027 万円 23.65m²の部屋
〜3,934 万円 67.52m²の部屋
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私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却活動を提案します
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,027万円23.65m²の部屋43万円 / m²
〜3,934万円67.52m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区瓦屋町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区瓦屋町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,012万円 | 100% |
築30年(1年後) | 998万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,027万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,013万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市中央区瓦屋町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,027万円 (23.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン松屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 63.76m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,080万円 | 63.76m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,027万円 |
買取 | 617万円 〜 822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.19万円23.65m²の部屋
〜15.56万円67.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン松屋町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン松屋町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
13.5万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン松屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン松屋町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパーサンコー空堀店まで242m
【周辺】スーパー玉出空堀店まで297m
【周辺】ライフ空堀店まで402m
【周辺】ファミリーマート谷町七丁目店まで509m
【周辺】スギ薬局瓦屋町店まで306m
【周辺】大阪市立南中学校まで507m
【周辺】大阪市立中央小学校まで211m
【周辺】中央なにわ幼稚園まで759m
【周辺】医療法人財団厚生会高津病院まで585m
築年月(築年数) | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン松屋町壱番館 | 2,661万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-3 |
1997年7月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パピエ松屋町 | 3,016万円 〜 4,468万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町4-12 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンセイル(第28松屋ビル) | 818万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町3-22 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
キングマンション心斎橋東 | 3,315万円 〜 7,140万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目2-2 |
1996年7月(築29年) 地上24階 / 全137戸 |
にぎわいハビタット | 1,089万円 〜 4,296万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-47 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
シャルマンフジリッツ谷町弐番館 | 3,067万円 〜 4,560万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-5 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
ユニ末吉橋 | 2,621万円 〜 4,941万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-15 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全53戸 |
シーズ高津公園 | 1,439万円 〜 7,020万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4-12 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全37戸 |
ライオンズマンション谷町九丁目 | 3,109万円 〜 4,496万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4-3 |
1996年4月(築29年) 地上17階 / 全65戸 |
メルベーユ谷町 | 1,220万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-14 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
グランドゥール島之内 | 3,062万円 〜 3,709万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-2 |
1995年1月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドシーズ心斎橋東 | 1,414万円 〜 5,196万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-12 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
パレ島之内 | 2,853万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-30 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
ドルフオーサカ安堂寺 | 2,074万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目5-7 |
1995年12月(築29年) 地上11階 / 全21戸 |
リッチハイム高木 | 2,229万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-27 |
1994年11月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフィデンス安堂寺 | 3,342万円 〜 4,655万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-9 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンシュエスト | 1,690万円 〜 4,066万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町4-8 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全25戸 |
ローレルコート谷町 | 2,908万円 〜 4,537万円 | 大阪府大阪市中央区谷町8丁目1-43 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全84戸 |
ブランシェ松屋町 | 889万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-19 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全30戸 |
シャルマンフジリッツ谷町 | 2,058万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-9 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全24戸 |
グランドハイツ上町 | 2,861万円 〜 4,856万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-23 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全36戸 |
セレッソコート南船場 | 1,985万円 〜 5,513万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-1 |
1998年6月(築27年) 地上12階 / 全30戸 |
ANTHILL順一 | 3,179万円 〜 4,900万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目13-29 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全36戸 |
アメニティヒダ | 1,700万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目3-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイスコート上本町 | 2,994万円 〜 4,796万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-23 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全56戸 |
グレース上汐 | 1,162万円 〜 1億 1,738万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-24 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
グラン・ドムール上町台 | 3,240万円 〜 4,794万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-53 |
1995年11月(築30年) 地上13階 / 全62戸 |
ファミール上町 | 3,484万円 〜 5,850万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町4-11 |
1996年9月(築29年) 地上13階 / 全23戸 |
アトリオ上町台 | 960万円 〜 4,884万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-32 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ上汐 | 1,140万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-5 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
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