この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区上町1丁目6-6
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
875 万円 17.5m²の部屋
〜1,341 万円 23m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
875万円 17.5m²の部屋 50万円 / m²
〜1,341万円 23m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区上町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区上町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,112万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,064万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 875万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 838万円 | 95.7% |
このマンションと、大阪市中央区上町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
875万円 (17.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナスティ清水谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
980万円 | 19.00m² | 1DK / 12階 | 2023年7月〜2024年1月 |
990万円 | 19.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
960万円 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
1,050万円 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
1,040万円 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
860万円 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
990万円 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
910万円 | 19.50m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
1,100万円 | 19.50m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年11月 |
1,050万円 | 19.50m² | 1K / 10階 | 2020年7月〜2020年9月 |
950万円 | 19.50m² | 1K / 8階 | 2020年7月 |
1,080万円 | 19.50m² | 1K / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
930万円 | 19.50m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
890万円 | 18.06m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
900万円 | 19.50m² | 1K / 9階 | 2019年7月 |
920万円 | 18.06m² | 1K / 6階 | 2018年12月 |
910万円 | 19.50m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
940万円 | 19.50m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
930万円 | 18.06m² | 1K / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
930万円 | 19.50m² | 1K / 7階 | 2016年7月 |
1,090万円 | 19.50m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年5月 |
1,150万円 | 19.50m² | 1K / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
700万円 | 19.50m² | 1K / 11階 | 2016年2月〜2016年3月 |
1,150万円 | 19.50m² | 1K / 5階 | 2015年10月 |
620万円 | 19.50m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2013年3月 |
800万円 | 19.50m² | 1K / 11階 | 2013年2月〜2013年3月 |
1,150万円 | 19.50m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2013年2月 |
650万円 | 19.50m² | 1K / 6階 | 2009年11月〜2010年1月 |
900万円 | 18.06m² | 1R / 3階 | 2009年12月 |
700万円 | 19.50m² | 1R / 6階 | 2009年10月 |
1,130万円 | 19.50m² | 1K / 6階 | 2009年1月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 875万円 |
買取 | 525万円 〜 700万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
4.68万円 17.5m²の部屋
〜6.63万円 23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディナスティ清水谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.12% 、 2年前→1年前:4.61% 、 1年前→今年:5.04% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディナスティ清水谷 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-6 |
交通 |
|
【外観】長堀通に面したディナスティ清水谷。
【外観】マンション入口の外観写真。
【エントランス】マンションエントランスとエレベーターホールの間の扉です。もちろんオートロック機能付き。
【エントランス】マンションエントランス。右手に見えるのは管理員室。
【駐車場】
【周辺】【中学校】大阪市立東中学校まで1490m
【周辺】【スーパー】ライフ 清水谷店まで399m
【周辺】【ショッピングセンター】もりのみやキューズモール店まで910m
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで1547m
【周辺】【その他】大阪市立島之内図書館まで2090m
【周辺】【ショッピングセンター】京阪シティモールまで2297m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで2092m
築年月(築年数) | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 阪和建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ゆずり葉 | 1,058万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目5-19 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全15戸 |
シーズ天王寺真田山 | 1,047万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町13-22 |
1996年7月(築28年) 地上11階 / 全26戸 |
グランディール清水谷 | 1,336万円 〜 3,148万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町12-12 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレスト真田山 | 3,300万円 〜 4,055万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町11-6 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全13戸 |
ベル・アーバニティ天王寺真田山 | 2,610万円 〜 3,602万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町5-15 |
1996年8月(築28年) 地上12階 / 全32戸 |
ディナスティ清水谷3 | 813万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目24-7 |
1999年8月(築25年) 地上11階 / 全41戸 |
ヒルサイドハタ | 1,653万円 〜 5,170万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町9-1 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LACASA清水谷 | 2,488万円 〜 5,343万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-2 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリエイトヒルズ | 888万円 〜 3,220万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-4 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリ・メゾン清水谷 | 3,184万円 〜 4,152万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-9 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
ディナスティ清水谷2 | 934万円 〜 1,408万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目26-2 |
1999年6月(築25年) 地上11階 / 全41戸 |
ステイツ清水谷上町台 | 3,233万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-2 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
グランドハイツ大阪城公園 | 3,557万円 〜 4,438万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目7-5 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全34戸 |
ダイアパレス清水谷 | 1,368万円 〜 3,663万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町8-12 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
ヴィルヌーブ真田山公園 | 3,397万円 〜 4,310万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-12 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全21戸 |
グラン・シティオ上本町 | 2,754万円 〜 5,052万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-19 |
1998年10月(築26年) 地上13階 / 全36戸 |
クレセル真田山 | 1,950万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-26 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム清水谷弐番館 | 3,440万円 〜 4,980万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-17 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
プレステージ上町台 | 1,320万円 〜 3,364万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-33 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全18戸 |
マンションSGI朱雀大路 | 1,160万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町10-6 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全7戸 |
ベルデフラッツ真田山公園 | 2,513万円 〜 3,583万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町11-6 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全15戸 |
グランドメゾン玉造中央 | 3,263万円 〜 4,388万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目15-12 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
ロータリー上町 | 2,586万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市中央区上町C-6 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
グランドシーズ上本町西 | 1,867万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-2 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
ロフティ上町 | 1,731万円 〜 2,250万円 | 大阪府大阪市中央区上町C-6 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイコート真田山 | 2,856万円 〜 3,883万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-5 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンス真田山 | 2,791万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町6-40 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレセール上本町 | 3,485万円 〜 4,575万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-28 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ龍造寺谷町六丁目 | 3,782万円 〜 5,817万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町8-2 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
アトリオ上町台 | 962万円 〜 4,639万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-32 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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