この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,796 万円 56.44m²の部屋
〜3,799 万円 58m²の部屋
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創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,796万円 56.44m²の部屋 50万円 / m²
〜3,799万円 58m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区上本町西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区上本町西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,159万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,067万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,796万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,715万円 | 97.1% |
このマンションと、大阪市中央区上本町西の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,796万円 (56.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,796万円 |
買取 | 1,678万円 〜 2,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
11.07万円 56.44m²の部屋
〜12.54万円 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カネヒ上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.12% 、 2年前→1年前:4.61% 、 1年前→今年:5.04% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カネヒ上本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】阪急オアシス上本町店まで157m
【周辺】ローソン上本町3丁目店まで111m
【周辺】セブンイレブン大阪上本町2丁目店まで194m
【周辺】天王寺清水谷郵便局まで253m
【周辺】ほっかほっか亭上本町一丁目店まで348m
【周辺】近鉄百貨店上本町店まで831m
【周辺】うえほんまちハイハイタウンまで784m
【周辺】上本町YUFURAまで884m
【周辺】ライフ清水谷店まで580m
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・ドムール上町台 | 3,285万円 〜 4,652万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-53 |
1995年11月(築29年) 地上13階 / 全62戸 |
ヴィレッジヒル上町台 | 1,109万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
グランドハイツ上町 | 2,902万円 〜 4,714万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-23 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全36戸 |
クレセール上本町 | 3,485万円 〜 4,575万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-28 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルデフラッツ真田山公園 | 2,513万円 〜 3,583万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町11-6 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全15戸 |
RE-SOUL清水谷 | 1,435万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町19-1 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
グランドシーズ上本町西 | 1,867万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-2 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
マンションSGI朱雀大路 | 1,160万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町10-6 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全7戸 |
プリ・メゾン清水谷 | 3,184万円 〜 4,152万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-9 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
アメニティヒダ | 1,689万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目3-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリエイトヒルズ | 909万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-4 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート谷町 | 2,913万円 〜 4,486万円 | 大阪府大阪市中央区谷町8丁目1-43 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全84戸 |
LACASA清水谷 | 2,488万円 〜 5,343万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-2 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム清水谷弐番館 | 3,440万円 〜 4,980万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-17 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
グラン・シティオ上本町 | 2,754万円 〜 5,052万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-19 |
1998年10月(築26年) 地上13階 / 全36戸 |
グレース上汐 | 1,154万円 〜 1億 1,773万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-24 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
パラッツォディ上本町 | 1,593万円 〜 2,574万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-22 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ谷町 | 2,693万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-9 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
アトリオ上町台 | 962万円 〜 4,639万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-32 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ上汐 | 1,134万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-5 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
メルベーユ谷町 | 1,220万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-14 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
グレイスコート上本町 | 2,933万円 〜 4,503万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-23 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全56戸 |
ヴェルドミール東高津 | 3,395万円 〜 4,367万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-4 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ谷町弐番館 | 3,088万円 〜 4,395万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-5 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
ジュエルハイム上本町 | 1,763万円 〜 5,224万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-29 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード上本町 | 2,645万円 〜 3,686万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-26 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
第3西原ハイツ | 1,705万円 〜 5,258万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-25 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート大阪城南 | 838万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-14 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全54戸 |
キングマンション心斎橋東 | 3,257万円 〜 6,717万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目2-2 |
1996年7月(築28年) 地上24階 / 全137戸 |
ロジエ金甌 | 2,497万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3-21 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全9戸 |
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