この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-8
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,426 万円 25.45m²の部屋
〜2,955 万円 41m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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創業20年、専門スタッフが対応します
弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
レオンコンフォート本町東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
25.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.56万円 |
25.45m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
25.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.58万円 |
25.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,426万円25.45m²の部屋56万円 / m²
〜2,955万円41m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区常盤町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区常盤町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,224万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,179万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 1,104万円 | 90.2% |
築30年(13年後) | 1,028万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,426万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,373万円 | 96.3% |
8年後(築25年) | 1,285万円 | 90.2% |
13年後(築30年) | 1,197万円 | 84.0% |
このマンションと、大阪市中央区常盤町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,426万円 (25.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 61万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレオンコンフォート本町東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,800万円 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,426万円 |
買取 | 856万円 〜 1,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.07万円25.45m²の部屋
〜12.47万円41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レオンコンフォート本町東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレオンコンフォート本町東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.6万円 / 月 | 25.45m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
6.4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
10.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 15階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 11階 | 2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年8月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2024年4月〜2024年8月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 15階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2024年8月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年8月 |
10.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2023年7月〜2024年4月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月〜2024年4月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2024年4月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年4月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2024年1月 |
8.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年11月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2023年5月〜2023年11月 |
10.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 15階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 12階 | 2023年10月 |
8.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
10.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年9月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2023年9月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 14階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 15階 | 2023年7月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年6月 |
10.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 15階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 15階 | 2023年6月 |
8.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年4月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 15階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年4月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2023年2月 |
10.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2023年1月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2022年11月 |
9.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月 |
8.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 12階 | 2022年9月 |
9.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月 |
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年9月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レオンコンフォート本町東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26%、 2年前→1年前:3.69%、 1年前→今年:6.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月に完成したマンション「レオンコンフォート本町東」は大阪府大阪市中央区常盤町にあり、大阪市営地下鉄堺筋線の堺筋本町駅からであれば徒歩5分ほどの時間を要します。また、同地下鉄谷町線の谷町四丁目駅も近隣に設置されています。同マンションは、RC構造を採用した地上15階・地下1階建てとなっています。
マンション名称 | レオンコンフォート本町東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-8 |
交通 |
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【外観】レオンコンフォート本町東 外観
【エントランス】レオンコンフォート本町東 エントランス
【駐車場】
【周辺】【郵便局】大阪内本町郵便局まで242m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 松屋町筋本町橋店まで118m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで382m
【周辺】【小学校】高津小学校まで321m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 谷町四丁目店まで531m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大手通二丁目店まで527m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行上町支店まで786m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガストまで745m
【周辺】【生活雑貨店】ドン・キホーテ 法円坂店まで940m
【周辺】【博物館】大阪歴史博物館まで992m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月31日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ド・ヴィレ内本町 | 2,043万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目3-12 |
2008年7月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
サーパス松屋町筋 | 2,094万円 〜 5,250万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-13 |
2008年5月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
ジュネーゼグラン本町East | 1,663万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋8-21 |
2009年7月(築16年) 地上12階 / 全33戸 |
ダイドーメゾン大阪谷町 | 1,299万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目2-10 |
2008年11月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン大阪本町イースト | 1,161万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目1-7 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
K'sCourt東本町 | 1,236万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-3 |
2007年4月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
KDXレジデンス本町橋 | 1,523万円 〜 8,582万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋2-14 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全134戸 |
アーデン堺筋本町 | 1,659万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市中央区材木町1-15 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全72戸 |
クリスタルブライト本町東 | 1,585万円 〜 3,618万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-15 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全49戸 |
アーバネックス大手前 | 1,914万円 〜 5,308万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-17 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全52戸 |
ヴィラタワー谷町 | 1,597万円 〜 2,331万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目1-7 |
2008年4月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
ウィルドゥー堺筋本町 | 1,534万円 〜 3,038万円 | 大阪府大阪市中央区材木町2-15 |
2006年9月(築19年) 地上11階 / 全21戸 |
ルクレ内久宝寺 | 1,746万円 〜 5,447万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目4-7 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全89戸 |
アプリーレサカイスジホンマチ | 2,157万円 〜 4,055万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目3-10 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全96戸 |
プライムアーバン堺筋本町 | 2,350万円 〜 6,792万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目5-10 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全82戸 |
エスライズ本町東 | 1,382万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目2-5 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全84戸 |
プラチナム松屋町 | 984万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目3-3 |
2009年11月(築16年) 地上11階 / 全42戸 |
M'PLAZA堺筋本町 | 2,439万円 〜 5,735万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目5-15 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
Aden谷町 | 675万円 〜 988万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目2-8 |
2008年12月(築16年) 地上12階 / 全130戸 |
アスヴェル心斎橋東2 | 1,379万円 〜 3,904万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-16 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全65戸 |
セイワパレス大手前西 | 1,547万円 〜 3,031万円 | 大阪府大阪市中央区南新町1丁目4-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アルデールヒル内久宝寺 | 2,378万円 〜 3,808万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4-9 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
アップルタワー大阪谷町 | 2,662万円 〜 1億 3,732万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目1-29 |
2006年6月(築19年) 地上32階 / 全300戸 |
アスヴェル東本町2 | 1,274万円 〜 5,773万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-9 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全77戸 |
LaSuite | 3,072万円 〜 7,470万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目4-11 |
2009年9月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルイシス | 2,253万円 〜 3,872万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町5-9 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
レジュールアッシュ谷町 | 1,250万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目5-9 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全45戸 |
CITYSPIRE堺筋本町 | 1,596万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋1-34 |
2007年6月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
プロシード心斎橋東ヴァンターレ | 1,359万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-11 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ビクトワーレ | 1,169万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目4-10 |
2006年7月(築19年) 地上9階 / 全22戸 |
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