この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区粉川町4-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,516 万円 65.35m²の部屋
〜4,542 万円 65.35m²の部屋
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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独自の総合力で早期販売!高価買取!
販売は徹底して地域に特化し、丁寧な取り扱いで好評いただいております。
また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
当社HPをご覧ください。販売力・企画力・施工力でお客様を強力にサポートしております。
買取保証付きのスピード売却査定!
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください!!
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,516万円65.35m²の部屋54万円 / m²
〜4,542万円65.35m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区粉川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区粉川町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,418万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,319万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,516万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,414万円 | 97.1% |
このマンションと、大阪市中央区粉川町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,516万円 (65.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール上町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
4,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
4,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,516万円 |
買取 | 2,110万円 〜 2,813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
14.48万円65.35m²の部屋
〜15.71万円65.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール上町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.79% 、 2年前→1年前:3.84% 、 1年前→今年:5.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール上町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区粉川町4-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】イオンエクスプレス大阪常盤町店まで503m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ法円坂店まで548m
【周辺】ライフ空堀店まで579m
【周辺】セブンイレブン大阪内久宝寺町4丁目店まで116m
【周辺】ファミリーマート内久宝寺町三丁目店まで178m
【周辺】スギ薬局谷町四丁目店まで767m
【周辺】スギ薬局北久宝寺店まで857m
【周辺】ドン・キホーテ法円坂店まで557m
【周辺】大阪市立中大江小学校まで1035m
築年月(築年数) | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西武建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフィデンス安堂寺 | 3,299万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-9 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドルフオーサカ安堂寺 | 2,082万円 〜 2,944万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目5-7 |
1995年12月(築29年) 地上11階 / 全21戸 |
メゾンシュエスト | 1,664万円 〜 3,861万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町4-8 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全25戸 |
チュリス上町台 | 3,075万円 〜 4,180万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブランシェ松屋町 | 882万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-19 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全30戸 |
ユニ末吉橋 | 2,637万円 〜 4,811万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-15 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全53戸 |
ベルドムール東横堀 | 2,435万円 〜 1億 2,405万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-8 |
1994年11月(築30年) 地上10階 / 全20戸 |
エスリード松屋町 | 793万円 〜 1,159万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-5 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全53戸 |
セレッソコート南船場 | 1,973万円 〜 5,299万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-1 |
1998年6月(築27年) 地上12階 / 全30戸 |
にぎわいハビタット | 1,077万円 〜 4,071万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-47 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
セレッソコート大阪城前 | 821万円 〜 1,169万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目3-29 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全70戸 |
エステムコート大阪城南 | 830万円 〜 1,286万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-14 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全54戸 |
グレイスコート上本町 | 2,886万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-23 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全56戸 |
クレアトール岸本 | 1,946万円 〜 5,113万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-7 |
1997年4月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ谷町 | 2,667万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-9 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
アトリオ上町台 | 950万円 〜 4,622万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-32 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイド本町橋 | 3,442万円 〜 4,797万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋5-17 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パピエ松屋町 | 2,956万円 〜 4,242万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町4-12 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メルベーユ谷町 | 1,203万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-14 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
ロフティ上町 | 1,717万円 〜 2,258万円 | 大阪府大阪市中央区上町C-6 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アプリコ | 2,775万円 〜 7,484万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目1-8 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
アネックス石川 | 987万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-8 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ANTHILL順一 | 2,987万円 〜 4,609万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目13-29 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全36戸 |
グランドメゾン松屋町 | 1,035万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-19 |
1996年6月(築29年) 地上14階 / 全46戸 |
シャルマンフジリッツ谷町弐番館 | 3,120万円 〜 4,491万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-5 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
メロディーハイム清水谷弐番館 | 3,409万円 〜 4,992万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-17 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
グランドシーズ上本町西 | 1,855万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-2 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
グランドシーズ大手前 | 1,092万円 〜 3,647万円 | 大阪府大阪市中央区北新町4-5 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全23戸 |
グランドゥール島之内 | 2,900万円 〜 3,514万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-2 |
1995年1月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ上町 | 2,876万円 〜 4,726万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-23 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全36戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください