この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-23
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,264 万円 24.99m²の部屋
〜3,330 万円 53.4m²の部屋
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弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
購入、入居後もずっとサポート致します。
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
創業20年、専門スタッフが対応します
弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,264万円24.99m²の部屋51万円 / m²
〜3,330万円53.4m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区玉造)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区玉造 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,266万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,250万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 1,164万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,264万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,248万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 1,162万円 | 91.9% |
このマンションと、大阪市中央区玉造の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (24.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス玉造公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
2,580万円 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年11月 |
2,380万円 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,490万円 | 53.40m² | 1LDK / 8階 | 2016年9月 |
1,780万円 | 53.40m² | 1LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年8月 |
1,990万円 | 53.40m² | 1LDK / 8階 | 2016年5月 |
1,690万円 | 53.40m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
1,750万円 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,264万円 |
買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
5.85万円24.99m²の部屋
〜13.39万円53.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス玉造公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス玉造公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2024年8月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
11万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月 |
11万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
11万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月 |
6.3万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2021年3月 |
6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 7階 | 2020年5月〜2020年12月 |
5.5万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2020年8月 |
6.3万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
10.5万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2019年4月 |
5.7万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 8階 | 2018年6月〜2019年2月 |
6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
6.5万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
5.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2018年4月 |
5.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
5.1万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
10万円 / 月 | 51.31m² | 1LDK / 10階 | 2017年11月〜2017年12月 |
10万円 / 月 | 50.09m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
4万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2017年1月 |
4.5万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2016年12月 |
11.5万円 / 月 | 51.31m² | 1LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年5月 |
9.8万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
8万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
5.5万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2014年11月 |
8万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
10万円 / 月 | 50.59m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10万円 / 月 | 50.59m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
5.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 7階 | 2013年9月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2013年8月 |
5.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 7階 | 2013年7月 |
4万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2013年7月 |
8.1万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
4万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2013年2月 |
8.1万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年10月 |
6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
8.1万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月 |
10.5万円 / 月 | 50.59m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
12万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 9階 | 2011年10月 |
10.5万円 / 月 | 50.59m² | 3K / 2階 | 2011年10月 |
9万円 / 月 | 53.40m² | 1LDK / 11階 | 2011年8月〜2011年9月 |
6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 6階 | 2011年8月 |
6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 6階 | 2011年2月〜2011年5月 |
12万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年4月 |
4.5万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2010年11月〜2011年3月 |
12万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 9階 | 2009年4月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス玉造公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26%、 2年前→1年前:3.69%、 1年前→今年:6.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス玉造公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-23 |
交通 |
|
【外観】ダイアパレス玉造公園 外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】宅配BOX、オートロックが設けてあります
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪玉造本町店まで120m
築年月(築年数) | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランデア玉造本町 | 2,004万円 〜 4,251万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-18 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレセル真田山 | 1,973万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-26 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステイツ上町台レジデンス玉造の杜 | 4,349万円 〜 5,273万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目16-13 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全48戸 |
T.STORY | 1,013万円 〜 1,255万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目10-1 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
ガーデンステイツ上町台玉造の杜 | 4,026万円 〜 5,299万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目17-6 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
ベルビュー7番館 | 1,753万円 〜 2,510万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町1-14 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
真田の森 | 1,196万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-22 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
上町台アーバンライフ | 4,344万円 〜 6,489万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-22 |
2002年12月(築22年) 地上13階 / 全58戸 |
セレッソコート真田山公園 | 3,154万円 〜 4,161万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-3 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
オーキッドコート玉造 | 871万円 〜 1,277万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目1-23 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
グランドマリン森ノ宮 | 2,029万円 〜 4,841万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-6 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
ルミエール真田山 | 5,794万円 〜 7,025万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-10 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全9戸 |
ブルグリンコート天王寺北 | 960万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-26 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
エムズライフ森ノ宮 | 1,581万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目21-18 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全15戸 |
森ノ宮中央ガーデンハウス | 3,352万円 〜 4,063万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目9-8 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
インターナショナル玉造 | 934万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-30 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
グラン・ブルー真田山公園 | 3,213万円 〜 5,835万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
ディナスティ清水谷3 | 813万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目24-7 |
1999年8月(築26年) 地上11階 / 全41戸 |
ステイツ上町台難波宮 | 3,278万円 〜 4,758万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目15-37 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
SUMハウス | 3,342万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目10-9 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒルサイドハタ | 1,682万円 〜 5,283万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町9-1 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレール玉造 | 1,268万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-22 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
サンメゾン玉造ツインステージ | 3,429万円 〜 4,843万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5-3 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
グリーンヒルズ5番館 | 1,044万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町19-3 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
エクセラン玉造 | 1,259万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目5-17 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルカディア玉造 | 2,954万円 〜 3,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町20-6 |
1999年8月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
清水谷ヒルサイドコート | 4,635万円 〜 7,400万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-15 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全38戸 |
シャリエ真田山公園 | 4,077万円 〜 6,425万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町14-4 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全74戸 |
エスリード森ノ宮第3 | 1,907万円 〜 2,577万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-7 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
ブルーム・玉造 | 1,495万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-29 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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