大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
5,375 万円 75.95m²の部屋
〜9,394 万円 103.69m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,375万円 (71万円 / m²) 75.95m²の部屋
〜9,394万円 (91万円 / m²) 103.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市中央区内久宝寺町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,230万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,026万円 | 95.2% |
築25年(9年後) | 3,770万円 | 89.1% |
築30年(14年後) | 3,514万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 5,375万円 |
4年後(築20年) | 95.2% | 5,116万円 |
9年後(築25年) | 89.1% | 4,791万円 |
14年後(築30年) | 83.1% | 4,466万円 |
このマンションと、大阪市中央区内久宝寺町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,375万円 (75.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 60万円 / m² |
ディーグランセ上町台ハイレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 17.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.08%、 2年前→1年前:4.97%、 1年前→今年:6.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーグランセ上町台ハイレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,880万円 | 85.00m² | 1LDK / 21階 | 2022年8月〜2022年11月 |
5,480万円 | 75.95m² | 2LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5,990万円 | 85.16m² | 2LDK / 14階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7,300万円 | 103.69m² | 3LDK / 26階 | 2019年5月 |
5,350万円 | 100.29m² | 4LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
5,550万円 | 100.29m² | 4LDK / 3階 | 2016年2月 |
4,500万円 | 75.95m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
5,200万円 | 85.16m² | 2LDK / 20階 | 2014年11月 |
4,900万円 | 85.16m² | 2LDK / 20階 | 2012年12月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,375万円 |
買取 | 3,225万円 〜 4,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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22.51万円 / 月 75.95m²の部屋
〜
33.92万円 / 月 103.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディーグランセ上町台ハイレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーグランセ上町台ハイレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20.7万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
25万円 / 月 | 85.16m² | 2LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年3月 |
30万円 / 月 | 85.16m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
19.5万円 / 月 | 75.95m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
24.5万円 / 月 | 85.16m² | 2LDK / 26階 | 2019年3月〜2019年5月 |
25万円 / 月 | 85.16m² | 1LDK / 21階 | 2019年3月 |
25万円 / 月 | 85.16m² | 1LDK / 21階 | 2019年1月 |
23万円 / 月 | 85.16m² | 2LDK / 21階 | 2018年11月〜2018年12月 |
25万円 / 月 | 85.16m² | 1LDK / 21階 | 2018年8月〜2018年10月 |
28万円 / 月 | 103.69m² | 3LDK / 18階 | 2015年7月〜2015年8月 |
25万円 / 月 | 85.16m² | 2LDK / 21階 | 2014年5月 |
25万円 / 月 | 85.16m² | 2LDK / 24階 | 2014年3月〜2014年4月 |
25万円 / 月 | 85.16m² | 2LDK / 24階 | 2013年9月〜2014年1月 |
6.8万円 / 月 | 33.64m² | 1DK / 2階 | 2014年1月 |
26万円 / 月 | 85.16m² | 2LDK / 21階 | 2013年8月〜2013年12月 |
25万円 / 月 | 85.16m² | 2LDK / 24階 | 2013年9月 |
28万円 / 月 | 103.00m² | 3LDK / 18階 | 2013年6月〜2013年7月 |
6.8万円 / 月 | 33.64m² | 1DK / 2階 | 2013年2月 |
18.4万円 / 月 | 75.95m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
18.9万円 / 月 | 75.95m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
18.4万円 / 月 | 75.95m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
35.6万円 / 月 | 100.01m² | 3LDK / 17階 | 2010年3月〜2010年9月 |
21.8万円 / 月 | 75.95m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年11月 |
21.7万円 / 月 | 75.95m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月 |
19.5万円 / 月 | 75.95m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月 |
21.8万円 / 月 | 75.95m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバネックス上町台 | 1,798万円 〜 3,652万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目28-60 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
パークサイド法円坂 | 2,273万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目28-7 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リビオアーバネックス上町台龍造寺 | 2,320万円 〜 4,768万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町3-12 |
2011年2月(築15年) 地上13階 / 全44戸 |
スワンズシティ大阪城南 | 1,284万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目21-19 |
2011年2月(築15年) 地上9階 / 全48戸 |
レインボーコート谷町五 | 1,769万円 〜 4,539万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目1-4 |
2007年6月(築18年) 地上12階 / 全54戸 |
キャピトル安堂寺 | 1,569万円 〜 3,943万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目3-5 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全57戸 |
クリスタルブライト谷町 | 1,359万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目8-22 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
G・ラグーナ清水谷 | 4,339万円 〜 9,603万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町7-13 |
2007年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランルージュ谷町六丁目 | 1,822万円 〜 4,776万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町3-22 |
2010年7月(築15年) 地上13階 / 全51戸 |
Aden谷町 | 680万円 〜 989万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目2-8 |
2008年12月(築17年) 地上12階 / 全130戸 |
コーシャハイツ法円坂35号館 | 2,494万円 〜 5,531万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-35 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レジディア谷町 | 1,208万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町7-1 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全108戸 |
シティヒルズ安堂寺 | 1,869万円 〜 4,886万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-1 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ法円坂36号館 | 2,519万円 〜 4,800万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-36 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ法円坂37号館 | 2,652万円 〜 5,223万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-37 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレジオ清水谷 | 1,539万円 〜 3,239万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-20 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
マストタワー安堂寺 | 4,265万円 〜 1億 1,357万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目3-8 |
2009年12月(築16年) 地上32階 / 全115戸 |
アーバンステージ安堂寺2 | 1,523万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-12 |
2011年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバネックス谷町 | 1,496万円 〜 3,126万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-1 |
2009年8月(築16年) 地上11階 / 全60戸 |
グランド上町 | 1,611万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目1-46 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全45戸 |
クレアシティ大阪清水谷 | 4,413万円 〜 7,063万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町2-5 |
2008年8月(築17年) 地上20階 / 全72戸 |
サントルジョワ上本町 | 2,537万円 〜 4,642万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1-17 |
2008年1月(築18年) 地上7階 / 全20戸 |
ベルイシス | 2,241万円 〜 3,924万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町5-9 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全22戸 |
清水谷ハウス | 4,522万円 〜 8,693万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町14-18 |
2007年8月(築18年) 地上27階 / 全91戸 |
ギャラリー谷町 | 1,601万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-33 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
プラネスーペリア安堂寺 | 3,735万円 〜 5,955万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目5-10 |
2008年2月(築18年) 地上13階 / 全46戸 |
ブラービ上本町 | 1,671万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-2 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全50戸 |
エスリード長堀タワー | 1,974万円 〜 9,775万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-11 |
2010年12月(築15年) 地上26階 / 全270戸 |
ノアエブラン | 5,490万円 〜 6,712万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町1-25 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルクレ内久宝寺 | 1,756万円 〜 5,662万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目4-7 |
2009年2月(築17年) 地上15階 / 全89戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗外観
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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RC(鉄筋コンクリート)造りの28階建てマンションであるディーグランセ上町台ハイレジデンスは、2009年3月に完成を迎えました。マンションの所在地は大阪府大阪市中央区内久宝寺町になり、徒歩およそ4分の大阪市営地下鉄中央線・谷町線の谷町四丁目駅が最寄駅となります。なお、このマンションの周辺には難波宮跡公園、国立病院機構大阪医療センターなどがあります。
マンション名称 | ディーグランセ上町台ハイレジデンス |
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所在地 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目1-8 |
交通 |
|
【外観】マンション外観です。メインエントランスがある北側から撮影しました。
1/15【エントランス】マンションエントランスです。ここからお部屋までトリプルセキュリティです。
2/15【駐車場】マンション駐車場出入り口
3/15【周辺】【中学校】大阪市立東中学校まで938m
4/15【周辺】【スーパー】イズミヤ 法円坂店まで104m
5/15【周辺】【ショッピングセンター】もりのみやキューズモール店まで1212m
6/15【周辺】【ショッピングセンター】京阪シティモールまで1741m
7/15【周辺】【郵便局】大阪谷町四郵便局まで439m
8/15【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで1245m
9/15【周辺】【その他】大阪法務局まで1351m
10/15【周辺】【公園】大阪城公園まで1046m
11/15【周辺】【公園】難波宮跡公園まで449m
12/15【周辺】【スーパー】ライフ 清水谷店まで502m
13/15【周辺】【スーパー】空堀商店街まで998m
14/15【周辺】【図書館】大阪市立島之内図書館まで1771m
15/15築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上28階 / 地下1階建 | 総戸数 | 101戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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