この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区谷町3丁目7-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,851 万円 32.42m²の部屋
〜5,572 万円 75.06m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,851万円32.42m²の部屋57万円 / m²
〜5,572万円75.06m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区谷町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区谷町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,559万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,527万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 2,362万円 | 92.3% |
築30年(11年後) | 2,197万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,851万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,828万円 | 98.7% |
6年後(築25年) | 1,709万円 | 92.3% |
11年後(築30年) | 1,590万円 | 85.9% |
このマンションと、大阪市中央区谷町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,851万円 (32.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス大手前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,630万円 | 58.35m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年6月 |
3,780万円 | 58.35m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年1月 |
2,580万円 | 34.97m² | 1R / 12階 | 2020年9月〜2020年12月 |
4,999万円 | 75.06m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5,098万円 | 75.06m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5,198万円 | 75.06m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月 |
5,298万円 | 75.06m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月 |
3,380万円 | 59.17m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
3,630万円 | 58.35m² | 2LDK / 12階 | 2018年10月〜2018年11月 |
3,630万円 | 58.35m² | 2LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,690万円 | 75.06m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月 |
3,690万円 | 75.06m² | 3LDK / 13階 | 2013年5月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,851万円 |
買取 | 1,111万円 〜 1,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.28万円32.42m²の部屋
〜20.78万円75.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス大手前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス大手前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.8万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 2階 | 2023年5月 |
9.4万円 / 月 | 34.94m² | - / 2階 | 2021年6月〜2022年2月 |
14.5万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月 |
15万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
9.9万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 12階 | 2020年7月〜2020年12月 |
15万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
12万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
9.5万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月 |
11.8万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
9.8万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 10階 | 2018年7月〜2018年12月 |
14.5万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 12階 | 2018年11月〜2018年12月 |
14.8万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
15万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 12階 | 2018年10月 |
9.9万円 / 月 | 34.97m² | 1K / 12階 | 2017年9月〜2018年5月 |
14.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年3月 |
16.2万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年3月 |
11.2万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
9万円 / 月 | 34.95m² | 2K / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
14.8万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 12階 | 2017年3月〜2017年4月 |
12.2万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 9階 | 2017年3月 |
11.8万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
8.6万円 / 月 | 32.42m² | 1R / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
9万円 / 月 | 34.95m² | 2K / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
8万円 / 月 | 32.42m² | 1R / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
9.5万円 / 月 | 34.95m² | 2K / 3階 | 2016年4月 |
8万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
14.8万円 / 月 | 59.17m² | 2LDK / 13階 | 2015年10月〜2015年11月 |
9.8万円 / 月 | 34.95m² | 1DK / 2階 | 2014年10月〜2015年8月 |
9.7万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 12階 | 2014年6月〜2015年3月 |
13.8万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年2月 |
8万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
9.7万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 10階 | 2014年8月〜2014年12月 |
10.8万円 / 月 | 34.95m² | 1DK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月 |
11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
9.8万円 / 月 | 34.95m² | 1DK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
12.2万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年5月 |
11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年4月 |
7万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 4階 | 2014年4月 |
11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月 |
7万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
10.5万円 / 月 | 34.97m² | 1K / 10階 | 2013年9月〜2014年1月 |
12.9万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 9階 | 2013年10月〜2013年12月 |
11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2013年12月 |
7万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 4階 | 2013年12月 |
15万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 8階 | 2011年11月〜2013年9月 |
8.6万円 / 月 | 32.42m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
12.9万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年6月 |
10.5万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 10階 | 2013年5月 |
11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2013年4月 |
7万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 4階 | 2013年4月 |
9.1万円 / 月 | 34.95m² | 1DK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
10万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 13階 | 2013年2月 |
8万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
8.9万円 / 月 | 44.82m² | 1R / 13階 | 2013年1月 |
9.3万円 / 月 | 34.95m² | 1DK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
10万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 13階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年11月 |
8.9万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 13階 | 2011年11月〜2012年10月 |
10万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 12階 | 2012年3月〜2012年10月 |
12.9万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年10月 |
9.3万円 / 月 | 32.42m² | 1DK / 3階 | 2012年6月〜2012年10月 |
11.5万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月 |
14.8万円 / 月 | 59.17m² | 2LDK / 13階 | 2011年11月〜2012年4月 |
12.1万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
12.9万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 9階 | 2012年4月 |
8.5万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 3階 | 2012年1月 |
10万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 14階 | 2011年11月 |
9.7万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 10階 | 2011年11月 |
15万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 9階 | 2011年11月 |
8.6万円 / 月 | 32.42m² | 1R / 3階 | 2011年6月〜2011年10月 |
11.2万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年9月 |
12.9万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
15万円 / 月 | 59.17m² | 2LDK / 8階 | 2011年8月 |
10.5万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 10階 | 2011年6月〜2011年7月 |
8.5万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
15万円 / 月 | 59.17m² | 2LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
11.8万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年3月 |
10.5万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 14階 | 2010年2月〜2011年2月 |
12.9万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
15.5万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 12階 | 2010年11月 |
9.5万円 / 月 | 34.95m² | 2K / 3階 | 2010年11月 |
11.8万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
12.9万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年7月 |
9.3万円 / 月 | 34.97m² | 1K / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
9.5万円 / 月 | 34.97m² | 1R / 13階 | 2010年3月 |
15.5万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 12階 | 2009年11月〜2010年2月 |
12万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
15万円 / 月 | 59.17m² | 2LDK / 8階 | 2009年4月〜2009年7月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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シティハウス大手前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティハウス大手前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目7-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コーヨー内本町店まで466m
【周辺】イオンエクスプレス大阪常盤町店まで607m
【周辺】業務スーパー松屋町筋本町橋店まで764m
【周辺】セブンイレブン大阪内本町1丁目店まで276m
【周辺】スギ薬局谷町四丁目店まで206m
【周辺】ファミリーマート+薬ヒグチ谷町二丁目店まで243m
【周辺】ニトリ京阪シティモール店まで755m
【周辺】ドン・キホーテ法円坂店まで916m
【周辺】大阪内本町郵便局まで466m
築年月(築年数) | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビオール大阪大手前タワー | 3,917万円 〜 1億 3,545万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11 |
2007年1月(築18年) 地上40階 / 全307戸 |
セイワパレス大手通 | 1,938万円 〜 2,799万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-2 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
レジュールアッシュ谷町 | 1,249万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目5-9 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全45戸 |
グレンパーク内本町 | 1,422万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-6 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全91戸 |
セイワパレス大手前西 | 1,546万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市中央区南新町1丁目4-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大手前タワー | 1,735万円 〜 1億 9,775万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目3-11 |
2005年4月(築20年) 地上25階 / 全90戸 |
クレアート大手前グランアクシア | 1,705万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-13 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全34戸 |
パウゼ大手前 | 1,468万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-12 |
2005年6月(築20年) 地上11階 / 全69戸 |
ビクトワーレ | 1,133万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目4-10 |
2006年7月(築19年) 地上9階 / 全22戸 |
ラナップスクエア大阪城西 | 1,194万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-3 |
2005年5月(築20年) 地上15階 / 全84戸 |
エスライズ本町東 | 1,371万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目2-5 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全84戸 |
ヴィラタワー谷町 | 1,599万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目1-7 |
2008年4月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アルス大手前プレミア | 1,270万円 〜 6,999万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目1-20 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全86戸 |
SK大手前 | 2,227万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目3-10 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン大阪谷町 | 1,299万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目2-10 |
2008年11月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブランクレール谷町 | 1,455万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-10 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全138戸 |
リビオライズID大手前西 | 2,010万円 〜 6,022万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-13 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全85戸 |
アップルタワー大阪谷町 | 2,633万円 〜 1億 3,865万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目1-29 |
2006年6月(築19年) 地上32階 / 全300戸 |
Fortuney大手前 | 1,613万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-11 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全126戸 |
メゾン・ド・ヴィレ内本町 | 2,041万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目3-12 |
2008年7月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
ベルヴォア釣鐘町 | 2,259万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目3-9 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マルベリーモラダ | 2,307万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全8戸 |
エス・レジデンス本町マークス | 1,456万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-6 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全110戸 |
エステムコート大手前レシェンテ | 1,299万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-17 |
2008年10月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
グランシス天満橋 | 2,231万円 〜 6,804万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目2-12 |
2007年5月(築18年) 地上15階 / 全166戸 |
K'sCourt東本町 | 1,236万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-3 |
2007年4月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
ミネス釣鐘町 | 3,077万円 〜 1億 539万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目5-1 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全52戸 |
レオンコンフォート本町東 | 1,415万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-8 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エイペックス大阪城西 | 1,408万円 〜 3,994万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-8 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全75戸 |
ジオ天満橋 | 2,295万円 〜 7,086万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-21 |
2008年7月(築17年) 地上15階 / 全64戸 |
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