この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区上町1丁目16-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,264 万円 65.35m²の部屋
〜6,668 万円 87.31m²の部屋
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,264万円 65.35m²の部屋 65万円 / m²
〜6,668万円 87.31m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区上町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区上町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,187万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,906万円 | 93.3% |
築30年(10年後) | 3,624万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,264万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,977万円 | 93.3% |
10年後 (築30年) | 3,691万円 | 86.6% |
このマンションと、大阪市中央区上町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,264万円 (65.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ブルー上町台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,150万円 | 74.59m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,264万円 |
買取 | 2,559万円 〜 3,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.79万円 65.35m²の部屋
〜23.06万円 87.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・ブルー上町台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラン・ブルー上町台 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目16-27 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】大阪市立南大江小学校まで1662m
【周辺】【中学校】大阪市立東中学校まで1639m
【周辺】【駅】玉造(Osaka Metro)まで720m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店まで751m
【周辺】
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社山口建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングレジデンスアルトゥーラ上町一丁目 | 3,701万円 〜 4,954万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目15-15 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィークコート上町台 | 5,095万円 〜 5,899万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目14-2 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
クレイドル上町2 | 1,326万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目23-20 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロワ・リオン上町 | 1,853万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目28-59 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NS清水谷 | 1,051万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-8 |
2004年12月(築20年) 地上3階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ上町 | 1,381万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-18 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全112戸 |
クレアートアドバンス大阪城南 | 1,151万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市中央区上町B-4 |
2004年7月(築20年) 地上12階 / 全66戸 |
トレノーヴェ森ノ宮 | 1,612万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-3 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
カーサラフェンテ | 1,112万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目1-15 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンルージュ空堀 | 2,114万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町15-12 |
2005年6月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
レシオ安堂寺 | 3,693万円 〜 5,277万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-8 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全17戸 |
谷町アーバンライフ | 2,721万円 〜 5,036万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-10 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全43戸 |
ベルパージュ龍造寺 | 3,367万円 〜 4,651万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町7-34 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ラ・トゥール・ド・フォレ | 1,190万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目2-2 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全17戸 |
エスティメゾン上町台 | 2,295万円 〜 4,556万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-16 |
2005年8月(築19年) 地上12階 / 全41戸 |
ライオンズマンション清水谷公園 | 5,096万円 〜 7,110万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町5-21 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全43戸 |
エステムプラザ谷町レティシア | 1,390万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目5-22 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全49戸 |
エイペックス上本町 | 1,612万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-8 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全58戸 |
フェリシティ | 2,151万円 〜 5,012万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目10-9 |
2005年5月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステムコート谷町六丁目2アクティーネ | 3,214万円 〜 4,686万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目2-7 |
2004年1月(築21年) 地上12階 / 全60戸 |
シティハウス上町台玉造 | 4,483万円 〜 7,217万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-10 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全64戸 |
グランドマリン森ノ宮 | 1,858万円 〜 4,448万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-6 |
2003年5月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
メル・シアター | 1,459万円 〜 2,580万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-33 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード森ノ宮中央 | 3,402万円 〜 4,456万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目18-22 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全29戸 |
ロイヤルタワー大阪谷町 | 2,436万円 〜 1億 1,056万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目4-17 |
2003年9月(築21年) 地上24階 / 全144戸 |
グランアッシュ谷町エクスコード | 3,019万円 〜 4,891万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目7-9 |
2005年7月(築19年) 地上14階 / 全69戸 |
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ | 3,011万円 〜 5,213万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-15 |
2005年7月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
プライムアーバン安堂寺 | 1,584万円 〜 2,938万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-7 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全126戸 |
ベルビューレ2 | 1,814万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目6-14 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
プラネ・ルネスプリングスタワー大阪 | 3,018万円 〜 7,811万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25 |
2005年12月(築19年) 地上35階 / 全269戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください