価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1-40
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,650 万円 63.75m²の部屋
〜4,529 万円 82m²の部屋
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メロディーハイム法円坂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
63.75m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,650万円63.75m²の部屋42万円 / m²
〜4,529万円82m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム法円坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 73.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,480万円 | 73.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年7月 |
3,180万円 | 73.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年6月 |
3,580万円 | 73.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,680万円 | 73.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年4月 |
3,780万円 | 73.74m² | 1LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,590万円 | 73.11m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月 |
3,980万円 | 73.74m² | 3LDK / 14階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,580万円 | 73.11m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,590万円 | 73.11m² | 2LDK / 10階 | 2021年7月 |
2,880万円 | 73.11m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年3月 |
2,850万円 | 73.11m² | 2LDK / 10階 | 2020年12月 |
2,890万円 | 73.11m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,890万円 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年9月 |
3,080万円 | 73.11m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月 |
3,280万円 | 73.11m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,990万円 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2020年6月 |
4,080万円 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2020年5月 |
4,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,380万円 | 63.75m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,650万円 |
買取 | 1,590万円 〜 2,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.78万円63.75m²の部屋
〜19.39万円82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム法円坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム法円坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年8月 |
14.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
15.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年10月 |
14.8万円 / 月 | 73.74m² | 2LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年5月 |
11万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月 |
13.5万円 / 月 | 70.48m² | 2LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年8月 |
11万円 / 月 | 60.41m² | 2LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年4月 |
14万円 / 月 | 73.11m² | 4LDK / 10階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム法円坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.22%、 2年前→1年前:3.46%、 1年前→今年:6.71% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム法円坂 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1-40 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立南大江小学校まで1400m
【周辺】【中学校】大阪市立東中学校まで1043m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 森ノ宮中央店まで188m
【周辺】【家電製品】エディオンもりのみや店まで483m
【周辺】【高校】私立城星学園高校まで508m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 法円坂店まで821m
築年月(築年数) | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 148戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンシャトー上町台 | 3,112万円 〜 4,318万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目3-48 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全23戸 |
ハイネス清水谷 | 1,930万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目8-13 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全22戸 |
城南パークハイツ | 899万円 〜 2,622万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目9-18 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全13戸 |
第1森之宮中央ハイツ | 1,900万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目11-3 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセル上町 | 1,054万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目26-5 |
1985年10月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第3森之宮中央ハイツ | 2,072万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目2-21 |
1986年1月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ポールドジ森ノ宮 | 2,294万円 〜 2,811万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-20 |
1985年8月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム清水谷 | 1,873万円 〜 6,139万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目1-16 |
1983年12月(築41年) 地上12階 / 全55戸 |
ビルディングVALLY-4 | 1,304万円 〜 2,271万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目10-9 |
1985年9月(築40年) 地上9階 / 全12戸 |
ニューライフ谷町 | 687万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-21 |
1985年6月(築40年) 地上12階 / 全88戸 |
ハイランド上町 | 822万円 〜 2,448万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-34 |
1985年7月(築40年) 地上5階 / 全18戸 |
ルプリーズ上本町西 | 1,258万円 〜 3,625万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-13 |
1983年11月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フローレンス谷町 | 656万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-14 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エレガントライフ | 1,957万円 〜 4,749万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-27 |
1986年1月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
幸田マンション | 1,704万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-29 |
1985年12月(築39年) 地上8階 / 全36戸 |
玉造レジデンス | 1,144万円 〜 4,782万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-7 |
1982年10月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション玉造 | 606万円 〜 2,415万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-32 |
1985年12月(築39年) 地上13階 / 全88戸 |
メゾン川端 | 845万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町1-3 |
1986年2月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
REV35 | 705万円 〜 1,133万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目1-9 |
1985年7月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンサンパール | 1,103万円 〜 6,688万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目2-9 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイグレード谷五 | 841万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目1-13 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ真田山 | 1,774万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町4-17 |
1985年5月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション東本町 | 734万円 〜 6,818万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目4-1 |
1982年8月(築43年) 地上11階 / 全48戸 |
上本町シティハイツ | 2,125万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-14 |
1982年3月(築43年) 地上10階 / 全24戸 |
ノバカネイチ真田山2番館 | 1,567万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-9 |
1985年7月(築40年) 地上8階 / 全16戸 |
藤和シティコープ大手前2 | 537万円 〜 3,740万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目2-10 |
1983年11月(築41年) 地上12階 / 全49戸 |
サニーハウス谷町 | 1,997万円 〜 3,038万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町6-28 |
1982年2月(築43年) 地上8階 / 全39戸 |
藤和シティコープ谷五 | 1,693万円 〜 4,054万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町4-8 |
1983年10月(築41年) 地上11階 / 全32戸 |
ローズハイツ真田山公園 | 2,421万円 〜 4,555万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-13 |
1982年3月(築43年) 地上11階 / 全61戸 |
メゾン東船場 | 542万円 〜 3,907万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-9 |
1982年11月(築42年) 地上14階 / 全76戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください