大阪府大阪市中央区粉川町4-11
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
3,576 万円 65.35m²の部屋
〜5,859 万円 80.1m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,576万円 (55万円 / m²) 65.35m²の部屋
〜5,859万円 (73万円 / m²) 80.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市中央区粉川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,469万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,420万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 3,576万円 |
1年後(築30年) | 98.6% | 3,526万円 |
このマンションと、大阪市中央区粉川町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,576万円 (65.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 50万円 / m² |
ファミール上町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 17.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.08%、 2年前→1年前:4.97%、 1年前→今年:6.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール上町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 80.10m² | 3LDK / 13階 | 2024年11月 |
6,180万円 | 80.10m² | 3LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
4,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
4,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,576万円 |
買取 | 2,146万円 〜 2,861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.14万円 / 月 65.35m²の部屋
〜
19.53万円 / 月 80.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール上町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール上町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフィデンス安堂寺 | 3,385万円 〜 4,627万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-9 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドルフオーサカ安堂寺 | 2,097万円 〜 2,988万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目5-7 |
1995年12月(築30年) 地上11階 / 全21戸 |
メゾンシュエスト | 1,708万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町4-8 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全25戸 |
チュリス上町台 | 3,073万円 〜 4,208万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブランシェ松屋町 | 904万円 〜 3,537万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-19 |
1998年2月(築28年) 地上10階 / 全30戸 |
ユニ末吉橋 | 2,666万円 〜 4,904万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-15 |
1998年2月(築28年) 地上15階 / 全53戸 |
ベルドムール東横堀 | 2,776万円 〜 1億 4,106万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-8 |
1994年11月(築31年) 地上10階 / 全20戸 |
エスリード松屋町 | 783万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-5 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全53戸 |
セレッソコート南船場 | 2,008万円 〜 5,434万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-1 |
1998年6月(築27年) 地上12階 / 全30戸 |
にぎわいハビタット | 1,104万円 〜 4,217万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-47 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
セレッソコート大阪城前 | 869万円 〜 1,248万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目3-29 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全70戸 |
エステムコート大阪城南 | 837万円 〜 1,305万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-14 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全54戸 |
メゾンセイル(第28松屋ビル) | 829万円 〜 1,972万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町3-22 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
グレイスコート上本町 | 2,966万円 〜 4,644万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-23 |
1996年12月(築29年) 地上10階 / 全56戸 |
クレアトール岸本 | 1,986万円 〜 5,225万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-7 |
1997年4月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ谷町 | 2,083万円 〜 2,821万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-9 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全24戸 |
アトリオ上町台 | 974万円 〜 4,792万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-32 |
1997年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイド本町橋 | 3,899万円 〜 5,414万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋5-17 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パピエ松屋町 | 3,037万円 〜 4,393万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町4-12 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メルベーユ谷町 | 1,249万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-14 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロフティ上町 | 1,722万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市中央区上町C-6 |
1996年2月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アプリコ | 2,822万円 〜 7,627万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目1-8 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
アネックス石川 | 981万円 〜 1,261万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-8 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ANTHILL順一 | 2,975万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目13-29 |
1998年1月(築28年) 地上11階 / 全36戸 |
グランドメゾン松屋町 | 1,042万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-19 |
1996年6月(築29年) 地上14階 / 全46戸 |
グランドメゾン松屋町壱番館 | 2,691万円 〜 3,515万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-3 |
1997年7月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ谷町弐番館 | 3,102万円 〜 4,501万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-5 |
1997年12月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
メロディーハイム清水谷弐番館 | 3,525万円 〜 5,202万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-17 |
1998年7月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
グランドシーズ上本町西 | 1,857万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-2 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
グランドシーズ大手前 | 1,028万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市中央区北新町4-5 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全23戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ファミール上町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区粉川町4-11 |
交通 |
|
【外観】
1/16【エントランス】
2/16【駐車場】
3/16【周辺】【スーパー】CoDeli大阪常盤町店まで475m
4/16【周辺】【スーパー】デイリーカナートまで482m
5/16【周辺】【ディスカウントショップ】ドン.キホーテまで476m
6/16【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店まで99m
7/16【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店まで189m
8/16【周辺】【内科】和田医院まで828m
9/16【周辺】【歯科】りゅうぼく歯科まで669m
10/16【周辺】【整骨院】のぐち鍼灸整骨院まで1248m
11/16【周辺】【郵便局】大阪谷町四郵便局まで468m
12/16【周辺】【公園】中大江公園まで819m
13/16【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 地下鉄谷町四丁目店まで772m
14/16【周辺】【喫茶店・カフェ】パンとエスプレッソと堺筋?楽部まで991m
15/16【周辺】【その他】ジョニーのからあげ 松屋町まで332m
16/16築年月(築年数) | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください