大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,088 万円 49.65m²の部屋
〜4,373 万円 53.81m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,088万円 (62万円 / m²) 49.65m²の部屋
〜4,373万円 (81万円 / m²) 53.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市中央区内久宝寺町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,533万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,474万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 2,325万円 | 91.8% |
築25年(12年後) | 2,175万円 | 85.9% |
築30年(17年後) | 2,025万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 3,088万円 |
2年後(築15年) | 97.7% | 3,016万円 |
7年後(築20年) | 91.8% | 2,834万円 |
12年後(築25年) | 85.9% | 2,651万円 |
17年後(築30年) | 80.0% | 2,469万円 |
このマンションと、大阪市中央区内久宝寺町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,088万円 (49.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 63万円 / m² |
CONOE谷町四丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:3.41%、 1年前→今年:6.87% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCONOE谷町四丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 53.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年8月 |
4,460万円 | 53.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月 |
3,490万円 | 49.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年11月 |
3,860万円 | 49.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,680万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,380万円 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,300万円 | 51.82m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
3,070万円 | 49.65m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
2,780万円 | 51.82m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,088万円 |
買取 | 1,853万円 〜 2,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.13万円 / 月 49.65m²の部屋
〜
16.86万円 / 月 53.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CONOE谷町四丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCONOE谷町四丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
13.2万円 / 月 | 49.65m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
15.5万円 / 月 | 49.65m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月 |
14.3万円 / 月 | 49.65m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
15万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
13.9万円 / 月 | 49.65m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月 |
15万円 / 月 | 51.82m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
14.3万円 / 月 | 49.65m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
14.8万円 / 月 | 51.82m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
15.3万円 / 月 | 51.82m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
12万円 / 月 | 49.65m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
13.9万円 / 月 | 49.65m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月 |
14.9万円 / 月 | 49.65m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
14.9万円 / 月 | 49.65m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月 |
14.5万円 / 月 | 53.81m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
14.9万円 / 月 | 49.65m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
13.9万円 / 月 | 49.65m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年11月 |
14.9万円 / 月 | 49.65m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
15万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
13.3万円 / 月 | 49.65m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
15.5万円 / 月 | 51.82m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
13.3万円 / 月 | 49.65m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
15.8万円 / 月 | 53.81m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
14.9万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
15.5万円 / 月 | 51.82m² | 2LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年6月 |
15.3万円 / 月 | 53.81m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
13.8万円 / 月 | 49.65m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
14万円 / 月 | 49.65m² | 2LDK / 7階 | 2014年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバネックス谷町2 | 1,559万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町4-9 |
2014年1月(築12年) 地上11階 / 全50戸 |
マチュール谷町 | 2,136万円 〜 3,364万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町2-14 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランプラス谷町 | 1,442万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町1-1 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全70戸 |
ジ・アーバネックス上町台十二軒町 | 3,820万円 〜 6,259万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町3-19 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
アーバンステージ安堂寺2 | 1,512万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-12 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アクアコート2 | 1,764万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目11-9 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
クリスタルブライト谷町 | 1,339万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目8-22 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
ザ・パークハウス谷町五丁目 | 4,930万円 〜 8,849万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目2-4 |
2014年2月(築11年) 地上25階 / 全206戸 |
アイズワン3 | 2,586万円 〜 5,209万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-3 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全11戸 |
グランボヌール安堂寺 | 2,559万円 〜 6,043万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目5-11 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全26戸 |
プレミアムコート谷町4丁目 | 1,373万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目3 |
2014年6月(築11年) 地上15階 / 全104戸 |
ラ・コンフォーレ | 1,970万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町4-8 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全19戸 |
エステムコート谷町四丁目 | 3,344万円 〜 5,432万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目3-8 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
アビエール松屋町 | 2,502万円 〜 4,367万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉2-5 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全37戸 |
アドバンス大阪城グラシア | 1,446万円 〜 3,230万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-10 |
2013年10月(築12年) 地上12階 / 全87戸 |
フォーチュン松屋町 | 1,261万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉4-1 |
2012年12月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
シーダプレース2 | 1,619万円 〜 5,198万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目6-3 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォーゼ安堂寺 | 1,680万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-5 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
ブリリアントコート農人橋 | 1,134万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目1-25 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全1戸 |
エスリード長堀タワー | 1,932万円 〜 9,782万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-11 |
2010年12月(築15年) 地上26階 / 全270戸 |
レジュールアッシュ松屋町 | 1,625万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-25 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス上町台リベルテ | 1,086万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-11 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全50戸 |
アドバンス大阪城アンジュ | 1,561万円 〜 2,202万円 | 大阪府大阪市中央区材木町1-19 |
2014年6月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ハイムラポール松屋町 | 1,845万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-23 |
2013年5月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BONNY | 783万円 〜 1,075万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-37 |
2013年6月(築12年) 地上15階 / 全43戸 |
ティベルデ | 1,808万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-27 |
2011年8月(築14年) 地上9階 / 全25戸 |
プライムアーバン松屋町 | 1,524万円 〜 2,674万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-4 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全56戸 |
プレサンス谷町アルファ | 1,194万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1-7 |
2012年1月(築14年) 地上14階 / 全69戸 |
リヴィエール北久宝寺 | 1,016万円 〜 1,222万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目1-7 |
2012年11月(築13年) 地上6階 / 全10戸 |
メゾンドール松屋町1st. | 3,235万円 〜 5,869万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-39 |
2011年1月(築15年) 地上13階 / 全69戸 |
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店舗内観
売る時 買う時 福屋 仕事が早い!
当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
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迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。
迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください!専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。
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売却を成功させるサービスに自身があります
不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
自身に適した不動産の”売り方”を知ることで、後悔しない不動産売却が可能です。お気軽にお問合せください。
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マンション買取の4つのポイント
CONOE谷町四丁目は地上10階建てのマンションで、大阪府大阪市中央区内久宝寺町にあります。2012年9月竣工であり、建物構造は高い耐久性を備えるRC(鉄筋コンクリート)造となっています。最寄りとなる駅は大阪市営地下鉄谷町線・中央線の谷町四丁目駅で、およそ5分歩いた距離にあります。なお、周辺エリアには大阪市立南大江小学校、徳成寺などがあります。
マンション名称 | CONOE谷町四丁目 |
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所在地 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-12 |
交通 |
|
【外観】
1/12【エントランス】
2/12【駐車場】
3/12【周辺】デイリーカナートイズミヤ法円坂店まで422m
4/12【周辺】コーヨー内本町店まで689m
5/12【周辺】業務スーパー松屋町筋本町橋店まで725m
6/12【周辺】ファミリーマート内久宝寺町三丁目店まで44m
7/12【周辺】スギ薬局谷町四丁目店まで633m
8/12【周辺】独立行政法人国立病院機構大阪医療センターまで806m
9/12【周辺】大阪谷町四郵便局まで364m
10/12【周辺】大阪市中央区役所まで763m
11/12【周辺】中大江公園まで822m
12/12築年月(築年数) | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月30日]
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